房价高为什么不租房，高房价下买房和租房哪个更好 _什么

1，高房价下买房和租房哪个更好近期因为国家政策的调控，房价有下跌的趋势，建议先租房，如果房价降了就买，不降租房本就很划算。租房有灵活性，还有新鲜感。待房价稳定时在考虑购买。目前外国人也在租房，房价还没有稳定，还是租用好租房更好【房价高为什么不租房，高房价下买房和租房哪个更好】

2，为何炒房客宁愿把房子空着也不拿去出租为什么很多房主宁愿空着房子，也不愿将它租出去？原来是这种原因00:00 / 02:0670% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，房价上涨的原因是租房业的发展造成为何没有人发表开发商取得土地价格上涨，房价成本自然上涨，租房不会是房价上涨的主要原因，土地标得价格才是。不是。房价与房租之间确实有一定的替代关系，但房价上涨则是多方面原因造成的。这应该不对吧，跟国家政策有直接关系，国家想让涨就涨，想让降就降。现在买房子越来越难了！！！

4，新一线城市房价都过万房价那么高为什么不选择租房呢租的房子给不了人安全感，随时都要面临着房东要卖房赶人的准备，况且一个月租房两三千四五千也并不便宜，住到最后还不是自己的，还不如咬咬牙买个房子每月还房贷更实在。我曾经也想过结婚不买房，租一个喜欢的房子过日子也挺不错的，但越长大越明白自己买的房子才能称之为家，自己可以随心所欲装修自己的房子，也不用害怕租金会涨，会面临着被房东赶走的可能，买了房才能够证明这世界上有我的容身之处。01、租房租到最后不是自己的，买房贷款还完还有房子不是没有人在过着租房生活的，在自己还没有能力付得起首付之前，你都需要租房过日子，因为住所就是刚需。你想一想你一辈子租房，每月固定房租给房东，日子过得紧巴巴，最后房子还是别人的，也没能给自己孩子留下什么资产，那你这租房的钱不就等于浪费了吗？与其这样你还不如借钱或是攒钱买房，付首付，每月固定还贷款，直到贷款还完你的房子就真正属于你，你还能留给自己的孩子，你也算是有资产的人了。02、租金会涨；房贷固定甚至房子价值能翻倍你付了首付，分多少年还清，每月固定还贷款多少钱，这个数都是定的，但你租房的租金就不会是固定的，房东会随着房子价值去涨价，今年五千，明年就六千，可能你涨工资的速度都跟不上租金，到时候又是压力增加了。最重要的是你房子买下来可以出租也可以自己住，出租就能让别人来帮你还房贷，自己住就能减少租金这开支，而且房子说不定还会升值，翻倍都有可能，到时候你把房一卖，你这就算是一种投资赚钱了，怎么都比租房要划算的。03、租房不稳定蛋壳公寓跟自如的事想必大家都知道，租金给了中介，结果被房东赶走，钱也要不回来，背债就算了，还没办法第一时间找到新的住所，这种虚无缥缈居无定所的感受谁都不想去感受的。就算你住得好好的，结果房东有一天告知你要卖房了给你一个月时间搬出去，你又得花心思去找房，这投入进去的时间跟精力真的不少，那时候你就会感叹买房真好了。房子并不是一个简单的房子，它代表的含义更多的是温暖的家，一个温暖的避风港。房子你始终是要买的，这是一种刚需，该买还是得买，房价涨了你还是要花这份钱，与其这样还不如趁早买，买了就安心了，也不用再租房过日子了，你也算是有房一族了，这有啥不好的。5，为什么在房价这么虚高的时候很多人还是不愿放弃买房的念头租房是的，租房住也好，不用那么多压力。房价总会回归到合理的价位，到时候再买也不迟金窝银窝不如自己的小窝因为他有需求。大家都可以租房住啊买的房子是自己的家头脑不好6，租房合同违约方怎么赔偿需要看你们合同中的约定，一般情况下会赔偿一个月的房租。提前解除合同会导致房屋的空置，使出租人受到损失，只能从你这里弥补这部分损失了。顶多也就是一个月的房租钱。你可以跟他协商一下，让他帮你找房子，条件等同于他房子的设施条件。租金也不得高于他房子的租金。搬家费用他来付。并且退还押金及剩余房租，并且给予一定的赔偿。需要看你们合同中的约定，一般情况下会赔偿一个月的房租。提前解除合同会导致房屋的空置，使出租人受到损失，只能从你这里弥补这部分损失了。他要给你适当的时间准备搬迁，另外呢要给你补偿，比如说你租同样的房子房价高了。协商解决吧！你不搬他也没办法对于违约金的范围，法律没有明确的数额规定，合同当事人可以根据合同的具体情况来确定一个合理的违约金比例或数额。但是如果违约金的数额如果低于造成的损失，当事人可以要求增加。如果违约金的数额过分高于造成的损失，可以请求造当减少。7，房价这么高到底是买房还是租房买了新房有使用权限多少年到期后1 房价这么高该买还是要买的有些人刚性需求不管再贵都是要买的物价在不停的上涨所以房价永远不会跌的买房子总比我钱存银行好吧升值空间大以后钱都不值钱了2新房使用权限是70年商住是50年）（70年产权指的是房子所在的国有土地的使用权年限，房子本身的产权是永久性的，直到其设计使用年限终止成为危房后被拆除。在我国商品房所在的土地是国有的，相当于我们向国家租地建房，交纳租金（也即土地使用权费用），按土地的用途不同使用权年限不同，住宅是70年，商住综合50年，商业40年。住宅土地到期后会有一个按国家规定自动续期的概念，没说有偿无偿，按到时候的政策办理。而房子本身，70年后基本上也快成危房了，如果还能继续使用，那产权还是你的。你好！告诉你一个残酷的现实。其价格已经定死不买也不是办法。租也是这个价格。别担心50年后。但是买房比租房享受更多的权利与便利。房租可以一天天涨，但是贷款买房：自己买的房子50年后就是危房我的回答你还满意吗~~不买也不是办法。别担心50年后。租也是这个价格。告诉你一个残酷的现实：自己买的房子50年后就是危房。但是买房比租房享受更多的权利与便利。房租可以一天天涨，但是贷款买房。其价格已经定死。房子使用期是71年，这是原则上的法律，但那时候还不知道怎么的呢8，从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却上涨不了搜按照国际惯例，也就是世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，房价收入比应为5：1左右为宜，我简单阐述一下其中的道理。首先，我们假定一套房子的房价房租比是200：1，月租金为2000元，则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元，年租金24000元÷40万=6%，也就是说，房价房租比200：1，相当于年收益6%，比买保险的年收益（5%左右）还略高一些，这样的房子，当然比较适合去买。而如果房价房租比超过200：1，达到250：1，则年收益只有4.8%，已经低于买保险的年收益，而同时也没有保险的意外赔付功能，自然已经不适宜投资。同理，我们可以计算得到以下结果：房价房租比80：1时，相当于年收益15%；房价房租比100：1时，相当于年收益12%；房价房租比120：1时，相当于年收益10%；房价房租比150：1时，相当于年收益8%；房价房租比200：1时，相当于年收益6%；房价房租比250：1时，相当于年收益4.8%；房价房租比300：1时，相当于年收益4%；房价房租比400：1时，相当于年收益3%；这里要注意，计算房价房租比，是静态计算，即在购得房产同时，用该套房产取得成本，除以该套房产当时可以成交的月租金。既不考虑房产价值的未来波动，也不考虑房租的未来波动。主要是为准备买房的人们提供一个价格是否合理的参照。通常来说，房价房租比超过200：1的房子，已经不推荐购买，而房价房租比超过250：1的房子，则一定不要购买，否则会有很高的投资风险（即很可能贬值）。而房价房租比低于200：1的房子，则推荐购买，在房价房租比低于150：1时，则一定是购买，而不建议租赁。这都是非常经典的理财知识。现在的房价居高不下，房租却是相对较低，说明房地产市场有很大的泡沫！这也是最近国家大力打击炒房的原因！我的观点是：你的命题是错的。房价上涨的同时必然导致房租价格的上涨。租房和买房其实是一对替代品的关系。房价上涨导致买房的价格上升，于是消费者会转而去选择替代品，即不选择买房而选择租房。有商品的供求关系去理解，需求上升的同时商品价格也是会上升的。问题是租房价格上涨或许不是太明显或者你观察的区域太小，所以得出{房价上涨的同时房租的价格却上涨不了}的错觉。供求双方都不同！关系不是很大！9，为什么要买房子而不是租房子因为只要完全属于自己的的房子才住得踏实。这个其实很好解释的，你买了就是你的，你想怎么整就怎么整;如果是租的,你不但要保持房间布局而且就算你按你喜欢的布置,今天住了明天能不能住都很随机性.买房就是要有那份归属权!文化差异吧相对于国人来说有房可能更有安全感再者房子也可以保值大家都不买房你租谁的啊？我问你首先我还是把你租一辈子房的观念否掉好了。租房现在也不便宜，每个月花上几百块，好点的上千那也是笔不小的开销，钱花了可一辈子住别人的房，太不实际了。我是卖房的，我同事说买房的人有拿来住，也有拿来投资的，在我认为住也是一种投资，城市在发展房价不断上涨，哪怕是贷款买房起码你有自己的不动产了。其次才是新房和二手房的比较，这个就看你个人的经济情况来定。比较而言各有好处！我只能大概说明一下利弊仅供楼主拿主意参考。同样大小，同等地段的房子，新房肯定比二手要贵些。如果经济程度够买新房，我相信大多数人心里还是愿意选择新房的。没人住过而且装修也可以随你自己的想法和风格走。但如果经济达不到买新房的水平，就只能退而求其次考虑旧点便宜点的二手房过渡，有的二手房卖方保养的房子还行，然后再经过自己简单装修下也是不错的选择！只是买新房的话，不要头脑发热，需谨慎购买!样板间和工地都要看清楚，开发商证件齐不齐全都马虎不得。而二手房在买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，且在多年使用的下更容易看出有无潜在问题，还能在附近住户那打听周边的情况，能让买家更早更多的了解该房的情况，不容易受骗。很多人买房子不仅是为了居住，也把它当成保值，增值的东西，就像黄金一样，黄金有啥用啊，就是为了投资。中国人心里都希望有个家，租别人的房子毕竟不是自己的家啊。房子牵连的东西很多呢，不跟你谈房产保值、升值，也不谈户口与婚姻。在租来的房子里，你敢买大件家电吗？敢装修吗（其中包括防盗门、衣柜、橱柜、马桶、隔断、墙地砖墙纸等等）？就算房东愿意给你装修，这些东西将来搬家如何带走？房东不会为这些东西买单的。更别提购置汽车，就是一辆3000元的摩托车都未必会买。家当越多，搬家考虑问题越多。这是许多租房者共同面临的问题。想租哪就租哪说得是很轻巧，但是每次搬家都是折腾，还要抽时间找房子，最好地段租金交通都适宜。现实情况：都是理想主义，要么地段好价格贵，要么价格合适交通不便，什么都好的房子比较抢手，未必就能轮到自己。西方许多国家的人民都是租房子而不是买房子那是因为他们地多人少。我也希望国内能像美国一样一户人家一栋单体建筑，那得要多大的土地面积才能满足需求。100W能租几年，27年，房子设计使用寿命是50年。住27年没什么问题。更重要的是获得出让土地使用权。假设在第27年拆迁，可以获得赔偿。国人对房产态度不理性，不能成为否定房子的理由。