地铁站|建筑学家直言：如果你的房子满足“3个条件”，就是买到了好房子
不管是已经买房的人，还是那些准备买房的人，除了想买一套住着舒适的好房子，其余的就是希望买到的房子能够升值，毕竟现在房价那么高，没人希望买来的房子过段时间贬值，或者是卖不出去。
特别是在住房供过于求的年代，随着房子逐渐变多，楼市也逐渐呈现出供过于求的趋势，人们对住房的要求也逐渐在改变，从过去满足基本的生活需求到现在开始追求好的居住体验。不只是人们对住房的需求在发生改变，人们的购房观念也在发生改变，从过去追求买房到现在追求买好房。
那什么会是好房子呢？未来会更值得购房者青睐呢？建筑学家给出3个条件，如果你家里的房子，目前能够满足的话，就算是比较不错的好房子，值得继续持有。
01一、周边配套是否齐全。
买房之前首先就应该关注房子的基础配套设施，对于多数购房者来说，买房是为了自住，只有拥有好的配套设施，才能拥有好的居住体验。
好的配套设施有助于生活水平的提高，比如周围有大型商圈，平时不管是购买生活用品还是逛商场都比较方便；还有比较好的健身娱乐设施，对于长期居住在城市的人来说，每天需要一定时间的锻炼来保持健康的体魄，对于老年人来说，健身娱乐设施显得更加关键。最好是有医院和学校，这样才能享受到更好的医疗条件和教育条件。
二、能够靠近地铁房的房子。
老话说得好，地铁一响黄金万两，可见地铁对于房子的增值。
尤其是现代人出行都贪图方便，如果居住的房子，能够靠近地铁的话，肯定是一个很大的利好。不过对于地铁房大家要把控好距离，不是说越近，地铁对房价的增益就越高。为此，今天就来跟大家普及一下，地铁距离对房子的增值程度的影响。
1.距离地铁站500米以内，步行5分钟能到的，称为“正地铁房”，也是增值最大的。
2.距离地铁站在500米-1000米，步行10-15分钟的称之为“准地铁房”。
3.距离地铁站在1500米以上的，基本就不能称之为地铁房了。
三、拥有好的户型。
建筑学家在这方面特别提醒大家，那究竟什么是好的户型呢？
首先，最好是三房。根据58、安居客研究院给出的数据来看，3房往往是购买率最高的房子，也是涨价幅度最高的房子。四房的话相对难以出手，并且单价会比较低。而两房的房子，虽然单价和三房差不多，但是面积少了一些，意味着赚少了一些钱。最重要的是，三房能够满足家中的居住需求。
其次，户型最好是三面采光，有东南北三面。要知道，不管你去售楼处也好，还是购买二手房也好，能够有三面采光，南北对流，并且是东北南三面的价格往往比其他朝向户型的价格贵，并且卖的也是最快。
最后，功能分区合理。这里讲究房子动静分离和干湿分离，简单来说就是人的活动区（客厅、餐厅、厨房）和静区（卧室）进行分离。活动区最好是在大门处，而静区要规划在动区后面。通过活动区才能到达静区，防止被动区干扰，也保持私密性。
而且户型设计的时候把卫生间、厨房集中设置在一边，也不互相干扰，餐厅紧邻厨房布置。让整个户型实现干湿、洁污分区，利于后期维修管理、管道的集中设置。
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