为什么房子租金比房价高，这年头为什么房租都那么贵呢 _房子

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1，这年头为什么房租都那么贵呢
2，房价这么高为什么租金却高不起来
3，这到底是为什么呢集美的租房为什么就比岛内贵了呢
4，为什么房租要涨价
5，我租房子住为什么房东给别的房客把房租钱算的便宜都是一样大小
6，房价等于租房价的20倍么
7，重庆租房为什么价格差异那么大为什么
8，租房后房东把房子卖了但不影响租房合同的履行算违约吗搜

1，这年头为什么房租都那么贵呢因为房子越来越贵啊,那么房租自然也就贵了

2，房价这么高为什么租金却高不起来中国的房价一直都是很高的，这也是大家都知道的事情。不管是在大城市还是在小城市房价都很高，只不过大城市的房价相对于来说更加疯狂，有的时候不到100平米的房子甚至卖到几百万元，而在小城市因为本身的经济发展水平就不太高，工资水平也不高，所以房价可能对于大城市来说是比较低的，但对于那些在小城市生活的人来说却依然很高。有很多的年轻人奋斗了半辈子都买不起房，而且大部分年轻人买房子都是依靠着自己父母和自己两代人的努力，甚至有人买房子之后当了半辈子的房奴。虽然说中国的房价很高，但是在租房子方面，房子的租金却很平常。租房子只有使用价值，没有所有权大家都知道租房子和买房子是两个不一定要的概念，买房子的话房子的所有权使用权都有了，你可以把这个房子用来租，用来自己住，甚至是转手卖出去都是可以的，但是租房子的话你只有对这个房子的使用权，而且你在使用的这个房子的时候也是有一定的期限的，租房子需要根据你租的时间的长短来进行，交租在这样的情况下肯定是会比较低的。另外就是现在很多的租户他们买了大量的房子就是想要租出去，所以在这样的情况下租的房子多了，然后它的价格就高不起来了。我们国家的相关政策对于租房子的费用进行了调节国家也是考虑到了大部分的年轻人他们在外打拼奋斗，根本买不起房子，如果租金太高的话对于国内经济发展也造成不稳定，同时，对于国内的和平肯定也是会造成一定的影响的，在这样的情况下领导者肯定是会对房子的租金进行调节的，会调节到一个大家愿意接受的水平。另外了解到很多年轻人在外打拼，他们的住房问题非常的严峻，所以有很多的开发商和企业已经在尽力的去建造一些专门用来出租的房子，所以说出租房子的房源比较多在这样的情况下，供应量就比较多，这就造成了它的价格比较容易被大家接受。房价很高，受到了各方面原因的影响，而租金比较易于接受也是各方面因素的影响。
3，这到底是为什么呢集美的租房为什么就比岛内贵了呢集美大学附近的房价那个高啊，相对可租房也较少【为什么房子租金比房价高，这年头为什么房租都那么贵呢】
4，为什么房租要涨价既然租的房子有正规合同，那房东在合同期内就不能随便涨价！尽量与房主协商，为了租房子去打官司不值得！如果是中介帮忙找的房子还可以找中介公司，但是小中介公司也不一定管，以后记得找房子还是找正规大中介公司！希望你早日把事情解决了！尽量不要弄得太僵！5，我租房子住为什么房东给别的房客把房租钱算的便宜都是一样大小你租房子住，房东给别人的房费算的便宜，同样大小的房子，这有可能别人租房子时间长，房东给点优惠吧，一般情况下一样大小的房子租金差不多一样，像你说的这种情况就是别人租时间长就是比短租便宜。您好，也许是看您太有钱了，想让你多消费一点，望采纳谢谢记得给问豆啊！6，房价等于租房价的20倍么不可能有这样的公式了,没有这种说法,如果现在贵地商铺售价大涨,而租金不变,是不是就不符合你朋友的所谓“20倍定律”了吗？你可以参考一下周围的价格，然后再定价！由于三号小区的绿化、供暖是最好的，以及离商业区最近，所以三号小区的房子是挺贵的。如果你要买二手的话不会低于1800一平了。租住的话要看里面生活设施是否齐全？现在且末县租房的价格也没有低于一千的了，而且水电暖包括物业费都要你自己负责。7，重庆租房为什么价格差异那么大为什么地方不一样当然就不一样咯~！比如我们这里，青杠，一个月房租才200，到市里也不过半个小时的时间~！地方，环境，装修不同在江北租房最好在海关后面的鳐子丘，交通方便，价格便宜价格差异大是因为硬件-设施和软件-物业有很大差异造成的环境装修还有交通主要的就是交通地方不一样环境不一样还有就是屋内的装修不一样周围交通不一样所以价格也不一样8，租房后房东把房子卖了但不影响租房合同的履行算违约吗搜1、你可以继续租赁，“买卖不破租赁”，这是行规，也是受法律保护的。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”《商品房屋租赁管理办法》第12条规定：“房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效” 。2、房东的行为是否违约，要看你们当初签订的租赁协议中是否有相关约定，如果有就是违约，没有就不违约。3、关于违约金的约定数额，相关法律和司法解释有如下规定：《民法通则》第122条第1款规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应相当于另一方因此所受到的损失。《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件中具体适用＜经济合同法＞若干问题的解答》【1987年7月21日法（经）发〔1987〕20号】第9条规定：“为防止当事人滥用自行约定的权利，违约金数额一般不超过合同未履行部分的价金总额为限，对超出部分，不予保护。”所以当你们一方违约时要看所造成的实际损失，如果认为过高可以请求人民法院予以适当减少。4、原房东在卖房时如果没有征求你的意见，是无视了你同等条件下的优先购买权，你可以主张他的卖房行为无效。《合同法》第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”《商品房屋租赁管理办法》第十三条：“房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。”最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”买卖不破租，接受房屋的新房主应该认可租房合同。如果要你搬走，就是违约，该付出违约金。不算。只是房东变了；只要通知到你就可以。你好，出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人; 出租人不提前3个月书面通知承租人，如果承租人也想以房屋买受人相同的条件购买其承租的房屋，那么出租人就侵害了承租人优先权,承租人可主张该房屋买卖无效; 如果出租人已经提前3个月通知承租人，承租人不购买或者所出的购买条件低于现买受人的，房屋的所有权转移给现买受人，但“买卖不破租赁”，您还可以继续租住原房屋。