投资房产为什么要考虑房价,想在郑州买房考虑学区和投资房价2万以内小户型有哪些推荐

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3,为什么现在都在考虑买房子从房地产投资的角度来说,不是房价越低越适合投资,也不是说房价越高越适合投资 。股市上有一句话买高不买跌 。房价如果在持续的上涨时,如果背后的逻辑没有出现问题,那么肯定是买涨不买跌,如果一个房价它背后的逻辑出现了问题,那么它继续下跌,肯定不会去买跌,越跌的话价格越低那我到底会不会买,除非你知道房价在什么时候会见底 。而房价又不像股票,房价见底之后它不会出现猛烈的反弹,也许会出现一波小反弹,但最终就是在一个价格的区间波动 。因为从源头上失去了逻辑的投资价值,那么房价就不会再找回原来的最高点 。像三四线的城市肯定不会再有大的上涨空间,但是你像学区房,他依旧具有炒房的价值 。所以宁可买价格高的,仔细研究过的,也不买价格低的,没有任何道理的 。从房地产投资的角度来说,不是房价越低越适合投资,也不是说房价越高越适合投资 。股市上有一句话买高不买跌 。房价如果在持续的上涨时,如果背后的逻辑没有出现问题,那么肯定是买涨不买跌,如果一个房价它背后的逻辑出现了问题,那么它继续下跌,肯定不会去买跌,越跌的话价格越低那我到底会不会买,除非你知道房价在什么时候会见底 。而房价又不像股票,房价见底之后它不会出现猛烈的反弹,也许会出现一波小反弹,但最终就是在一个价格的区间波动 。因为从源头上失去了逻辑的投资价值,那么房价就不会再找回原来的最高点 。像三四线的城市肯定不会再有大的上涨空间,但是你像学区房,他依旧具有炒房的价值 。所以宁可买价格高的,仔细研究过的,也不买价格低的,没有任何道理的 。在房住不炒的大背景下,赚不赚钱不敢说,如果你的40万没有其他投资渠道,最多也就是存个民营银行的理财产品,年化在4%左右,我觉得买房还是可行的 。首先,因为4%的年化是跑不赢通胀的,但是买房子大概率能跑赢,即使跑不赢能够抵消也都是赚了 。其次,省会的城市的房子涨价的可能性非常大,因为省会都吸省内其他小城市的血,越是穷的地方,吸的越狠,所以省会的房子有人口做支撑,不怕掉价 。最后,自古以来,买房子置地都是没错的,我们的祖辈们不也是攒点钱就想着买房买地,这样日子才能越过越殷实,郭德纲讲话,站着房,躺着地 。只是别赶上49年的时候 。别说你有40万,我在小城市,手里就十多万,我还想买套房子,利用公积金贷款买,付个首付就可以了,也不用自己格外花钱还贷,要不公积金账户里的钱就是死钱,得发挥他的最大价值 。从房地产投资的角度来说,不是房价越低越适合投资,也不是说房价越高越适合投资 。股市上有一句话买高不买跌 。房价如果在持续的上涨时,如果背后的逻辑没有出现问题,那么肯定是买涨不买跌,如果一个房价它背后的逻辑出现了问题,那么它继续下跌,肯定不会去买跌,越跌的话价格越低那我到底会不会买,除非你知道房价在什么时候会见底 。而房价又不像股票,房价见底之后它不会出现猛烈的反弹,也许会出现一波小反弹,但最终就是在一个价格的区间波动 。因为从源头上失去了逻辑的投资价值,那么房价就不会再找回原来的最高点 。像三四线的城市肯定不会再有大的上涨空间,但是你像学区房,他依旧具有炒房的价值 。所以宁可买价格高的,仔细研究过的,也不买价格低的,没有任何道理的 。在房住不炒的大背景下,赚不赚钱不敢说,如果你的40万没有其他投资渠道,最多也就是存个民营银行的理财产品,年化在4%左右,我觉得买房还是可行的 。首先,因为4%的年化是跑不赢通胀的,但是买房子大概率能跑赢,即使跑不赢能够抵消也都是赚了 。其次,省会的城市的房子涨价的可能性非常大,因为省会都吸省内其他小城市的血,越是穷的地方,吸的越狠,所以省会的房子有人口做支撑,不怕掉价 。最后,自古以来,买房子置地都是没错的,我们的祖辈们不也是攒点钱就想着买房买地,这样日子才能越过越殷实,郭德纲讲话,站着房,躺着地 。只是别赶上49年的时候 。别说你有40万,我在小城市,手里就十多万,我还想买套房子,利用公积金贷款买,付个首付就可以了,也不用自己格外花钱还贷,要不公积金账户里的钱就是死钱,得发挥他的最大价值 。房子少的人、没房子的人同样也愿意投资房产啊:),只是往往是心有余而力不足罢了 。而国人之所以热衷投资房产,主要有以下几点原因:一是近年来房产投资获利的示范效应 。在常规家庭资产配置方式中,过去数十年来,房产投资收益率高居第一,并且遥遥领先于现金、股票、基金、债券、黄金等投资方式,所以,不管是哪一类人都知道房产投资收益好这样一个事实,尽管可能未来房地产再也不会有暴利时代,但是从心理学的角度来说,大家都是记忆效应的,所以,房产投资从来都不缺少拥趸 。二是房产越多的人,对房产投资的理解往往越深刻在投资领域,逻辑很重要,眼光很重要,但更重要的其实是经验,而房产越多的人,自然买房的经验往往也越多,对房地产投资的理解也远远超过没有房子的人,这样也一来,房产越多的人自然就越倾向于继续投资房产,这其实很好理解,因为其他行业也有这样的规律,在某个领域的经验积累多了,自然对这行的理解都比一般人要好,而投资自己理解深的行业成功的把握自然就大很多 。三是房产越多的人,自然就更容易达到房产投资的门槛房产投资的门槛相对是比较高的,银行理财产品少点的3万就能买,股票、基金之类的更是往往没什么门槛,但房产投资不同,因为房子属于高价值投资品,不是所有人都可以投资的,而统计表明,投资门槛越高的品种,往往收益率越高,投资成功率也越高,所以,投资房子,你会发现没有多少的对手盘,但股票就不一样的 。这样一来,自然,房子多的人也就愿意继续投资房产了 。从房地产投资的角度来说,不是房价越低越适合投资,也不是说房价越高越适合投资 。股市上有一句话买高不买跌 。房价如果在持续的上涨时,如果背后的逻辑没有出现问题,那么肯定是买涨不买跌,如果一个房价它背后的逻辑出现了问题,那么它继续下跌,肯定不会去买跌,越跌的话价格越低那我到底会不会买,除非你知道房价在什么时候会见底 。而房价又不像股票,房价见底之后它不会出现猛烈的反弹,也许会出现一波小反弹,但最终就是在一个价格的区间波动 。因为从源头上失去了逻辑的投资价值,那么房价就不会再找回原来的最高点 。像三四线的城市肯定不会再有大的上涨空间,但是你像学区房,他依旧具有炒房的价值 。所以宁可买价格高的,仔细研究过的,也不买价格低的,没有任何道理的 。在房住不炒的大背景下,赚不赚钱不敢说,如果你的40万没有其他投资渠道,最多也就是存个民营银行的理财产品,年化在4%左右,我觉得买房还是可行的 。首先,因为4%的年化是跑不赢通胀的,但是买房子大概率能跑赢,即使跑不赢能够抵消也都是赚了 。其次,省会的城市的房子涨价的可能性非常大,因为省会都吸省内其他小城市的血,越是穷的地方,吸的越狠,所以省会的房子有人口做支撑,不怕掉价 。最后,自古以来,买房子置地都是没错的,我们的祖辈们不也是攒点钱就想着买房买地,这样日子才能越过越殷实,郭德纲讲话,站着房,躺着地 。只是别赶上49年的时候 。别说你有40万,我在小城市,手里就十多万,我还想买套房子,利用公积金贷款买,付个首付就可以了,也不用自己格外花钱还贷,要不公积金账户里的钱就是死钱,得发挥他的最大价值 。房子少的人、没房子的人同样也愿意投资房产啊:),只是往往是心有余而力不足罢了 。而国人之所以热衷投资房产,主要有以下几点原因:一是近年来房产投资获利的示范效应 。在常规家庭资产配置方式中,过去数十年来,房产投资收益率高居第一,并且遥遥领先于现金、股票、基金、债券、黄金等投资方式,所以,不管是哪一类人都知道房产投资收益好这样一个事实,尽管可能未来房地产再也不会有暴利时代,但是从心理学的角度来说,大家都是记忆效应的,所以,房产投资从来都不缺少拥趸 。二是房产越多的人,对房产投资的理解往往越深刻在投资领域,逻辑很重要,眼光很重要,但更重要的其实是经验,而房产越多的人,自然买房的经验往往也越多,对房地产投资的理解也远远超过没有房子的人,这样也一来,房产越多的人自然就越倾向于继续投资房产,这其实很好理解,因为其他行业也有这样的规律,在某个领域的经验积累多了,自然对这行的理解都比一般人要好,而投资自己理解深的行业成功的把握自然就大很多 。三是房产越多的人,自然就更容易达到房产投资的门槛房产投资的门槛相对是比较高的,银行理财产品少点的3万就能买,股票、基金之类的更是往往没什么门槛,但房产投资不同,因为房子属于高价值投资品,不是所有人都可以投资的,而统计表明,投资门槛越高的品种,往往收益率越高,投资成功率也越高,所以,投资房子,你会发现没有多少的对手盘,但股票就不一样的 。这样一来,自然,房子多的人也就愿意继续投资房产了 。中国的房地产市场还有一个非常重要的因素就是政策,这比市场规律的影响还大 。今年的楼市政策重点是房住不炒、因城施策、防止房价大起大落和落实房地产税立法 。因为目前土地财政还是很重要的,所以在房价不能大涨的基础下地方政府还是要托底楼市,但最多还是围绕刚需,但能买上房的刚需数量有限,所以房价暴涨是不可能的 。从楼市成交量看,虽然说是小阳春行情来了,但实际还是不多的 。比如去年3月上旬成交量是24套,今年也就167套;苏州是561套,但2017年的时候一个星期的二手房成交量就高达1296套,所以对比还是非常明显的 。房价方面,国家统计局和小资家数据显示,有56个城市的二手房价格环比上涨,其中一线城市二手房价格环比上涨0.1%,二线城市环比下跌0.2%,三线城市环比上涨0.2% 。有专家分析,虽然环比上涨的城市增加了,但幅度都很小;而且还是因为市场挑动和春节后需求的爆发导致,并不是市场行情 。从楼市整体的长期来看,一二线城市还是会以稳定为主,三四五线的房子,已经开始回归居住功能,就算棚改还没完全结束,也没有了投资功能 。所以现在房子该不该卖,要看卖了干什么,更要看房子的城市、地段 。比如一线城市只要不是偏远郊区,那还是留着吧;二线城市核心区域的,肯定还有上涨空间;郊区或者三四五六线的房子,除非自住,那也可以趁着刚需买房给抛出去 。当然房子不嫌多,只要没有更好的投资渠道或者日常生活不受影响,那留着也没关系 。

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