1、据说银行对申请房贷的人群的门槛通常都设定在22－50周岁之间 ， 过了50周岁的人群都很难再从银行处办理到房贷 。
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议 ， 且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定 ， 具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户 ， 并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下 ， 有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
【52岁可以贷款买房子吗】8、该办理银行规定的其他条件 。
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