亳州市住房公积金，哪三种情况不能提取公积金 _住房公积金

1，哪三种情况不能提取公积金一般来说。这三种情况不能提取公积金：有住房贷款没有还完的；多次变更婚姻关系的；违规提取的。公积金一般用于房屋购买、自住房进行大修等情况，所以在无特殊情况下，住房公积金是不能随意提取的。往往很多人想要提取公积金的时候，不清楚公积金提取的条件。一般以下三种情况不能提取公积金：1、有住房贷款没有还完；2、多次变更婚姻关系提取公积金；3、违规提取的，一般3年内不得申请提取。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自有住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)到国外、港、澳、台地区定居的；(五)偿还住房贷款本息的；(六)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；(七)职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。所以对于购买小产权的房屋是不可提取住房公积金的，因为小产权房屋包括公寓、商铺之类是不属于自住房的范围。此外房屋装修意识不可以提取住房公积金的，很多人认为装修是可以提取的，但这是一个很大的理解误区。住房公积金能够提取的是自住房进行大修，也就是如果房屋有损坏破损等情况，是可以提取住房公积金的。而如果你对住房进行装修则是不在公积金的提取范围之内。另外，对于房屋进行大修提取公积金还必须提供房屋鉴定机构出具的房屋损坏的鉴定报告。所以在无特殊情况下，住房公积金是不能随意提取的。若在我们缴存期间都没有提取的情况的话，那么等到缴存人退休的时候，带上相关的资料信息，就可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。

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4，公积金贷款怎么贷公积金贷款需要政策咨询、申请受理、房产公司盖章、落实还款方式、办理抵押登记、通知银行放款、领取个人资料等这些步骤，完成后即可贷款成功。公积金贷款具体步骤如下：1、政策咨询凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。2、申请受理借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。3、房产公司盖章借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。4、落实还款方式借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。5、办理抵押登记借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。6、通知银行放款借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。7、领取个人资料所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额” 。5，亳州市住房公积金销户有费用吗有的。根据法律的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。据了解，职工提取公积额度一般不超过实际支出，如果是退休、境外定居等情形下提取，则可以全额提取，并办理销户。1、职工提取住房公积金的数额为百元的整倍数，需销户的按本人账户实有余额办理。2、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，申请提取住房公积金，只能提取合同签订日之前或付款开票日之前(含当月)的个人住房公积金存储余额，且同户家庭成员累计提取的住房公积金总额不得超过实际发生的住房支出。3、职工偿还住房贷款本息的，申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，每次提取总额不得超过当年偿还住房贷款的本息额。4、其他情形申请提取住房公积金的，提取金额均不得超过职工个人账户内的存储余额。6，公积金怎么用住房公积金可以用于贷款购房，还可以一次提取出全部的购房款，用来买房；其次建造、翻建、大修住房可提取公积金；再者租房也可以使用住房公积金以及遭遇重大疾病可提取公积金，销户时也可提取公积金；最后低保或者特困家庭也可以提取公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金可以用于以下方面：(一)公积金的基本作用：购房1.如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；2.如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；3.如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。(二)儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。1.如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；2.如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。(三)建造、翻建、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。(四)租房可提取公积金1.租赁经济房可提取公积金；2.租赁普通住宅可申请提取公积金。(五)遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。这里需要以下两点:1.申请日期应在出院之日起1年内；2.申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。(六)销户时可提取公积金以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：1.农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；2.离、退休可申请提取公积金；3.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；4.离开大陆且在外定居；5.原单位终止劳动关系满2年；6.住房公积金账户转入集中封存户满2年；7.领取失业保险金；8.被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；9.到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。(七)低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。7，公积金怎么提取出来呢有7种方式可以提取公积金，分别是：用于买房；用于租房；用于重大疾病；用于建房；生活困难，低保提取公积金；销户提取公积金；离职提取公积金。以下7种方式可以提取公积金：1、用于买房将房子和公积金联想到一起的话，相信大多数的朋友都只想得到公积金贷款买房，而忽视了提取公积金买房这种方式，当你使用公积金贷款买房被拒时，也可以将公积金提取出来支付首付款或者是偿本付息的。个人个公积金存在的意义就是解决居民住房的问题，所以个人公积金用于买房子这方面其实是可以通过多种方式来实现的。2、用于租房正如上面所说，个人公积金是用来解决居民住房问题的，展示买不起房子没有关系，租房子住也是可以提取公积金来支付房租的，但是大家要注意，公积金的提取金额不得高于账户余额也不得高于租房实际所需。现在主要有两种租房形式，一种是公共租赁房屋，一种是市场上的房屋出租，这两种方式租房子都可以向公积金管理中心申请提取公积金。3、用于重大疾病现在进一趟医院费用可不低，所以很多人生点小病都是硬扛着，等到自己真正受不了了才去医院，一般需要到医院治疗的病都是比较严重的了，并且现在换重大疾病的人也不少，医疗费用常常逼得人喘不过气来。公积金用于重大疾病的医疗费用支付，这一点可能了解的朋友不多，在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了。4、用于建房除了买房子租房子之外，还有一部分职工会回到自己的老家修建房子，这种情况下，职工也可以考虑将个人公积金提取出来补贴修建房屋的费用，因为根据公积金管理中心的规定，个人住房公积金可以在房屋修建的时候提取使用。这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。5、生活困难，低保提取公积金对于生活陷入窘境，领取城镇居民最低生活保障的人来说，可以领取公积金来度过生活难关。不过，在此情况下，公积金的提取金额以10元位单位，提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。6、销户提取公积金销户时，可提取全部公积金。以下情况可以销户：（1）离休、退休；（2）户口迁出本市；比如在北京打拼多年后，深感生活压力大，决定回老家创业。此时，可以提取全部公积金；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动合同；（4）进城务工人员，与单位解除劳动关系；（5）在职期间判处死刑、无期徒刑；（6）死亡。这里要提示一句：公积金与社保缴纳联系密切，大家不要随随便便销户。7、离职提取公积金辞职了，也可以提取公积金。非本市户口职工离职，可以提取公积金。不过有要求哦，不是随随便便辞职就可以提取，辞职后没有找到新工作，才可以提取公积金。通过这种方式提取公积金，两年内不能以同一理由再次提取，短期内还不能用公积金买房。8，公积金可以在亳州贷款买房吗符合条件可以申请个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。各地公积金政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心。最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，住房公积金异地买房可以申请提取住房公积金账户内的存储余额： 1、租房自住的; 2、出境定居的; 3、偿还购房贷款本息的; 4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的; 5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的; 6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的; 7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的; 8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的; 9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。10、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的; ............................................................................................................................................................. 1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。2、住房公积金异地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。结语：以上是住房公积金异地买房的一般规定。需要说明的是，住房公积金问题涉及到各地方政策，但如果职工在异地住房公积金中心缴存住房公积金，可以办理转移手续。因此如果您想提取住房公积金用于购买房产的，最好还是咨询一下律师或当地政府部门才更为稳妥。