链家房价为什么高，链家真的是高房价的推手吗 _为什么

1，链家真的是高房价的推手吗也许是的。不是的，链家地产所报的房价是业主那边的实价来的。100%真房源【链家房价为什么高，链家真的是高房价的推手吗】

2，为什么感觉链家上的房价要贵一些您好，有的说法是链家真房源，都是卖家真实报价。其它的都是往低了报吸引用户的望采纳

3，为什么链家房地产保底工资3000这么高但是这笔钱仅限于试用期，这是无责任底薪，试用期过后，就是有偿底薪了，如果你没开到单，公司会给你3000元底薪，但这是借给你的，等你开到单你是要还的，也就是说你欠了公司3000，一旦你欠了公司一万就不再给单了。链家招的从来就不是员工，而是合伙人性质，公司签约各大很好卖的楼盘，比如100万，你能拿到一万的佣金，这佣金你扣除50%店铺钱和公司扣掉的，你也就5000左右，你还要给你的师傅提15%，很像传销吧！剩下的才是你自己的，如果你欠了公司钱，还掉后你也就没钱了。你得频繁的开单才能保证月收入一万多，虽然链家的楼盘都很高端，但是你却很累，因为抽成实在是太少了，但是链家的确是有最强大的房源，不像其他中介公司的房源卖都卖不掉。说白了你就是个打工的，链家找房源，你来谈判，你从中抽成，老板是不需要付出劳力这些，而链家的钱就是从员工的佣金里扣以及楼盘合作所得

4，链家的房子是最贵的吗他们一直都在炒房，你要是买链家的房就要多出一些钱，销售要赚钱不知道你定义的真实价格是从哪个角度定义的，据我所知，链家及链家网上的房源和价格还是值得信赖的，好多人都从链家买房、卖房5，请问链家地产和我爱我家地产哪个更好和中大相比呢 !原因是什么,链家和我爱我家签三房合同,吃3%的中介费,这样他们靠什么赚钱?答案是台高房价!!!为什么我在中大那里得到的低?原因是我给他们施加压力,他们是专业房产经纪人,懂得如何做!不卖给我房子被别人买走他们连中介费都赚不到了!!!而且我还压低了他们的中介费!!6，我要找房子是不是找链家地产比较妥当貌似听说链家地产口碑不错你可以去看看是啊我也觉得还是买房好也方便啊楼主可以亲自去尝试下，不过据我了解，链家地产确实不错，不会无端端多收你个几万。都买房子了好羡慕哦不是吧，现在房价好像很高的呢7，链家买房费用怎么收取买房成交额的百分之2.5的手续费百分之0.5的代书费，3000元的过户费，3000元的贷款服务费链家是北京中介中收费最高的，他们一般出租的都是房主的房子，大部分房子是因为价格高于市场价，别的公司代理下来不赚钱甚至赔钱的。所以你找的房子价格最高。其次链家公司有规定在市场好的时候，像现在春节刚过，中介费一般都是一个月房租，最低也只能打8.5折。租高价房，交高价中介费划不来。8，产商提供的同一个小区的二手房源的整体价格为什么差异很大搜房源有区别，二手房，装修与未装修，价格差异很大。同一单元，楼层高低，房屋朝向都有价格差，买房的时候都是一房一价，所以卖的时候也是！二手房交易过程中，中介要收取服务费，某些中介甚至会从中赚取差价，房东要100W ，中介卖120W，20W 中介和房东平分，有的甚至中介全拿。所以价格差异很大。建议搞到房东电话，你们俩个直接谈！！！社区、街道！最好有偿补助提供线索的人广发名片！成功的营销人士发出100张收回25张就算成功了！9，链家地产中介的服务好吗我是正八经在链家租过房子的客户，本以为找链家这种“大中介”就不会上当受骗，结果交了一个月押金一个月中介费，付清所有的房租，到期退房的时候妈蛋房东和链家一起合伙吞了押金，光中间打水漂的几千块钱就当喂狗了链家地产是有责任的，中介费理论上是要全部退还的！《顺便问一句，你的2%的中介费是怎么交的？不会是私人吧。。。那样就难办了。因为中介费最低最低是8.5折。无良链家！！！链家从业人员良莠不齐，年前有销售前期业主背景没有调查清楚，就拼命各种手段让我买房，结果导致我前期付出部分房款后又取消合同，不仅产生的公证费要自己承担，而且房款打了客服几千次电话也没有按照合同退回。还自称为所谓的“专业地产”中介，太不要脸了，而且中介费超高，服务真心不咋地，大家千万要慎重啊！！我接楚过，觉得是很好的，服务是相当的体贴周到，重要的是房源很真实，一切都相当的透明，很诚信的服务！是个安安心心做生意的公司！太不好，只会拉客，服务太差，耽误事，不负责任，霸王条款真吭人。年来，链家分析在规避高房价和追求品质生活的需求引导下，越来越多的购房者选择在自然环境、生活环境较为舒适的异地购房。链家统计如一些北京购房者会选择在环境优美、气候宜人的青岛、威海等地购房；而一些上海购房者则会选择周边的苏州、昆山等地购房。链家分析异地房产除具明显的价格优势外，还可同时满足养老、休闲、投资等多种需求，链家认为具有高性价比的特性。但链家分析由于异地购房客观上存在严重的信息不对称，因此在产权性质、贷款政策、物业信息等方面存在一定的风险。“链家地产”副总裁林倩分析认为，异地购房首先需从风险和回报两个方面综合评估房产的投资价值，并密切结合政策变化情况，链家提示在充分考虑自身经济实力和支付能力的基础上做出理性决策。首先，链家提示确认是否有异地贷款购房资格。2010年4月17日，国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对异地购房做出了一定的限制。《通知》明确表示对于不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放住房贷款。由于各地政策执行情况和具体实施细则存在一定的差异，链家提示购房者应在购房之前就自身具体情况咨询当地银行和贷款咨询服务机构，来确定自己是否具有在该地贷款购房的资格。其次，链家提示确认异地购房贷款认定标准。链家获悉2010年9月29日出台的楼市调控新政，将贷款购买商品住房的首付款比例调整到30%及以上，对贷款购买第二套住房的家庭，则严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。链家提示这里须特别注意的是，二套放贷的认定标准各地也有所区别，对于异地购房是否属于二套房，购房者可到当房地产相关部门或房地产经纪公司进行咨询，以便选择最有利的贷款方式。链家提示如果异地购房者所购买的异地住房被认定为第二套房，则要从贷款首付比例和贷款利率两个方面进行整合的分析和比较，确保所购房产的投资价值足以补偿因二套房贷款所带来的额外利息支出。第三，链家提示选择合适的贷款方式。链家提示9.29新政还规定对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。链家分析如果异地购房者所购买的异地住房属于第三套房，则应到当地银行咨询是否可以放贷，而由于各商业银行放贷政策也会略有不同，因此链家认为购房者不妨多咨询几家银行，以便通过对比选择最适合自己的贷款银行和贷款方式。最后，“链家地产”副总裁林倩特别提醒购房者：异地购房应首选现房或二手房，慎重选择期房。链家认为如条件允许购房者应尽量到项目所在地进行实地考察，以便全面了解项目户型、层高、容积率、物业配套等信息。