在之前各区的分析中，我发现合肥部分比较热门的学区，比如“45中 南门小学”，“50中东校 西园小学”，“50中西校 安居苑小学”，“50中新校 奥体小学”，学区房去年甚至出现10%-15%的涨幅，相比附近非真学区小区能够体现出明显的溢价 。而48中学区房成交均价为16337元/平米，全市二手房成交均价是16386元/平米，竟然不及全市平均水平，基本体现不出一个学区应有的溢价，48中学区房也是所有真学区里表现最弱势的，甚至不及46中 。
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