在找店铺的时候 ， 相信大家都会看到转让店铺的一种 ， 打电话询问转让店铺的理由是准备出国 ， 身体不好 ， 而且转让的费用也相当划算 ， 可能会心动 。
接手这些所谓的转让店铺时 ， 必须注意以下问题：
1、转手人是房东还是租赁者 。
如果是房东租赁场所 ， 请房东出具有效的产权证 ， 根据产权证 ， 检查房屋建筑面积、结构等情况 ， 避免张冠李戴 ， 以假乱真 。
如果是租赁者转让 ， 必须向房东协商 ， 明确哪些是房东 ， 哪些是租赁人 ， 三方面面检查 ， 出具文字证明书 ， 签字画押 ， 方可深谈 。
2、这个地方能否开餐饮店 。
不要单方面听转让人的话 。如果有条件 ， 应该向房产、消防、公安、环保、街道等部门了解 。
3、转让店在行政部门是否存在历史遗留问题 。
到自来水、供电、环保、煤气、供热公司等公司了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况 ， 如果没有缴纳 ， 转手者将剩余部分缴纳 ， 出示收费发票 ， 确认后复印保管 ， 妥善保管 。
4、转让店是否有违法违纪记录 。
亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕、是否有罚款 ， 如有 ， 请转让方到相关部门缴纳完毕 ， 并将相关票据复印件保存 ， 妥善保管 。
5、与前员工有无经济纠纷 。
【转让店铺需要注意哪些事项 转让店铺需要注意什么】与以往与餐饮相关的公司、人员取得联系 ， 通报餐饮租赁情况 ， 尽量调查餐饮工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷状况 ， 明确责任 ， 避免今后经营中发生纠纷 。
6、确定合同的法律主体和合同类别 。
7、要当场与权利人签订相关合同 。
8、确保签订的合同完全有效 。
在合同上签字的时候 ， 可以和专业的律师商量 ， 也可以找一些关于合同法内容的书了解 。
9、合同签订完毕 ， 交接完毕后支付转让费 。
10、交接后立即更换门锁 。
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