海淀区学区划分，海淀区正常人买得起的学区房有哪些 _海淀

1，海淀区正常人买得起的学区房有哪些世纪城人大附小，万柳的中关村三小搜一下：海淀区正常人买得起的学区房有哪些？

2，海淀区有哪些学区房可以上人大附中灶君庙周围的房子可以上我只知道亿城西山华府可以上人大附中西山学校，现在二期亿城西山公馆也快开盘了。【海淀区学区划分，海淀区正常人买得起的学区房有哪些】

3，海淀区都有哪些学区房啊有好几个呢。万柳、世纪城、紫竹桥区域对应的重点小学分别是中关村三小、人大附小、海淀实验小学。亿城西山华府对应的是人大附中西山学校，现在二期西山公馆也快开盘了，具体是不是学区房还不知道。

4，北京海淀学区房范围到底怎么划分的啊大人有户口不行，必须孩子的户口在才行。大人的户口在海淀，孩子的户口也必须在海淀，才能上北京海淀学区房所属的划片学校；大人的户口在海淀，孩子的户口在昌平，那么孩子要么划片上昌平的学校，要么交择校费上西城的学校（还不一定能上呢）。0合景映月台项目位于教育资源、智力资源密集的海淀区，北五环以北500米，紧邻京藏高速和京新高速，是一个海淀学区房项目。教育：上地实验小学（中关村二小分校），海淀第二实验小学、清河小学、上地实验学校（101中学分校区）外附校、北京市20中等优质教育资源林立，又与北京大学、清华大学、八大院校院校比邻而居。5，北京的学区房都是在海淀么不都是在海淀的，东城西城也有，不过海淀区的名校最多，教育质量最好，所以一提起学区房，自然就说海淀了，而且海淀又有清华北大，北语，北航，石油，矿大等等，诸多名校，在海淀五道口买一套学区房15分钟内就可到达北京最好的小学中学大学！学区房因为学校的名气和教育质量不同，价格也有所不同。北京的大学都集中于海淀，但我们的孩子是为高考而去，我是北京人，海淀的学区是被炒起来的，平心而论海淀的中小学教育真的没法和西城东城比，建议你了解了解西城东城中学小学，升重点大学率绝对是排北京第一的各区都有,海淀多一点,因为名校多大人有户口不行，必须孩子的户口在才行。大人的户口在海淀，孩子的户口也必须在海淀，才能上北京海淀学区房所属的划片学校；大人的户口在海淀，孩子的户口在昌平，那么孩子要么划片上昌平的学校，要么交择校费上西城的学校（还不一定能上呢）。06，北京海淀学区房选择你好，中关村三小和中关村一小都是北京市一流的小学，上地实验和育新小学是海淀区区重点小学。我觉得如果选择肯定是根据自己的家庭条件选择最好的小学，小学是培养孩子学习习惯、学习方法最重要的阶段，好的学校提供好的圈子和环境，毕竟孩子的一生就这一次，不要听别人说上什么学校都无所谓就看孩子学不学之类的话，好的学习环境对孩子影响还是挺大的。中关村三小之前的一个校长带着三小的一大批优秀教师重新在石景山开办了一个私立小学，拉低了三小的教育水平，而且三小学生压力大都是出了名的。中关村一小一直以来都是海淀区最牛的小学，生源主要是中科院子女的孩子，学生质量高，成立时间久，衡量一个小学好不好我觉得建校时间也是很重要的一个因素。要说北京哪里的房价又贵购房人买得还「心甘情愿」，那非海淀的「学区房」莫属。不过最近被称为「最坚挺」的海淀区二手学区房开始出现降价趋势，业内人士分析，进入10月份后，学区二手房的成交价将继续房价下降。据统计，学区房普遍高出周边其他房源25%甚至更多，但最近采访人员从一些中介门店发现，海淀学区二手房开始松动。例如，附带中关村二小名额的中科院科源小区，二手房成交价9月份为40911元/平方米，比8月份降了2.11% 。中介人员告诉采访人员还有可能再降。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，这表明这一轮宏观调控对楼市市场供求格局和房价回归理性已经起到了前所未有的作用。7，北京市学区房知多少北京市学区房知多少？“很大一部分人购买二手房之后并没有居住在里面，因为购房者都是70后、80后，他们实际上很难忍受这些拥挤而破败的老房子。他们购房只是为了取得小孩子上学的名额。”斑驳的外墙、破旧的窗户、灰色的砖墙上用白色的油漆写了一个大大的“拆”字，并用一笔圆圈使它显得特别醒目。若不是旁边的中关村第一小学校门，很难把这些破旧的老房子与45000元/平方米的均价联系起来。北京市重点小学，如中关村第一小学、中关村第三小学、中国人民大学附属小学、海淀实验小学等，都地处海淀区。可以说，北京市的学区房情况可以从海淀区的情况中体现出来。寸土寸金都说学区房贵，但是具体的数字只有触目了才会惊心。位于中关村第一小学、中关村第三小学附近的科育小区，建于1985年，现在的二手房价格在每平方米42000元至45000元；建于2000年的黄庄小区则是每平方米45000元至48000元。这些学区房可真是寸土寸金。“中关村的学区房，最小的户型是一居室，三十几平方米，报价215万。这是目前能买到的、具有中关村第三小学名额的最便宜的学区房。但是这户房子的房龄比较早，是上世纪80年代的。”北京链家地产经纪有限公司经纪人王先生如此介绍自己手中的房源。以中国现有的住房政策，个人购买的商品房只有70年的使用权限，如果现在购买这套房子，购房者只剩下40年左右的使用权。若是购买了建于上世纪四五十年代的学区房，户主能使用的时间就更有限。只买不住据了解，始建于上世纪80年代的房子并不是这片学区房中的元老，该学区中还有始建于四五十年代的家属院。这些老房子有一部分外墙已经写了“拆”字，但还是在进行着二手房交易。买一套面临拆迁的房子？这似乎是一个愚蠢的行为。其实不然。“很大一部分人购买二手房之后并没有居住在里面，因为购房者都是70后、80后，他们实际上很难忍受这些拥挤而破败的老房子。他们购房只是为了取得小孩子上学的名额。落户、入学手续办妥之后，多半会在附近租一些较新的房子入住。”经纪人王先生描述了一下他的客户的买房情况，并继续解释道，“另一方面，据说这些房子已经没有什么拆迁的可能，因为房价炒得太高，拆迁成本太大。此外，即使拆迁了，业者也不会蒙受什么损失，孩子照样可以上学，而且赔付金额也不菲。”地产公司经纪人的话并不能成为房子拆迁与否的判断标准，但是仍旧有人购买了这些已经不适合居住的老学区房。从这些老房子的外面可以观察到，入住率确实不高，被风打碎的窗户年久失修。此外，一些房间的窗台晾晒着几件老年人的衣服，年轻人的衣服确实不多见。流动性强买到学区房却不入住，还有另外一个原因，那就是学区房所有权的流动性很强。以中关村第三小学来说，70%至80%的学生来自中科院工作人员的小孩，这些人是固定的入学生源。剩下20%至30%的入学名额就分散给了海淀区乃至整个北京市的有意入学到此的家庭。每年都有不同的学生需要到北京市重点小学入学，造成了这些学区房一再转手。王先生继续介绍道：“尽管学区房转手有个6年之限，即同一套房子的上一位房主的子女入学到下一位房主的子女入学必须间隔6年，但是从以往的情况来看，几乎没有转不出去的房子。”学区房的户主在购房者的手中不停更名，自始至终只是起到了提供一个入学名额的作用。随着上一位业主户口的迁出，下一位业主的小孩就具备了进入北京市重点小学就学的资格。当然，这份资格的生效需要3年时间。也就是，从购买学区房、落户到小孩入学，需要空出3年的时间，这样才能面试、免费入学。若是间隔不到 3年，则需要交纳一定的赞助费。值得注意的是，不少名校会在孩子入学之后突击调查学生是否常住在户籍住址，像原来那样孩子入学之后就把房子转手的做法已经不大行得通。关于学区房入学范围的划分，在中关村第三小学2010年的招生通知中，招生范围明确划出了生源所属的小区，甚至精确到楼号。这也提醒着学区房购房者在购房之前还是要先了解一下划分区域，以免买到“山寨”学区房。