为什么公积金贷款比房价高，王者荣耀嬴政6000经济法强1700什么鬼 _公积金

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1，王者荣耀嬴政6000经济法强1700什么鬼
2，公积金买房为什么还要按房子市价贷呢
3，同样一套房子为什么用公积金贷款房价会比商业贷款贵呢
4，为啥二手房很多价格和一手房差不多还不接受公积金
5，公积金贷款与商业贷款楼盘售价不同应该吗
6，公积金贷款买房比商业贷款买房贵
7，住房公积金跟房价有关吗
8，每月交一百的住房公积金十年以后能拿多少钱
9，住房公积金贷款和普通商业贷款买房有什么区别意义大吗
10，住房公积金贷款和商业贷款买房的区别是什么
11，公积金贷款最高限额是个人账户余额的多少倍

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2，公积金买房为什么还要按房子市价贷呢因为国家这样决定的。公积金贷款跟房屋的评估价格是有关系的。公积金贷款跟房屋的评估价格是有关系的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力，公积金贷款房价成数，住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
3，同样一套房子为什么用公积金贷款房价会比商业贷款贵呢可以，没有问题，算是二套房，首付60%，贷款利率上浮10%，例如正常是6的利率，那么你就是6.6的利率【为什么公积金贷款比房价高，王者荣耀嬴政6000经济法强1700什么鬼】
4，为啥二手房很多价格和一手房差不多还不接受公积金感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.首先用公积金买房子和用商业贷款买房的楼价是一样的,因为楼价是由政府报批的,都是一房一价由朝向面积楼层决定,不是由贷款方式决定.如果是由贷款方式决定如用商贷价格低,用公积金房价高,这样是不符合国家的政策的.下面是住房公积金的政策和规定.为公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。所以您的这个问题问的有问题,如果地方上面的房地产公司这样买房子,您完全可以给住建委等机构打电话举报这家房地产公司和项目.不过公积金审批慢一点，有的地方是因为开发商要快速回款，设置的障碍，什么不能用公积金之类的。当然对于咋们购房着而言,能用公积金最好用公积金,因为公积金的利率很低,才3.2-3.5%之间.而商业贷款的利率是5.2-5.5%之间,具体看各地区和银行的政策.对于购房客户,一定要争取自己的利益最大化.更多房产咨询关注 "房产的那些事儿"感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.首先用公积金买房子和用商业贷款买房的楼价是一样的,因为楼价是由政府报批的,都是一房一价由朝向面积楼层决定,不是由贷款方式决定.如果是由贷款方式决定如用商贷价格低,用公积金房价高,这样是不符合国家的政策的.下面是住房公积金的政策和规定.为公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。所以您的这个问题问的有问题,如果地方上面的房地产公司这样买房子,您完全可以给住建委等机构打电话举报这家房地产公司和项目.不过公积金审批慢一点，有的地方是因为开发商要快速回款，设置的障碍，什么不能用公积金之类的。当然对于咋们购房着而言,能用公积金最好用公积金,因为公积金的利率很低,才3.2-3.5%之间.而商业贷款的利率是5.2-5.5%之间,具体看各地区和银行的政策.对于购房客户,一定要争取自己的利益最大化.更多房产咨询关注 "房产的那些事儿"对房价当然是负面影响！1、现在的房地产市场与5年前、3年前大不相同，全国各地房价在2016年的基础上基本又翻了一倍。房价总体上处于高位。2、经济处于下行周期，高通胀的货币政策已经难以为继，现在央行放水是技术含量非常高的活，在时点选择、放水方向把握，要求很高。3、与5年前情况不同的是，当时的经济形势下行迹象还不明显，房子的存量还没现在这么多，一句话，当时是缺房子的，虽然一直都有投资性需求在里面，但个人感觉刚性需求还是占主导的，现在房子并不是那么稀缺了。4、中国的房地产市场之所以这么繁荣，一直与银行的支持是密不可分的，刚需也好，炒房也罢，真正全款买得起的房子的有多少？大多数人其实还是借助了银行贷款这种杠杆方式。5、所以，房地产市场与贷款政策从来都是紧密联系的，贷款收紧，房子就不好卖，买房人就有相当一部分陷入观望情绪，这种情绪在房价低位的时候影响不大，但高位的时候没有成交的话，地产商为了回笼资金，会不得不降价的，所以，这个消息是利空房价的。感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.首先用公积金买房子和用商业贷款买房的楼价是一样的,因为楼价是由政府报批的,都是一房一价由朝向面积楼层决定,不是由贷款方式决定.如果是由贷款方式决定如用商贷价格低,用公积金房价高,这样是不符合国家的政策的.下面是住房公积金的政策和规定.为公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。所以您的这个问题问的有问题,如果地方上面的房地产公司这样买房子,您完全可以给住建委等机构打电话举报这家房地产公司和项目.不过公积金审批慢一点，有的地方是因为开发商要快速回款，设置的障碍，什么不能用公积金之类的。当然对于咋们购房着而言,能用公积金最好用公积金,因为公积金的利率很低,才3.2-3.5%之间.而商业贷款的利率是5.2-5.5%之间,具体看各地区和银行的政策.对于购房客户,一定要争取自己的利益最大化.更多房产咨询关注 "房产的那些事儿"对房价当然是负面影响！1、现在的房地产市场与5年前、3年前大不相同，全国各地房价在2016年的基础上基本又翻了一倍。房价总体上处于高位。2、经济处于下行周期，高通胀的货币政策已经难以为继，现在央行放水是技术含量非常高的活，在时点选择、放水方向把握，要求很高。3、与5年前情况不同的是，当时的经济形势下行迹象还不明显，房子的存量还没现在这么多，一句话，当时是缺房子的，虽然一直都有投资性需求在里面，但个人感觉刚性需求还是占主导的，现在房子并不是那么稀缺了。4、中国的房地产市场之所以这么繁荣，一直与银行的支持是密不可分的，刚需也好，炒房也罢，真正全款买得起的房子的有多少？大多数人其实还是借助了银行贷款这种杠杆方式。5、所以，房地产市场与贷款政策从来都是紧密联系的，贷款收紧，房子就不好卖，买房人就有相当一部分陷入观望情绪，这种情绪在房价低位的时候影响不大，但高位的时候没有成交的话，地产商为了回笼资金，会不得不降价的，所以，这个消息是利空房价的。去年回乡置业，给父母养老，进了业主群，很多同乡一直在讨论公积金贷款的事。最开始，开发商和银行都限制购房者使用公积金贷款。对开发商来说，公积金贷款审批流程太长了，回款慢。对银行来说，公积金贷款利率太低了，肯定是商业贷款利润高。但对购房者来说，除了申请过程比较漫长，需要奔波多几趟，又要遭开发商和银行冷眼外，公积金贷款的好处是显而易见的：省钱。自从限购限贷政策纷纷出台后，商业贷款的利率明显上调了，或上调10%，或15%，多的甚至上调20%以上，别小看这点利率浮动，买房贷款的金额动辄上百万，差一点点利率就相差数十万。拿我们老家的实际情况来说：首套房利率上调了15%后是5.635%，20年分期按揭100万，等额本息情况下，累计的利息为669282元。使用公积金贷款，假设最高额度为35万，利率3.25%，剩余的65万还是使用商业贷款，等额本息情况下，累计的利息为561478元。只是1/3的款使用公积金贷款，总利息就相差了近11万，假如夫妻双方都有公积金，可申请到的公积金贷款额度更高，能节省的利息就更多了。省下来的利息，就是你手中的活钱，假如拿去投资一个年化收益8%的产品，也能赚不少钱。不过公积金对购房者来说还有一个明显的缺点，就是现在房屋的总价太高了，而公积金有贷款上限，基本购房者还是要做组合贷款。另外就是，公积金需要缴纳1年以上才可以贷款，还有异地使用的限制，这些也值得购房者注意。认同我的回答，欢迎在下方点赞哦，谢谢！感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.首先用公积金买房子和用商业贷款买房的楼价是一样的,因为楼价是由政府报批的,都是一房一价由朝向面积楼层决定,不是由贷款方式决定.如果是由贷款方式决定如用商贷价格低,用公积金房价高,这样是不符合国家的政策的.下面是住房公积金的政策和规定.为公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。所以您的这个问题问的有问题,如果地方上面的房地产公司这样买房子,您完全可以给住建委等机构打电话举报这家房地产公司和项目.不过公积金审批慢一点，有的地方是因为开发商要快速回款，设置的障碍，什么不能用公积金之类的。当然对于咋们购房着而言,能用公积金最好用公积金,因为公积金的利率很低,才3.2-3.5%之间.而商业贷款的利率是5.2-5.5%之间,具体看各地区和银行的政策.对于购房客户,一定要争取自己的利益最大化.更多房产咨询关注 "房产的那些事儿"对房价当然是负面影响！1、现在的房地产市场与5年前、3年前大不相同，全国各地房价在2016年的基础上基本又翻了一倍。房价总体上处于高位。2、经济处于下行周期，高通胀的货币政策已经难以为继，现在央行放水是技术含量非常高的活，在时点选择、放水方向把握，要求很高。3、与5年前情况不同的是，当时的经济形势下行迹象还不明显，房子的存量还没现在这么多，一句话，当时是缺房子的，虽然一直都有投资性需求在里面，但个人感觉刚性需求还是占主导的，现在房子并不是那么稀缺了。4、中国的房地产市场之所以这么繁荣，一直与银行的支持是密不可分的，刚需也好，炒房也罢，真正全款买得起的房子的有多少？大多数人其实还是借助了银行贷款这种杠杆方式。5、所以，房地产市场与贷款政策从来都是紧密联系的，贷款收紧，房子就不好卖，买房人就有相当一部分陷入观望情绪，这种情绪在房价低位的时候影响不大，但高位的时候没有成交的话，地产商为了回笼资金，会不得不降价的，所以，这个消息是利空房价的。去年回乡置业，给父母养老，进了业主群，很多同乡一直在讨论公积金贷款的事。最开始，开发商和银行都限制购房者使用公积金贷款。对开发商来说，公积金贷款审批流程太长了，回款慢。对银行来说，公积金贷款利率太低了，肯定是商业贷款利润高。但对购房者来说，除了申请过程比较漫长，需要奔波多几趟，又要遭开发商和银行冷眼外，公积金贷款的好处是显而易见的：省钱。自从限购限贷政策纷纷出台后，商业贷款的利率明显上调了，或上调10%，或15%，多的甚至上调20%以上，别小看这点利率浮动，买房贷款的金额动辄上百万，差一点点利率就相差数十万。拿我们老家的实际情况来说：首套房利率上调了15%后是5.635%，20年分期按揭100万，等额本息情况下，累计的利息为669282元。使用公积金贷款，假设最高额度为35万，利率3.25%，剩余的65万还是使用商业贷款，等额本息情况下，累计的利息为561478元。只是1/3的款使用公积金贷款，总利息就相差了近11万，假如夫妻双方都有公积金，可申请到的公积金贷款额度更高，能节省的利息就更多了。省下来的利息，就是你手中的活钱，假如拿去投资一个年化收益8%的产品，也能赚不少钱。不过公积金对购房者来说还有一个明显的缺点，就是现在房屋的总价太高了，而公积金有贷款上限，基本购房者还是要做组合贷款。另外就是，公积金需要缴纳1年以上才可以贷款，还有异地使用的限制，这些也值得购房者注意。认同我的回答，欢迎在下方点赞哦，谢谢！感谢邀请回答这个问题，二手房与新房（一手房）价格差不多的城市，大家就需要警惕了。一般来说同区域二手房价格比新房价格肯定是要低的，如果出现二手房与新房价格差不多，甚至高于新房价格的情况，个人还是建议选择谨慎购买。出现价格倒挂的城市，房地产市场已经出现问题了。借此机会简单谈谈我的观察。二手房价格与新房价格差不多的情况原因有几点第一、不少人口数量多的三四线城市本身在城镇化进程中有一定的本地居住需求，但是因为各种原因导致新房问题频出，本地居民不得已只能购买二手房。这些城市因为前期种种原因导致很多项目未批先建，因为有背书的原因很多当地居民认识不到危险就纷纷购买，结果2-3年后房企因为五证不全或者其他原因导致银行贷款无法批复，资金链断裂而造成烂尾。今年最著名的就是河南南阳，300多个项目集中烂尾，这样的背景下不少居民为了解决居住或者子女教育问题不得不把眼光放在二手房市场。因为本身三四线城市的房地产市场就不大（市区也就100万左右的人口规模），丁点的市场变化就会引起价格波动，二手房的价格快速上涨直逼新房价格就是必然了。第二、房产市场虽然目前是供过于求，但是形成买方市场还是需要时间的。过去20多年来给房地产行业或者卖房者养成了强势地位，这样的心态包括地位是很难短时间扭转过来的。简单理解来说，如今购房者的弱势地位无论是在新房还是二手房市场都是普遍存在的。这样的地位是由政策、法律等多年形成的，虽然说2019年高层已经给房地产行业定调，但是要想真正实现我一直呼吁的买方市场，还是需要时间。第三、特殊地段的优质二手房价格确实比新房价格高，比如：学区房等。因为如今国内几乎所有的城市教育等资源都是与房产挂钩的，尤其是一些当地重点中小学周边的二手房价格本身就不能单纯用房屋本身的价值来衡量。如今在很多城市优质学校附近的房产多数都是供不应求，这样的特殊情况下，卖方自然就占据了主动。二手房或者新房买卖，多数都有点歧视公积金贷款，原因也很简单第一、公积金贷款业务本身与住房商业贷款比较流程相对麻烦，没有人会愿意费事。作为购房者来说都想用公积金贷款，毕竟公积金贷款贷款利率要低得多，但是公积金放款的时间比普通商业贷款放款时间长是事实，尤其是卖家都喜欢房款能够早日到账，中介也希望早日成交获取佣金。第二、除去有些二手房因为本身房龄的原因不具备公积金贷款条件外，也存在中介或开发商人员业务不熟练的情况。一般来说公积金贷款的总人数仅仅占据总贷款人数的10%左右，而且如今的房产中介能力参差不齐，多数房产中介本身只熟悉住房商业贷款流程，对于公积金贷款业务也是半生不熟的。这点也可以理解，毕竟这些房产中介服务的多数群体还是住房商业贷款为主。综上，除去特殊原因比如：学区房等因素，二手房价格要高于新房外，其他情况下同区域的新房价格是要高于二手房的。如果出现价格倒挂的情况，个人的建议是尽量逃离，非得购房的情况下，还是尽量选择现房。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。5，公积金贷款与商业贷款楼盘售价不同应该吗这应该是商家自己的行为，选择什么贷款是根据个人情况来选择的。公积金贷款可以在自己签完合同付了首付后，拿着规定的证件公积金中心办理。你也可以去咨询一下其他楼盘，看是否有这项规定。没有的话就据理力争和楼盘谈吧。6，公积金贷款买房比商业贷款买房贵买房公积金贷款和商业贷款的区别：一，贷款利率不同。二，贷款比例不同，三，贷款流程不同。四，审核时间不同。五，贷款来源不同。00:00 / 01:3270% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明7，住房公积金跟房价有关吗住房公积金缴存额是与房价无关的，但是可申请的贷款额是与房价有关的。公积金贷款额度不能超过总房款的70% 。关系不大。一般与你的还款能力，还款时间，房子首付等有关。但公积金从贷款是有限额的，一个人一般三十万，最高不超过四十万。8，每月交一百的住房公积金十年以后能拿多少钱公积金买房可以全部提取，如果不买房只能提取个人部分1万公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。9，住房公积金贷款和普通商业贷款买房有什么区别意义大吗住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。住房公积金贷款的还款时间，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的最低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还贷款时，由原单位将房屋的产权收回另行安置。如果安置有困难的，改成租住。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时，银行就要通过法律程序行使它的低押权，将房屋进行处置，处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。贷款的还款方式，目前有两种。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法。即是您每月还款的本息都是相等的。10，住房公积金贷款和商业贷款买房的区别是什么首付和房价的关系：新建商品房都二者按照商品房合同的房价走。二手房则按照评估价格走，这样可操作空间就大了！首付比例：新建商品房来说，区别不大：按国家规定最低是房价的20-30%！不过公积金套型面积90平米以下一般可以首付20% 。商业贷款则无论面积一般至少30% 。二手房则区别很大！二手房公积金一般30% 商贷则在30—50%之间！什么是住房公积金？住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。住房公积金贷款与商业贷款的差异住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件： ●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。●具有购买住房的合同或有关证明文件。●提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。●符合住房资金管理中心规定的其他条件。而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80% 。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，缴纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人缴纳律师费。三种贷款方式的比较下面我们就以贷款额为35万元为例，对三种不同的贷款方式进行对比： NO.1只选择住房公积金贷款对于只选择住房公积金贷款的消费者来说，最大的实惠莫过于住房公积金相对的贷款利息率。但在追求低利率的同时，消费者要注意两个问题： 11，公积金贷款最高限额是个人账户余额的多少倍待解决重庆市缴纳三年公积金的职工,按个人缴存余额的15倍确定其贷款的最高限额,在公积金里最多可贷多少款？悬赏分：0-离问题结束还有14天18小时重庆市缴纳三年公积金的职工（每月个人缴纳85元）,按现公积金政策个人缴存余额的15倍确定其贷款的最高限额,在公积金里最多可公积金贷款额度和借款人公积金账户余额的倍数关系，主要得看当地政策规定，不同地区，规定都可能会有所不同。比如在武汉，规定是：贷款额度＝借款人住房公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。而在深圳，规定则是：住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍。除此之外，各地一般还有最高额度限制，具体可以电话咨询当地住房公积金管理中心客服进行咨询哈公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：编辑本段按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 。编辑本段按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70% 。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50% 。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70% 。编辑本段按照住房公积金账户余额计算的贷款额度职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。编辑本段按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。这个最高限额是与地域有关系的，不同地区都不一样的，最简单的办法就是打电话到当地公积金管理中心去咨询一下。