本文目录一览
- 1,中国为什么不降低房价
- 2,为什么国家不让房价下降
- 3,房价一直上涨为什么不能降下来
- 4,从一定角度上看为什么我国房价不能暴跌
2,为什么国家不让房价下降中国人家庭平均资产的74在房地产,如果下跌,社会动乱是谁都无法承受的 。房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制 。房价的价格定位由多种因素构成 。房价有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格 。要约价格随市场行情随时波动,成交价格是供需双方博弈后的结果,申报价格是向政府管理部门登记的结果 。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格,而申报价格质量非常差 。房价本质:房地产作为商品同任何商品一样,是使用价值和价值的统一体 。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论,从总体上看,房价的基础仍然是价值,基本上也是房地产价值的货币表现,但又有其特殊性 。在这里之所以说是“基本上”,是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比,有着不同的特点 。房价是一个复杂的经济范畴,既包括土地的价格,又包括房屋建筑物的价格,房与地是不可分割的统一体,房价是这个统一物的价格 。
3,房价一直上涨为什么不能降下来房价上涨不是一两年的事情了,而且涨幅也不小 。在我们生活中,房子是生活非常重要的一部分 。房子自古以来都给人们一种安全感,有了房子感觉才有了属于自己的一片天地 。这种想法也是我们国人几千年以来根深蒂固的,所以房地产开发商们也是抓住了这个心理 。其实,房价一直在上涨根本原因还是和政府的调控有关系 。我们知道房价走势从棚改以来就开始上涨 。国家实行棚改的目的是要改善居民生活,让城市设施更加现代化,更适应社会发展需求 。为了能够确保棚改顺利进行,国家采取了资金补偿的方式 。这样一来,很多人也跟着老旧房子沾了不少光 。甚至,有很多人都因此成为了暴发户,实现了一夜暴富 。人们看到了棚改带来的好处,于是有人专门购买老旧房子就等着拆 。原来不被人们看好的老旧房子一下子就变得值钱了,这也无形中带动了房价的上涨 。除了这一点以外,政府也给予了房地产支持 。我们知道房地产商们要想开发土地,就必须通过政府,不然无法拿到土地开发权 。政府将土地卖给开发商,这也是一笔很大的收入 。除了卖土地,开发商们还要缴纳一定的税务,所以这也成为地方政府财政收入的一个来源 。政府部门不像企业和公司能够产生效益,而每一项工作都需要资金支持,所以必须要有资金才能正常运作 。这些钱怎么来,所以房地产就成了主要的经济支柱 。这也是房价一直降不下来的一个原因 。房价一直上涨,不是降不下来,而是不敢降 。房地产也是维持经济市场的一个调和剂,没有它市场就会出现很多问题 。
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