高安房价为什么这高，高安省灰埠镇房价 _为什么

1，高安是一个县级市为什么房价高得离谱高安房价必跌的几个理由：国家提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”;房地产税即将出台;供大于求。高安总共100万人口，光新区规划就可以住50万人，老区现30万+人，高安的城镇化率难道要到80%+吗？这是不可能的！周边丰城都跌了，高安虚的很;浙江的开发商走了。高安的房价也是浙江老板来了之后炒起来的(青城林雨)，青城林雨在2016年年初就便宜甩卖了尾房(最低的不到50万一套)，如果他看好高安房价后市，何苦割肉出局？高安已经出现了房价暴跌的导火索了--高安良品超市和凤仪超市都曾传言投资房地产失败而倒闭，其中凤仪超市已经在本月关门了。年轻人口急剧减少。80后是计划生育的，90后人口更少，何况这些年，该买房的也大多买了，剩下少数没买的还根本就不打算来高安哦！参考资料高安房价.baidu[引用时间2018-1-16]

2，高安省灰埠镇房价现在2500以上了，但是很不值，不过高安房价也是很高，周边新余市的房价只有4000左右，老市区3000也能买到。在高安建议5年之内不要去买房【高安房价为什么这高，高安省灰埠镇房价】

3，为什么新余的房价比同类城市低那么多外地人有必要在新余买房吗高安高房价几个因素：一高安人口较多，进城人员增加必然提高房价；二是房地产起步早于周边市县，步行街2000年就开建，安居小区03年就800元钱一个方，周边市县像上高07年才有小区化的楼盘；三是区位离南昌近房价自然向南昌靠拢；四炒房人多且炒房的一直在享受房价上涨的红利，并形成了炒房的盈利模式如交定金买指标、新楼盘直接过户赚差价；五是政府对土地财政的依赖较大地价一直上涨居高不下。高安高房价几个因素：一高安人口较多，进城人员增加必然提高房价；二是房地产起步早于周边市县，步行街2000年就开建，安居小区03年就800元钱一个方，周边市县像上高07年才有小区化的楼盘；三是区位离南昌近房价自然向南昌靠拢；四炒房人多且炒房的一直在享受房价上涨的红利，并形成了炒房的盈利模式如交定金买指标、新楼盘直接过户赚差价；五是政府对土地财政的依赖较大地价一直上涨居高不下。作为新余老表表示，我们就是人傻钱多不买房，都已经有几套房子了还要那玩意干嘛？这流动资金不可以做生意？不可以吃喝玩乐？所以外地大佬来新余买别墅吧，200万可以买两套独栋别墅，生活水平不低于省会二线城市。让你用最少的钱，过最最舒服的日子高安高房价几个因素：一高安人口较多，进城人员增加必然提高房价；二是房地产起步早于周边市县，步行街2000年就开建，安居小区03年就800元钱一个方，周边市县像上高07年才有小区化的楼盘；三是区位离南昌近房价自然向南昌靠拢；四炒房人多且炒房的一直在享受房价上涨的红利，并形成了炒房的盈利模式如交定金买指标、新楼盘直接过户赚差价；五是政府对土地财政的依赖较大地价一直上涨居高不下。作为新余老表表示，我们就是人傻钱多不买房，都已经有几套房子了还要那玩意干嘛？这流动资金不可以做生意？不可以吃喝玩乐？所以外地大佬来新余买别墅吧，200万可以买两套独栋别墅，生活水平不低于省会二线城市。让你用最少的钱，过最最舒服的日子前言江西省设有11个市，每个市的经济发展水平不一样，当然各市房价差异也较大。在11个市里，只有新余、苹乡为全国五线城市，其余9市为四线以上城市。从GDP总量来讲，新余并不是最小的，四线城市鹰潭其实最末尾。我们不与全国其他同级别城市比较，就拿江西省内地级市——鹰潭相比较，新余房价确实比鹰潭低。新余房价走势近一年来，新余房价呈同位震荡态势。2019年7月新盘参考价格4576元/平米，较年初价格4478元/平米，上涨2.2% 。这是新余市中心城区.部分楼盘参考价格分布。鹰潭房价走势近一年来，鹰潭房价呈高位回落趋稳态势。2019年7月新盘参考价格6313元/平米，较年初价格6690元/平米，下跌5.63% 。鹰潭市.中心城区部分楼盘参考价格分布。新余、鹰潭两市2018年经济发展状况新余市辖有2个县级以上行政管理区，常住人口119万。鹰潭市辖有3个县级以上行政管理区，常住人口117万。两市都是个小城市。——新余市2018年GDP值1027亿元，人均8.63万元。三次产业结构为5.4:49.6:45.0，尽管总量小，但有工业经济基础，主要产业有钢铁、新能源、光电信息、装备制造。社会消费品零售总额274.36亿元，人均2.3万元。CPI值1.9 。金融机构本外币各项存款余额1159.59亿元，相当于人均9.74万元。住户存款余额519亿元，人均存款4.36万元。城镇居民人均可支配收入37592元，农村居民人均可支配收入17993元。——鹰潭市2018年GDP值819亿元，人均7万元。三次产业结构为6.9:55:38.1，尽管总量小，但工业经济较突出，服务产业薄弱。主要产业有色加工、装备制造、轻工业、烟草。社会消费品零售总额220.79亿元，人均1.89万元。金融机构人民币存款余额776.01亿元，相当于人均6.63万元。住户存款余额451.11亿元，人均存款3.86万元。城镇居民人均可支配收入34263元，农村居民人均可支配收入16145元。新余房价为何低于鹰潭？从上面的分析数据显示，新余的经济基本面好于鹰潭，可是房价却低于鹰潭。2019年7月新余新盘参考价4576元/平米，鹰潭参考价格6313元/平米，明显新余房价低了38% 。房价高低，从理论上讲最主要的影响因素是当地经济基本面决定的供求关系。但是房产是一种商品，商品的价格往往受许多因素影响，新余和鹰潭就是一个很好的案例。鹰潭之所以房价比新余还高38%，一个最主要的因素是：鹰潭2016年新开工城市棚户区改造3267套，保障性住房基本建成2015套，城市棚户区改造基本建成443套。鹰潭2017年新开工城市棚户区改造4183套，林场棚户区改造40套，城市棚户区改造基本建成2118套。鹰潭2018年新开工城市棚户区改造7290套，城市棚户区改造基本建成783套。众所周知，城市棚改计划一般都会推高当地房价。2019年我国棚改计划已大幅度收缩，转向了旧改。这一重大楼市政/策对各地房价会产生较大影响。鹰潭房价2019年来呈高位下跌状态，其实说明了棚改转向旧改的影响。至如说外地人要不要去新余买房，若是在新余工作定居，刚需者当然得买房。若不在新余工作，而是想投资新余房产的话，那就得谨慎。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！