顶楼可以搭顶棚吗?


顶楼可以搭顶棚吗?


业主可以在顶楼搭建顶棚,但需要提前办理报批报建手续,如果没有办理相关手续,私自在顶楼搭建顶棚,那就是属于违法行为 。因为本身房子的顶部就属于共用部分,如果没有得到相关部门的同意,个人是不可以私自搭建顶棚的 。
具体介绍如下:
如果能够得到相关部门的审批,那可以在顶楼搭建顶棚,否则的话,这种行为就是属于违法行为了,私自搭建顶棚不仅会损害到别人的合法权益,同时也会有一些安全隐患 。而且本身顶楼是属于整栋房子所有业主的共用部分,如果私自搭建顶棚,那就表示自己把这个共用的部分直接占为己有,这样做不仅不道德而且还违法 。所以想要在屋顶搭建顶棚,相关的报批手续是必不可少的 。
顶楼漏水该怎么办
1、找物业解决
大部分人其实买的都是商品房,对于商品房来讲,如果住在顶楼发现有漏水的现象,那还是应该及时的找到物业进行协商,因为这本身也是属于物业的管理范畴之内 。正常情况下物业有义务帮大家联系开发商,如果房子还在保修时间内,那么应该由开发商来负责解决这个问题 。
2、查找漏水原因
如果居住的房子年代已经久远了,开发商已经没有办法来解决这个问题,也可以自己去查找一下漏水的原因 。找到具体的原因之后也可以自行修补,比如说如果漏水的面积不是很大,只是一些轻微的裂缝,那可以用水泥砂浆重新去进行修补 。
如果说漏水的面积较大,那建议可以考虑重新去做防水,因为原先的防水涂层可能起不了什么作用了,所以需要重新做防水层的施工 。若是需要重新做防水,那应该铲掉原有的防水层,并且处理好墙壁的基层,然后再去粉刷防水层 。
3、铺设彩钢瓦
这其实也是有效的一个方法,当顶楼出现漏水的情况之后就可以铺设彩钢瓦 。以前有人会铺设沥青,这种方法虽然能够解决问题,然而只能够缓解一时,却不能够根治,但铺设彩钢瓦就能够很好的解决这个问题了,只不过彩钢瓦的价格可能会稍微高一些 。
4、避免积水
【顶楼可以搭顶棚吗?】特别是很多的老房子,顶楼之所以会漏水,主要就是因为积水比较的多 。老房子的防水层本身已经老化了,再加上顶层积水较多,所以就会出现漏水或者是渗水的现象 。在这种情况下,顶楼的排水工作一定要做得特别好,需要确保排水方面的畅通,只有这样才不容易出现漏水或者是渗水的现象 。

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