虽然券商板块业绩有所增长,但行业拐点尚未到来 。因为拐点意味着前期走势的结束,比如下跌过程中的拐点就是开始上涨,不再继续下跌 。我从很多科学家和医学家的发言中,从各种权威媒体和官网的新闻发布会上知道,我个人认为疫情的拐点应该是确诊病例和疑似病例在逐日减少,新增病例没有,治愈出院病例逐日增加 。
疫情拐点在哪里?
究竟什么是疫情拐点?从多方科学家,医学家的讲话演讲中了解,从各种权威媒体,和国家官网的新闻发布会获息,我个人粗浅认为疫情的拐点应该是,确诊病例,疑似病例逐天下降,新增病例没有,治愈出院病例逐天增多 。从全国角度来看(武汉)连续15天保持确诊病例逐一降低不反弹,新增病例为零,治愈出院病例日日递增 。这就是出现拐点的大好形势 。
券商11月业绩环比同比双增,券商行业的拐点到了吗?你如何看?
谢谢邀请 。券商板块在虽然业绩有所增长,但是行业拐点还没有到来 。券商板块在10月底11月初炒过一轮,目前来看这一轮的炒作是因为科创板的推出而带起来的,目前业绩虽然增长了,但是现在相比10月券商板块的估值也提高了,券商股也都涨了一波,而且目前A股处于熊市,每天成交量萎靡,今年以来,券商公司时不时爆出裁员消息,说明券商行业也好不到哪去,也对券商板块是一大隐患,所以券商板块也很难有大的行情 。
你认为房地产市场的拐点在哪里?
每次认真谈房子,一位同事都会后悔当年因为每平米300来块的差价,没买隔壁那个更好的小区 。这不光是因为当年300来块的差价如今已变成了2万多,更因为他每天都要生活在一个比较起来简直是天壤之别的环境 。这样的情况并非个例 。1虽然一些地方的房价还在疯涨,各种抢房的奇葩现象仍在上演,但真正有远见的人,已经开始更清醒地看待和规划房子的未来 。
首当其冲的是对市场更敏感也更有市场影响力的龙头开发商 。比如,万科将自己由城市配套服务商升级成了城乡建设与生活服务商,恒大也开始以高质量增长为首要目标 。一些二线三线地产商也比过去更加焦虑和只争朝夕 。媒体上,三天两头就可以看到他们的各种新口号 。无论龙头,还是二三线开发商,大家都不再只是强调地段和房子有多好,美好生活,居住品质,生活方式成了大家争先恐后使用的关键词 。
这么步调一致地强调这些关键词,是因为大家都真正感受到了市场的变化喊了好多年的消费升级,已经成为房地产市场演变的主旋律 。这个主旋律之下,无论是首套刚需,还是改善型,甚至炒房人,大家都对居住品质有了更高的要求,这也是地产下半场的核心特征 。而美好生活,居住品质,生活方式,都必须依赖于一件事物业服务与管理 。
2物业服务与管理不但决定居住生活品质,还决定房屋价值 。中指院的数据显示2016年,全国物业管理百强企业在管的住宅,平均二手房价比周边高出11.45% 。高出的关键,是百强更好的物业服务与管理 。范围缩小到十强首强,差距更明显 。2016年末,一份针对全国15个大中城市近1.5万平方米10年以上住宅项目的抽样调查结果显示,同类型同时间同开盘价的项目中,98.3%的万科物业在管住宅价格高于周边项目,整体溢价高达惊人的26.77% 。
优质物业溢价的背后,是中国物业整体水平的亟待提升 。中国的房价贵冠全球,但物业服务整体水平连中等发达都赶不上 。房屋短缺年代,开发商和购房人的重心都在房子本身,服务普遍被放在次要的位置 。但这些年,开发商和购房人的共同进步,让物业服务愈发重要 。在万科等先知先觉的开发商带领下,好物业和坏物业的差别日益显现,而且差别兑现成了价值 。
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