业主|不签字开发商不让验房用这一招,开发商立马松口,不然还得赔钱
多少人一辈子的积蓄才买一套房,所以在此提醒所有的购房者,验房之前千万千万不要先签字后验收,你字都签完了,如果验房有问题,某些不讲究的开发商会直接让你滚犊子的!而现实中更无奈的是,大多数开发商不签字是不让你验收的,所以,一定要记住小编今天说的话,不签字开发商不让验房?用这一招,开发商立马松口,不然还得赔钱!
开发商交房的时候,往往都会让业主先签字再验房,如果遇到这种情况,你一定不要妥协,一旦妥协,后期出现问题你只有哑巴吃黄连的份!你一定要这样做:首先要打开手机录像功能,然后对着镜头说:我是某某某楼盘业主,今天是某月某日,我接到某某开发商通知今天前来验房,但某某开发商在我们验房之前强行让我签字验收,本人特此保留此视频证据。
说完这几句话后,把摄像头翻转到对面的开发商,继续这样说:某某开发商,我问你们最后一次,是不是坚持我们业主不签字就不让验收?一般来讲,听到这样的话,他们也非常怕惹麻烦,毕竟,市场上大部分房子都很难做到百分百合格,尤其是精装房!这个时候,至少一半开发商会松口,如果开发商不吃这一套,你录像也不怂,怎么办?分两种情况:
第一种,如果您着急入住,就直接拿视频向房管局投诉,甚至直接上诉。如果不着急入住,那就好玩了,你只要是这个原因不签字,按照规定,每延期交房一天,开发商都要赔你一天的违约金,那么,能赔多少呢?很多城市的购房合同规定,违约金为万3/日,也就是说你买了一套一百万的房子,每个月光违约金就能赚9000多,你说它不香吗?
但也有些城市合同上的违约金约定会有过低的情况,但你也不要慌,以外那点赔偿不值得,你可以在上诉的时候直接要求按照当地现在的房租水平赔付给你,这样的要求是合理的,而且请记住,您只要有视频作为铁证,敢于抗争,您必胜!
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