房价近几年为什么上涨，运用经济生活知识分析近年来我国房价上涨的主要原因 _什么

1，运用经济生活知识分析近年来我国房价上涨的主要原因随着经济发展整体物价水平是上涨的，房价也不例外建房质量环境提高和建材成本加大，房价也水涨船高人们改善居住的需求提高，促使房屋需求增多促房价攀升城市化进程加快，城乡购房热情明显增高房源供不应求物价上扬使人们理财保值的希望结点房产投入土地稀缺，供小于求也有一定的影响【房价近几年为什么上涨，运用经济生活知识分析近年来我国房价上涨的主要原因】

2，中国房价为什么会涨只要私有制在，资本私有制与社会化劳动的矛盾就必定存在。占据生产资料换取的劳动也越来越多。劳动所能获取的稀缺资源必然变少，这才是房价涨的根本原因。其他的国家调控，投机者的投机倒把，经济波动以及其他原因不过是抑制或助长的因数。从长远看，只要不是住房面积远远大于人口增长，普通人手里的工资必然涨不过房价。科技是第一生产力，生产力决定生产关系，生产资料。经济基础决定上层建筑。历史规律是残酷的，就当前科技是跳不出当前私有制代表的规律这个怪圈的。中国人口这么多，黄种人人口增长又快，房子对中国人又赋予太多东西，房价能不涨？能涨的不快？至于以后从长远看只有快不快，没有涨不涨。不要把因数当根本原因

3，国内房价暴涨原因是什么城市的快速发展，是导致人口暴增，住房紧缺的主要原因。主要是房价太低（现在买房的人这么大比例能进入门槛说明房价低），居民收入增长快，城市化加速，以及宽松货币政策。据统计，近8年来时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2% 。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1% 。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。

4，几年来的房价为什么持续上涨1、物价的上涨，2、人民币的升值。3、原材料的上涨4、中国经济的快速增涨。5、住房需求的增加。种种原因导致如此。几年来的房价持续上涨主要原因是温州炒房集团抬高商品房价格通货膨胀!近几年,主要原因是温州炒房集团用其雄厚的资金,在全国各地垄断商品房市场,抬高商品房价格,因为市场的供给有限.而需求在不断增加,导致了这一现象.但是现在已经有所缓解5，一为什么近年来政府对房价控制越严格上涨速度越快房价短期下跌，下半年将先普跌现象，买房的好时机到了，这次的调控比以往都不一样，银行准备金率例加数次了达到历史高位的20.5%，以牺牲经济来调控物价上涨，不到目的誓不罢休的味道，紧缩的货币政策迫使开发商降价销售回笼资金，加上最近的政策干预使5000亿热钱撤离了房地产市场，5月初以来，各大一线城市房价已出现拐点，在紧缩货币政策预期下，下半年房价下跌将普遍化，二三线城市将不可逆转跟随，政策强硬起来，谁都逃不了。因为这本来就是上面操控的，越来越多的刚需入场，地价上涨，房价如果下跌，很多人会断供，开发商拿地价都1W8了，你还指望房价8000，除非上面允许房价崩盘，不然没可能降到原价了，原先20年也许你能买房，错过了机会，你需要60年才能买房，这就是变相的奴役你们成为增强国力和GDP的牺牲品，要想跳出这个模式要么你从商发财，要么移民走人，不然靠死打工你一辈子都不一定买的起房，生命只有一次，不想被奴役就想办法规避奴隶主的管制，从他们眼皮底下谋取利益，丛林的法则就是弱肉强食，弱者需要找机遇，熟悉丛林规则，一举翻身6，为什么房价会一直上涨低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0% 。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2% 。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1% 。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。看好就赶紧上。7，房价上涨的原因近三年来全国房价普涨的城市，基本上是由于这个城市所幅射的区域涌入的“移民”所形成的。任何城市原有居住人口根本无力带动如此之大规模的需求，进而推动房价在短期内快速上升。比如杭州、长沙等城市住房需求主要来自于全省；成都、西安、大连、青岛这些城市的需求幅射则是西南、西北、东北、环渤海等整个区域；北京、上海，也包括三亚、昆明这样的城市，幅射需求的则来自于全国。全中国人民在享受经济快速发展机会和福利的同时，个人财富的增加使人们普遍增多的投资需求，住房成为大家投资的首先机会房价突涨与个案楼盘示范效应有关回首近几年全国房价上涨的过程，我们可能清晰地看到，其实每一个城市偶有房价猛涨一定与这个城市某个标志性楼盘高价热卖有关。高出市场普遍预想的价格上市，同时又受到市场追捧，即刻就会成为领涨的动力。以北京为例，北京此轮房价上涨始于棕榈泉二期开盘，房价跳高一期五千元左右，仍被一抢而空，由此带动朝阳公园板块，之后是整个东部地区房价跳高猛涨；第二次明显带动是星河湾，星河湾以高于周边房价万元的差距开盘，而且马上形成热销，进而带动东部，直至全市房价跳高上涨。保守估计，星河湾一个楼盘至少带动北京平均房价上涨了两千元。而在全市范围看，每个区域又都有各自领涨的“地标性标价”楼盘，这样的楼盘多数是带有精装修的，产品品质确实属于高档的楼盘。房价不涨与土地供应过度放量有关房价持续上涨与经济过热增长有关房价控涨不利与调控手段错误有关8，近年房价上涨的根源究竟是什么主要有这样几个原因：一是需求增长很快，特别是随着经济的快速发展，居民收入的不断增加，城市化进程的加快，其中还存在着居民多套住房的需求，自然地把需求又有所放大。二是住宅的供应相对偏紧，还存在着结构不尽合理的问题，特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例还偏低。三是土地开发建设成本提高。全国70个大中城市土地交易价格上涨较快，一至三季度累计平均上涨12.8%，一季度上涨9.8%，二季度上涨13.5%，三季度上涨15% 。另外，建筑材料价格也在上涨，人工成本、机械使用费的上涨都形成了对房价上涨的推动。四是由于市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，存在着以投资的形式购买住房的需求，也形成了对价格的推动。罪绘祸首是地方政府靠地皮买卖来平衡财政收支，地皮越卖越贵；其次是人民币的升值带动物价指数的上涨；第三是开发商钻政策空子，不断抬高房价出售；第四是先富起来的那些人，有几个臭钱就周围炒房。经过一年多的调控已经起效果了，下半年房价下跌不可逆转，虚高的房价已严重影响经济的持续发展，调控政策才不断出台，势要把房价杀下来。在国家政策调控下，谁也不敢出来抬杠，房价停下了上涨的势头，一线房价在5月就开始出现下跌，针对二三线城市的调控也会在短时间内出台，所以二三线城市也逃不了下跌命运，下半年房价整体下跌可期，我们拭目以待。刚性需求和炒作