茶馆|承租人直接要求征收人补偿,两级法院未支持,最高院这样判( 二 )
2、若房屋被征收,建议承租人首先向房屋所有权人主张租赁合同解除的补偿或赔偿,房屋装修等添附的损失,以及经营收入的损失;
3、若未能与房屋所有权人达成一致,建议承租人直接与征收人协商,就房屋装修等添附的损失,以及经营收入的损失等达成补偿协议;
4、承租人若未获得赔偿或补偿,既可以以房屋所有权人为被告提起民事诉讼,也可以以征收人为被告提起行政诉讼;
5、承租人对承租房屋进行装修建议保留相应票据,承租人用承租房屋进行生产经营,建议规范营业收入的记载和相关票据的保存。
来源:槐城律师
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