深圳为什么房价有的很便宜，深圳楼房为什么降价 _什么

1 ，深圳楼房为什么降价因为房产新政原因,深圳楼盘成交量是少了几成,

2 ，深圳学区房价格大幅降温导致降价的原因是什么深圳学区房价格大幅降温，导致降价的原因是什么？房价为什么会降？房子是用来住的，不是用来炒的定位，国家对房地产的调控有密切相关。特别是近十年，房地产市场飞速发展，房价只涨不降，让投机炒房客看到了时机，造成房子越炒越高。虚高的房价影响了中小企业的正常运转，融资难，融资贵，生产资料成本加大，造成了中小企业发展困难。同时虚高房价也影响了， 80后年轻人的幸福和梦想。在住房不炒的理念下，让虚高房价逐渐回归理性，促使社会和平稳定发展。房产的成本由多项组成，比如拿地价格、建设成本等。成本高，自然房产的价格高，相反，成本低，自然房产的价格相对低一些。所以，房产的整体成本，影响房产的价格。当然，这并不绝对，原油价格都能跌至成本线以下，房产也是一样。这就要讲到影响房价的另外一个因素了：供需关系。当需求大于供给的时候，价格上涨；当供给大于需求的时候，价格下跌。房价，为什么会降？重要的影响就是其中的供需关系。去年的时候，有一位朋友大前年在楼市比较火爆的时候，买了一套初中学校的“学区房” ，这所初中是本地知名重点中学，可以说为了进这所学校，家长们也是各用奇招。当然了，周边的房价也是水涨船高。但是，这位朋友也是考虑到家里有孩子过几年有上中学的需求，自己手中也有一部分钱，再加上楼市火热，就买了这套房。不曾想，高价买下这套二手房以后，来年学校就宣布要迁址郊区，再加上近二年楼市价格存在松动。这套房产，基本算是“打六折”了。那么，为什么这套房产价格会下跌呢？个人认为，就是供需关系发生了改变。原来又是楼市火爆、又是学区房，需求很是旺盛，甚至达到“一房难求”的地步。想购买的人多了，自然谁的价格出的更高，谁就能获得购买的资格，价格自然水涨船高。但是，之后呢？楼市房产供给增加，价格开始松动，学校又有着迁址，这些情况的存在，直接改变了供需关系，由原来的需求大于供给改变为供给大于需求了，房产的价格自然要低上一筹。所以，房价为什么会降，哪些原因导致的呢？个人认为就是供给大于需求造成的。【深圳为什么房价有的很便宜，深圳楼房为什么降价】

3 ，石岩的房价为什么那么便宜投资石岩地理位置还不错，但可惜的是合适的房子并不多，最可惜是机荷高速从中间插过，机荷高速24小时车多是不争的事实。石岩的房子有很多是小产权房子和保障性住房。望采纳，谢谢！宝安区石岩那里是工业区，货车多而吵，生活环境、周边绿化环境都不及高价房地区有优势。而且短期内也没有开发规划，地铁也无延申到那附近。价格低是必须然的。石岩地理位置还不错，但可惜的是合适的房子并不多，最可惜是机荷高速从中间插过，机荷高速24小时车多是不争的事实。石岩的房子有很多是小产权房子和保障性住房。望采纳，谢谢！记得给问豆啊！