![房产证写两个人名字利与弊是什么](http://img.yunnanlong.com/221019/0KT35106-0.png)
房产证写两个人名字的好处是:一、稳定感情,房产证上是夫妻二人名字,有利于夫妻感情稳定;二、房子属于两个人的财产,可以保护双方的利益合法化 。弊端是:一、同时到场,在办理房产相关事宜,双方需同时到场;二、房产套数,以夫妻名义购买的房产,一定程度受到限购政策的影响;三、财产分割,在针对房产分割时,大概率是以平均分割房产为准 。
房产证写两个人名字的优点
1、稳定感情
但是在对应的利益之处,则是可以对夫妻两个人的感情更加稳定 。因为在单一购买了房产的同时写上对方的名字,此行为便是对对方的信任,同时也让另外一方产生了安全感,这便是对夫妻两个人的婚姻,起到了一个稳定性的作用 。
2、保护双方利益
法律角度上来说,房子属于两个人的财产,可以保护双方的利益合法化 。
房产证写两个人名字的缺点
1、同时到场
如果房产证上只写的是一个人的名字,在需要办理业务和手续时,只需要一个人到场即可 。但如果是房产证上出现了两个人的名字,在办理各种手续和事宜时,则需要房产证上对应的两个人同时到场才可 。如果其中一个人到场,而另外一个人不到场,并不能确定两个人的意见统一手续,可能无法办理,在这一问题上会显得比较麻烦,这是一个弊端所在 。
2、房产套数
按照现在国家规定的相关内容来看,在夫妻二人共同拥有该房产的同时,限购政策的要求是最多有两套住房 。但如果夫妻两个人每个人明显有两套住房,结婚之后是可以被认可的 。因此以夫妻名义购买的房产,并且房产证上是两个人的名字,在一定程度上是受到了限购政策的影响 。
3、财产分割
房产证上出现的是夫妻两个人的名字或是两个合作人的名字,在理论上的解释是指该房产为两人共同所有 。如果产生房产分割的问题,大概率是以平均分割房产为准每人占其中50%,或是按照房产证上的配额进行分配 。但如果房产证上写的是艺人名字,即便是夫妻两个人共同所有,也要根据实际的购房 。
房产证上的名字是两个应该怎样分配
1、看两个人关系
首先要看的就是房产证上这两个人的关系情况 。如果是夫妻关系,两人分配房产的大概率比例是每个人各占一半,而如果两个人是合作关系,则会因为矛盾和纠纷无法判定 。
2、看两个人配额
倘若是两个人共同出钱买下来的房子,房产证上出现两个人的名字也不足为奇,但是大概率会在房产证的名字后面注明两个人各自的配额,按照配额比例分配房产即可 。
3、看购买情况
【房产证写两个人名字利与弊是什么】最后就是看房子购买的一些情况,如果是其中一人单独出钱购买,则需提供购房的相关证据,然后根据证据内容进行分割 。
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