硬伤|别墅不“吃香”了?越来越多的人搬回小区?专家披露5大“硬伤”
“住别墅、开大奔”,这是很多人都梦寐以求的事情,但奈何现实总是“残酷”的,可以说不管是别墅,还是大奔,都是富人的标配。在我们眼中,别墅面积比较大,居住环境好,而且有很大的私人空间,那住起来肯定是非常舒适的,所以对于别墅很多人都认为其是最佳的住宅居所,但真是这样吗?
也许在以前,别墅真的是这样,人人都争着抢着购买别墅,但如果放到现在的话,这种情况似乎已经发生了转变。随着各大城市不断地发展,越靠近市中心的小区房产价格攀升严重,而远离市中心的郊区别墅价格倒是反响平平,可以说这些郊区别墅虽然面积大,但其实房产价值并不高,比如说郊区400平的别墅其房产价值和市区中200平的小区住宅相差无几。如果说只是价值相差无几的话,那其实差距也不大,不过近年来发现很多原本住别墅的人开始搬离,转而住进市区的住宅小区中,那这是为什么呢?难道现在的别墅“不吃香”了吗?为此有专家披露了别墅存在的5大“硬伤”,下面一起来了解一下,是不是真的是如此?
【 硬伤|别墅不“吃香”了?越来越多的人搬回小区?专家披露5大“硬伤”】
第一个是别墅成本高你是不是以为住别墅的人都是全款买的别墅,是不是都是不用为了钱发愁的富豪阶层?其实没有这么夸张,有很多住别墅的人其实也仅仅只达到了“门槛”而已,甚至有一大部分人也是贷款购房的,每月要偿还高额的房贷,而且还需要一大笔钱用于装修,要知道别墅面积大,装修费用也非常高,对于这部分人买别墅、住别墅更多的是为了虚荣心,其实他们的生活一点都不轻松。第二个是别墅后期成本高别墅面积大,一般来说别墅加上小院子算起来的话,几百平也算是很正常的,所以在居住过程中,房屋需要打扫、植被需要养护等等,这些都需要保洁或者专业人士进行养护,而且次数还很频繁,所以从居住成本来看的话,住别墅的开支自然是要远远高于住宅小区的开支的,这一点是毋庸置疑的。
第三是位置偏远、配套设施不够完善如今的城市规划中,市中心的土地是寸土寸金,所以一般而言几乎所有的别墅都处于郊区,远离城市中心,虽然说环境比较好、空气清新、安静,但不得不说一旦远离了城市中心,各种配套的设施就不够完善,比如说想逛个超市、理个发啥的都基本上都想开车出去,再者说比如医院、购物中心这种大型的配套设施基本上不会开在郊区,所以如果遇到一些突发事件的话,还是比较麻烦的。第四点是别墅无学区,子女上学成“问题”俗话说“再穷不能穷教育”,在如今这个社会中,子女教育问题成为了很多父母最关心的问题,所以为子女找一所好学校就成为很多父母的重中之重了,这也让学区房应运而生,也导致学区房的价格持续上涨,而如果是位于郊区的别墅,那肯定就不是学区房了,子女上学也就成为了一个“问题”。不过有的人说既然买得起别墅了,肯定是有钱人,难道不会为了子女上学在市中心再买套房吗?如果说真的富有的一定程度的话,那自然是没有问题的,但有一大部分住别墅的人其实并没有我们想象中那么有钱,想要住着别墅再购买一套学区房,这对于这部分家庭来说都是很大的负担,所以这也让有的家庭选择卖掉别墅,转而买一套市区中的房子,这也算是一个不错的选择。
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