华强南为什么房价低，为什么抵款房比售楼处便宜不在售楼处卖呢 _为什么

1，为什么抵款房比售楼处便宜不在售楼处卖呢抵款房是开发商欠建筑商或供货商的钱，bai不给结现金，拿实物（房屋）抵货款，直接du将房屋抵给供货商。供货商并zhi不需要房子，需要现金，所以会折价将房屋抛售。抵债的房屋在售楼处显示已经出售，而且dao售楼处（经纪公司）是受开发商委托售专房，不接受抵债房债权人的委托，而且抵债房价格低，会影响售楼处的整属体销售。抵款房是开发商欠建筑商或供货商的钱，不给结现金，拿实物（房屋）抵货款，直接将房屋抵给供货商。供货商并不需要房子，需要现金，所以会折价将房屋抛售。抵债的房屋在售楼处显示已经出售，而且售楼处（经纪公司）是受开发商委托售房，不接受抵债房债权人的委托，而且抵债房价格低，会影响售楼处的整体销售。

2，中山的新房和二手房为什么这么便宜因为中山不是一线城市所以地价会低外来人员相对广州、深圳这些一线城市来说少且一般都是中收入家庭高收入人员较少当然中山也有很贵的房子在石歧或者是五桂山那些徬山的别墅现在房地产发展迅猛卖不出去也是一个现象不过房地产商都不会降价很多最多是降价百分之一然后搞各种活动来促销货太多，加上本地人自己喜欢建自己的房子，外地人只停留在暂时居住的状态，要是政府鼓励外来打工者移民，有所补偿，那生意就好了。第一，主要原因是现在很多新盘修的比较好，配套设施比较好。所以比二手房贵。第二：次要原因，很多年轻人买婚房喜欢新的。第三：各种原因，看具体房子地段等。新房在的区域好当然就贵。跟是不是二没关系。两者价格差别主要是潜力，市场供需，和本身价值决定的。存货量大，人口少本地人都有房子住外地人工资都不高

3，威海房价为什么不高从威海的环境、经济优势分析，目前威海房子“性价比”很高。房价稳定主要在于威海购房人群少，刚性需求的外来人员不会出现抢房现象。限购令“限”的是炒房人，威海主要的购房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限购令不会对房价有大影响，想来威海居住的外地人不会因为此政策停止购房脚步。总体来说，目前威海房地产行业遵从市场规律，尚未形成“房地产过热”现象或出现“房地产泡沫”，房产市场发展比较平稳。威海房价“水分不大”，济青两市的限购对威海房产市场更是一个契机，因此，房价下降空间不是很大。但威海有自己的特殊性，旧村改造后，本土老百姓拥有数套房子，外地人买房没有出现过热的现象，威海房价大幅上涨的可能性也很小。那边物价也低威海算是个中等的城市~消费水平也不是很高~尼玛，威海月平均工资也就两三千，郊区的房价都四五千了，市区都在万元左右，你觉得这个工资水平的城市房价不算高吗？威海的房价不怎么便宜，很多楼盘都一万多了，还有某市区临海楼盘部分房子到了两万。当然很多房子也就五六千七八千的样子，作为一个三四线的城市，这个房价不便宜。威海人口较少也是房价不是特别高的一个原因，毕竟无论在什么地方都要人气，有人买才贵升值。很多县城房价也好几千的，除去物价因素，和人气这个原因关系很大。人多了，又能消费的起，房价自然高。人少，消费带动不起来价格自然上不去。【华强南为什么房价低，为什么抵款房比售楼处便宜不在售楼处卖呢】