【收房验房需要带什么】收房验房需要带身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等 。开发商要带的材料有房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等 。
收房验房时需要注意什么一、查看房屋是否达到交付条件
收房验房时需要查看房屋是否达到了交付条件 ， 即对照着开发商提供的《竣工验收备案表》进行检查 ， 文件中对于交付标准有相关的约定 ， 如果房子没有达到相关要求 ， 购房者就不要收房入住 。
二、测量房屋实际面积
验房收房时 ， 购房者最好携带卷尺等工具对实际房屋面积进行测量 ， 一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的 ， 但如果误差太大 ， 就可以要求开发商多退少补 ， 一定不能让自己吃了哑巴亏！
三、查验地面墙体是否开裂或空鼓
如果买的是毛坯房 ， 在验收房子的时候 ， 最好携带一些工具 ， 比如安全锤、粉笔等 。用锤子敲击墙面存在空响 ， 可以用粉笔标记起来 ， 通知开发商来处理 。尤其要注意厨卫间是否墙面开裂、空鼓 ， 如果是 ， 那房子不光存在质量问题 ， 后续还不好贴瓷砖 ， 影响美观 。如果买的是精心装修的房子 ， 购房者就需要仔细检查瓷砖和墙面粉刷的情况 ， 以免日后出现瓷砖脱落和墙面脱皮 ， 给自己的生活带来苦恼！
四、防水验收以及电路验收
在验房时 ， 购房者还需携带手电筒、水桶等工具 ， 一是检查厨卫的防水情况；二是检查全屋的开关、插座以及线路配置情况 。
五、检查门窗及玻璃质量
绝大多数购房者在验房时都会忽视一些小问题 ， 就是没有去检查门窗以及玻璃这些细节 。大家在验房时一定要注意检查门窗是否安装好 ， 是否有破损情况出现！这些和安全问题挂钩 ， 所以需要特别注意！
六、和开发商共同验收新房
业主一定要和开发商共同验收新房 ， 有问题当面注明 ， 并书面约定开发商承诺解决的时间和责任 。
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