投资房产为什么要考虑房价，想在郑州买房考虑学区和投资房价2万以内小户型有哪些推荐 _房产

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3，为什么现在都在考虑买房子从房地产投资的角度来说，不是房价越低越适合投资，也不是说房价越高越适合投资。股市上有一句话买高不买跌。房价如果在持续的上涨时，如果背后的逻辑没有出现问题，那么肯定是买涨不买跌，如果一个房价它背后的逻辑出现了问题，那么它继续下跌，肯定不会去买跌，越跌的话价格越低那我到底会不会买，除非你知道房价在什么时候会见底。而房价又不像股票，房价见底之后它不会出现猛烈的反弹，也许会出现一波小反弹，但最终就是在一个价格的区间波动。因为从源头上失去了逻辑的投资价值，那么房价就不会再找回原来的最高点。像三四线的城市肯定不会再有大的上涨空间，但是你像学区房，他依旧具有炒房的价值。所以宁可买价格高的，仔细研究过的，也不买价格低的，没有任何道理的。从房地产投资的角度来说，不是房价越低越适合投资，也不是说房价越高越适合投资。股市上有一句话买高不买跌。房价如果在持续的上涨时，如果背后的逻辑没有出现问题，那么肯定是买涨不买跌，如果一个房价它背后的逻辑出现了问题，那么它继续下跌，肯定不会去买跌，越跌的话价格越低那我到底会不会买，除非你知道房价在什么时候会见底。而房价又不像股票，房价见底之后它不会出现猛烈的反弹，也许会出现一波小反弹，但最终就是在一个价格的区间波动。因为从源头上失去了逻辑的投资价值，那么房价就不会再找回原来的最高点。像三四线的城市肯定不会再有大的上涨空间，但是你像学区房，他依旧具有炒房的价值。所以宁可买价格高的，仔细研究过的，也不买价格低的，没有任何道理的。在房住不炒的大背景下，赚不赚钱不敢说，如果你的40万没有其他投资渠道，最多也就是存个民营银行的理财产品，年化在4%左右，我觉得买房还是可行的。首先，因为4%的年化是跑不赢通胀的，但是买房子大概率能跑赢，即使跑不赢能够抵消也都是赚了。其次，省会的城市的房子涨价的可能性非常大，因为省会都吸省内其他小城市的血，越是穷的地方，吸的越狠，所以省会的房子有人口做支撑，不怕掉价。最后，自古以来，买房子置地都是没错的，我们的祖辈们不也是攒点钱就想着买房买地，这样日子才能越过越殷实，郭德纲讲话，站着房，躺着地。只是别赶上49年的时候。别说你有40万，我在小城市，手里就十多万，我还想买套房子，利用公积金贷款买，付个首付就可以了，也不用自己格外花钱还贷，要不公积金账户里的钱就是死钱，得发挥他的最大价值。从房地产投资的角度来说，不是房价越低越适合投资，也不是说房价越高越适合投资。股市上有一句话买高不买跌。房价如果在持续的上涨时，如果背后的逻辑没有出现问题，那么肯定是买涨不买跌，如果一个房价它背后的逻辑出现了问题，那么它继续下跌，肯定不会去买跌，越跌的话价格越低那我到底会不会买，除非你知道房价在什么时候会见底。而房价又不像股票，房价见底之后它不会出现猛烈的反弹，也许会出现一波小反弹，但最终就是在一个价格的区间波动。因为从源头上失去了逻辑的投资价值，那么房价就不会再找回原来的最高点。像三四线的城市肯定不会再有大的上涨空间，但是你像学区房，他依旧具有炒房的价值。所以宁可买价格高的，仔细研究过的，也不买价格低的，没有任何道理的。在房住不炒的大背景下，赚不赚钱不敢说，如果你的40万没有其他投资渠道，最多也就是存个民营银行的理财产品，年化在4%左右，我觉得买房还是可行的。首先，因为4%的年化是跑不赢通胀的，但是买房子大概率能跑赢，即使跑不赢能够抵消也都是赚了。其次，省会的城市的房子涨价的可能性非常大，因为省会都吸省内其他小城市的血，越是穷的地方，吸的越狠，所以省会的房子有人口做支撑，不怕掉价。最后，自古以来，买房子置地都是没错的，我们的祖辈们不也是攒点钱就想着买房买地，这样日子才能越过越殷实，郭德纲讲话，站着房，躺着地。只是别赶上49年的时候。别说你有40万，我在小城市，手里就十多万，我还想买套房子，利用公积金贷款买，付个首付就可以了，也不用自己格外花钱还贷，要不公积金账户里的钱就是死钱，得发挥他的最大价值。房子少的人、没房子的人同样也愿意投资房产啊：），只是往往是心有余而力不足罢了。而国人之所以热衷投资房产，主要有以下几点原因：一是近年来房产投资获利的示范效应。在常规家庭资产配置方式中，过去数十年来，房产投资收益率高居第一，并且遥遥领先于现金、股票、基金、债券、黄金等投资方式，所以，不管是哪一类人都知道房产投资收益好这样一个事实，尽管可能未来房地产再也不会有暴利时代，但是从心理学的角度来说，大家都是记忆效应的，所以，房产投资从来都不缺少拥趸。二是房产越多的人，对房产投资的理解往往越深刻在投资领域，逻辑很重要，眼光很重要，但更重要的其实是经验，而房产越多的人，自然买房的经验往往也越多，对房地产投资的理解也远远超过没有房子的人，这样也一来，房产越多的人自然就越倾向于继续投资房产，这其实很好理解，因为其他行业也有这样的规律，在某个领域的经验积累多了，自然对这行的理解都比一般人要好，而投资自己理解深的行业成功的把握自然就大很多。三是房产越多的人，自然就更容易达到房产投资的门槛房产投资的门槛相对是比较高的，银行理财产品少点的3万就能买，股票、基金之类的更是往往没什么门槛，但房产投资不同，因为房子属于高价值投资品，不是所有人都可以投资的，而统计表明，投资门槛越高的品种，往往收益率越高，投资成功率也越高，所以，投资房子，你会发现没有多少的对手盘，但股票就不一样的。这样一来，自然，房子多的人也就愿意继续投资房产了。从房地产投资的角度来说，不是房价越低越适合投资，也不是说房价越高越适合投资。股市上有一句话买高不买跌。房价如果在持续的上涨时，如果背后的逻辑没有出现问题，那么肯定是买涨不买跌，如果一个房价它背后的逻辑出现了问题，那么它继续下跌，肯定不会去买跌，越跌的话价格越低那我到底会不会买，除非你知道房价在什么时候会见底。而房价又不像股票，房价见底之后它不会出现猛烈的反弹，也许会出现一波小反弹，但最终就是在一个价格的区间波动。因为从源头上失去了逻辑的投资价值，那么房价就不会再找回原来的最高点。像三四线的城市肯定不会再有大的上涨空间，但是你像学区房，他依旧具有炒房的价值。所以宁可买价格高的，仔细研究过的，也不买价格低的，没有任何道理的。在房住不炒的大背景下，赚不赚钱不敢说，如果你的40万没有其他投资渠道，最多也就是存个民营银行的理财产品，年化在4%左右，我觉得买房还是可行的。首先，因为4%的年化是跑不赢通胀的，但是买房子大概率能跑赢，即使跑不赢能够抵消也都是赚了。其次，省会的城市的房子涨价的可能性非常大，因为省会都吸省内其他小城市的血，越是穷的地方，吸的越狠，所以省会的房子有人口做支撑，不怕掉价。最后，自古以来，买房子置地都是没错的，我们的祖辈们不也是攒点钱就想着买房买地，这样日子才能越过越殷实，郭德纲讲话，站着房，躺着地。只是别赶上49年的时候。别说你有40万，我在小城市，手里就十多万，我还想买套房子，利用公积金贷款买，付个首付就可以了，也不用自己格外花钱还贷，要不公积金账户里的钱就是死钱，得发挥他的最大价值。房子少的人、没房子的人同样也愿意投资房产啊：），只是往往是心有余而力不足罢了。而国人之所以热衷投资房产，主要有以下几点原因：一是近年来房产投资获利的示范效应。在常规家庭资产配置方式中，过去数十年来，房产投资收益率高居第一，并且遥遥领先于现金、股票、基金、债券、黄金等投资方式，所以，不管是哪一类人都知道房产投资收益好这样一个事实，尽管可能未来房地产再也不会有暴利时代，但是从心理学的角度来说，大家都是记忆效应的，所以，房产投资从来都不缺少拥趸。二是房产越多的人，对房产投资的理解往往越深刻在投资领域，逻辑很重要，眼光很重要，但更重要的其实是经验，而房产越多的人，自然买房的经验往往也越多，对房地产投资的理解也远远超过没有房子的人，这样也一来，房产越多的人自然就越倾向于继续投资房产，这其实很好理解，因为其他行业也有这样的规律，在某个领域的经验积累多了，自然对这行的理解都比一般人要好，而投资自己理解深的行业成功的把握自然就大很多。三是房产越多的人，自然就更容易达到房产投资的门槛房产投资的门槛相对是比较高的，银行理财产品少点的3万就能买，股票、基金之类的更是往往没什么门槛，但房产投资不同，因为房子属于高价值投资品，不是所有人都可以投资的，而统计表明，投资门槛越高的品种，往往收益率越高，投资成功率也越高，所以，投资房子，你会发现没有多少的对手盘，但股票就不一样的。这样一来，自然，房子多的人也就愿意继续投资房产了。中国的房地产市场还有一个非常重要的因素就是政策，这比市场规律的影响还大。今年的楼市政策重点是房住不炒、因城施策、防止房价大起大落和落实房地产税立法。因为目前土地财政还是很重要的，所以在房价不能大涨的基础下地方政府还是要托底楼市，但最多还是围绕刚需，但能买上房的刚需数量有限，所以房价暴涨是不可能的。从楼市成交量看，虽然说是小阳春行情来了，但实际还是不多的。比如去年3月上旬成交量是24套，今年也就167套；苏州是561套，但2017年的时候一个星期的二手房成交量就高达1296套，所以对比还是非常明显的。房价方面，国家统计局和小资家数据显示，有56个城市的二手房价格环比上涨，其中一线城市二手房价格环比上涨0.1%，二线城市环比下跌0.2%，三线城市环比上涨0.2% 。有专家分析，虽然环比上涨的城市增加了，但幅度都很小；而且还是因为市场挑动和春节后需求的爆发导致，并不是市场行情。从楼市整体的长期来看，一二线城市还是会以稳定为主，三四五线的房子，已经开始回归居住功能，就算棚改还没完全结束，也没有了投资功能。所以现在房子该不该卖，要看卖了干什么，更要看房子的城市、地段。比如一线城市只要不是偏远郊区，那还是留着吧；二线城市核心区域的，肯定还有上涨空间；郊区或者三四五六线的房子，除非自住，那也可以趁着刚需买房给抛出去。当然房子不嫌多，只要没有更好的投资渠道或者日常生活不受影响，那留着也没关系。