大庆房价为什么这么低，大庆哪里的房价低 _为什么

1，大庆盛景九号房子为什么便宜1、理位置比较一般、开发商有促销、有优惠活动。2、盛景九号房子便宜是因为紧邻批发市场，交通不通畅，来往车辆较多，楼密，物业欠佳，业主杂乱。3、但现在整个楼市都不好，都在降价，目前我市的房子建的太多，人口流失严重，所以房价自然降的严重。

2，大庆哪里的房价低九厂，15万不太懂，但是有招商户口，没记错的话，可以落户，不过你要是为了家族发展，比如说孩子上学问题的话，不推荐外围油田（七、八、九、十，十一，十二厂，头台油田等等）

3，大庆楼市将会如何变化这事现在不好说，恒大盖的那些高档房子，现在也卖不动，在龙凤区政府前边丶三永湖旁的恒大御湖庄园小区，屋里全部精装修拎包即可入住，是8ooo左右一平，现在是稀稀拉拉地入住了一些人家，这就可见一斑了。现在的大庆，和几十年前相比，确实有些＂落寂”了，曾经的红红火火有些难以寻觅。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我从外县上大庆＂奔腾新村＂去看望一位朋友，那里属于让胡路区，朋友在油田所属的一个标准件厂工作。那天是雪后的第二天，他们在厂区院里清扫积雪，两个小时以后活干完了，你猜接下来是什么＂节目＂？就这清扫积雪的劳动，他们就马上到财务室领取＂奖金＂了，是领导通知的，让他们赶快去领，活干了两小时，一人领了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小数目，可见油田的福利待遇是多么高，有的是钱啊！不过就是个义务劳动呗，就给这么多钱。我说的这是大庆的油田系统的一件小事，那大庆的石化系统呢？我的又一位朋友在石化系统的教育部门工作，是一位教师。那是一九九六年，他们春节分的物资（主要是吃的），每个人都得一辆皮卡汽车才能拉下！每年的端午节｀中秋节｀国庆节｀教师节，分的东西发的钱，那都是＂蔚为大观＂！我说的这些事，似乎与房价无关，但那是反映出大庆的经济是多么＂火＂呀！周边外县的人都想往大庆调转，上大庆来生活，那可真是掉到福窝里了。现在呢？大庆的卧里屯（地名）＂乙稀＂所在地，也就是石化系统大本营吧，那里的面积老大了，一栋栋住宅楼一眼望不到边，处级干部的住宅楼宽敞而大。就在最近这三四年期间吧，一套七八十平的层楼，卖六七万元都卖不出去。＂乙稀＂的房子，有不少都是三四万元就卖了，那都是上世纪八九十年代建的房子，质量相当好，特别结实。一套处级干部的楼房，二百来平，都卖不上几十万，这就是最近这几年的事儿。你说大庆的房价怎么样吧！我的亲朋好友在2ooo年在大庆龙凤区三永湖畔买了一套房子是一楼，每平3339元，现如今十二年过去了，房子不远处的＂恒大＂某小区，全部精装丶高档装修，进去就住，环境整的还特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你说大庆的房价怎么样！图片来自网络。这事现在不好说，恒大盖的那些高档房子，现在也卖不动，在龙凤区政府前边丶三永湖旁的恒大御湖庄园小区，屋里全部精装修拎包即可入住，是8ooo左右一平，现在是稀稀拉拉地入住了一些人家，这就可见一斑了。现在的大庆，和几十年前相比，确实有些＂落寂”了，曾经的红红火火有些难以寻觅。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我从外县上大庆＂奔腾新村＂去看望一位朋友，那里属于让胡路区，朋友在油田所属的一个标准件厂工作。那天是雪后的第二天，他们在厂区院里清扫积雪，两个小时以后活干完了，你猜接下来是什么＂节目＂？就这清扫积雪的劳动，他们就马上到财务室领取＂奖金＂了，是领导通知的，让他们赶快去领，活干了两小时，一人领了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小数目，可见油田的福利待遇是多么高，有的是钱啊！不过就是个义务劳动呗，就给这么多钱。我说的这是大庆的油田系统的一件小事，那大庆的石化系统呢？我的又一位朋友在石化系统的教育部门工作，是一位教师。那是一九九六年，他们春节分的物资（主要是吃的），每个人都得一辆皮卡汽车才能拉下！每年的端午节｀中秋节｀国庆节｀教师节，分的东西发的钱，那都是＂蔚为大观＂！我说的这些事，似乎与房价无关，但那是反映出大庆的经济是多么＂火＂呀！周边外县的人都想往大庆调转，上大庆来生活，那可真是掉到福窝里了。现在呢？大庆的卧里屯（地名）＂乙稀＂所在地，也就是石化系统大本营吧，那里的面积老大了，一栋栋住宅楼一眼望不到边，处级干部的住宅楼宽敞而大。就在最近这三四年期间吧，一套七八十平的层楼，卖六七万元都卖不出去。＂乙稀＂的房子，有不少都是三四万元就卖了，那都是上世纪八九十年代建的房子，质量相当好，特别结实。一套处级干部的楼房，二百来平，都卖不上几十万，这就是最近这几年的事儿。你说大庆的房价怎么样吧！我的亲朋好友在2ooo年在大庆龙凤区三永湖畔买了一套房子是一楼，每平3339元，现如今十二年过去了，房子不远处的＂恒大＂某小区，全部精装丶高档装修，进去就住，环境整的还特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你说大庆的房价怎么样！图片来自网络。由于大庆面积大，在当年以方便生产的情况下，住房比较分散，后来又集中到居民区，集中区房价基本在每平方米\6000元左右，在外围有10万元就可以买一套完整住房，有不少老职工，集中到新区后，老区的房子处理不掉，成为额外负担，如果农村有人愿意到大庆居住，买一套住房，很便宜，很合适的。这事现在不好说，恒大盖的那些高档房子，现在也卖不动，在龙凤区政府前边丶三永湖旁的恒大御湖庄园小区，屋里全部精装修拎包即可入住，是8ooo左右一平，现在是稀稀拉拉地入住了一些人家，这就可见一斑了。现在的大庆，和几十年前相比，确实有些＂落寂”了，曾经的红红火火有些难以寻觅。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我从外县上大庆＂奔腾新村＂去看望一位朋友，那里属于让胡路区，朋友在油田所属的一个标准件厂工作。那天是雪后的第二天，他们在厂区院里清扫积雪，两个小时以后活干完了，你猜接下来是什么＂节目＂？就这清扫积雪的劳动，他们就马上到财务室领取＂奖金＂了，是领导通知的，让他们赶快去领，活干了两小时，一人领了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小数目，可见油田的福利待遇是多么高，有的是钱啊！不过就是个义务劳动呗，就给这么多钱。我说的这是大庆的油田系统的一件小事，那大庆的石化系统呢？我的又一位朋友在石化系统的教育部门工作，是一位教师。那是一九九六年，他们春节分的物资（主要是吃的），每个人都得一辆皮卡汽车才能拉下！每年的端午节｀中秋节｀国庆节｀教师节，分的东西发的钱，那都是＂蔚为大观＂！我说的这些事，似乎与房价无关，但那是反映出大庆的经济是多么＂火＂呀！周边外县的人都想往大庆调转，上大庆来生活，那可真是掉到福窝里了。现在呢？大庆的卧里屯（地名）＂乙稀＂所在地，也就是石化系统大本营吧，那里的面积老大了，一栋栋住宅楼一眼望不到边，处级干部的住宅楼宽敞而大。就在最近这三四年期间吧，一套七八十平的层楼，卖六七万元都卖不出去。＂乙稀＂的房子，有不少都是三四万元就卖了，那都是上世纪八九十年代建的房子，质量相当好，特别结实。一套处级干部的楼房，二百来平，都卖不上几十万，这就是最近这几年的事儿。你说大庆的房价怎么样吧！我的亲朋好友在2ooo年在大庆龙凤区三永湖畔买了一套房子是一楼，每平3339元，现如今十二年过去了，房子不远处的＂恒大＂某小区，全部精装丶高档装修，进去就住，环境整的还特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你说大庆的房价怎么样！图片来自网络。由于大庆面积大，在当年以方便生产的情况下，住房比较分散，后来又集中到居民区，集中区房价基本在每平方米\6000元左右，在外围有10万元就可以买一套完整住房，有不少老职工，集中到新区后，老区的房子处理不掉，成为额外负担，如果农村有人愿意到大庆居住，买一套住房，很便宜，很合适的。位置不咋地老小区，三代户5-6万一套。位置还凑合的老小区，十万-15万一套。位置一般非牛逼学区房，4k-5k一平。位置比较好或者绝对牛逼学区房，8k-1万。这事现在不好说，恒大盖的那些高档房子，现在也卖不动，在龙凤区政府前边丶三永湖旁的恒大御湖庄园小区，屋里全部精装修拎包即可入住，是8ooo左右一平，现在是稀稀拉拉地入住了一些人家，这就可见一斑了。现在的大庆，和几十年前相比，确实有些＂落寂”了，曾经的红红火火有些难以寻觅。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我从外县上大庆＂奔腾新村＂去看望一位朋友，那里属于让胡路区，朋友在油田所属的一个标准件厂工作。那天是雪后的第二天，他们在厂区院里清扫积雪，两个小时以后活干完了，你猜接下来是什么＂节目＂？就这清扫积雪的劳动，他们就马上到财务室领取＂奖金＂了，是领导通知的，让他们赶快去领，活干了两小时，一人领了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小数目，可见油田的福利待遇是多么高，有的是钱啊！不过就是个义务劳动呗，就给这么多钱。我说的这是大庆的油田系统的一件小事，那大庆的石化系统呢？我的又一位朋友在石化系统的教育部门工作，是一位教师。那是一九九六年，他们春节分的物资（主要是吃的），每个人都得一辆皮卡汽车才能拉下！每年的端午节｀中秋节｀国庆节｀教师节，分的东西发的钱，那都是＂蔚为大观＂！我说的这些事，似乎与房价无关，但那是反映出大庆的经济是多么＂火＂呀！周边外县的人都想往大庆调转，上大庆来生活，那可真是掉到福窝里了。现在呢？大庆的卧里屯（地名）＂乙稀＂所在地，也就是石化系统大本营吧，那里的面积老大了，一栋栋住宅楼一眼望不到边，处级干部的住宅楼宽敞而大。就在最近这三四年期间吧，一套七八十平的层楼，卖六七万元都卖不出去。＂乙稀＂的房子，有不少都是三四万元就卖了，那都是上世纪八九十年代建的房子，质量相当好，特别结实。一套处级干部的楼房，二百来平，都卖不上几十万，这就是最近这几年的事儿。你说大庆的房价怎么样吧！我的亲朋好友在2ooo年在大庆龙凤区三永湖畔买了一套房子是一楼，每平3339元，现如今十二年过去了，房子不远处的＂恒大＂某小区，全部精装丶高档装修，进去就住，环境整的还特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你说大庆的房价怎么样！图片来自网络。由于大庆面积大，在当年以方便生产的情况下，住房比较分散，后来又集中到居民区，集中区房价基本在每平方米\6000元左右，在外围有10万元就可以买一套完整住房，有不少老职工，集中到新区后，老区的房子处理不掉，成为额外负担，如果农村有人愿意到大庆居住，买一套住房，很便宜，很合适的。位置不咋地老小区，三代户5-6万一套。位置还凑合的老小区，十万-15万一套。位置一般非牛逼学区房，4k-5k一平。位置比较好或者绝对牛逼学区房，8k-1万。说实话，哈尔滨的人均收入一般，大概在3500~6000元/月这个区间。反观大庆的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反观房价你就会大大的震惊，大庆与哈尔滨的房价简直是一个天一个地。目前哈尔滨市区内的房子均价都在一万以上，地段好的比如爱建、哈西、群力等邻近交通枢纽或毗邻江景的楼盘几乎都涨到了近两万一平。再看大庆，平均房价4000~7000/平，再好的地段和楼盘也就8000多一平，两地房价的上限差了一倍还多！但是人均收入方面却仅仅存在着10%~20%的差距。如此看来，哈尔滨的房子着实是很贵。那么是什么支撑起哈尔滨这么高的房价呢？首先是常驻人口。没错，哈尔滨作为黑龙江省的省会城市拥有最多的常住人口——1092.9万人。人多房子的需求量自然就大，同时哈尔滨还是旅游大省，流动人口巨大，很多人即便不在哈尔滨生活，但他们也会选择在哈尔滨购房。因此在如此高的需求量下，房价也在水涨船高的一路飙升。既然哈尔滨的房价这么贵，那么为什么还有还有那么多人买呢？不是说哈尔滨的人均收入较低么？人均收入仅仅是一个参考值，来到哈尔滨后你就会发现哈尔滨人与大庆人最大的区别就在于哈尔滨人多半都会有第二甚至是第三职业。他们在第一职业稳定的同时就会寻找可以接受的其他工作或者是买卖。所以很多哈尔滨人往往不指着第一职业的工资收入，他们需要的仅仅是好听的工作单位亦或是单位上缴的五险一金。所以实际上很多哈尔滨人都靠着这种多线赚钱的方式有着不错的收入。所以即便房价很贵，但咬咬牙还是能买的起的~这事现在不好说，恒大盖的那些高档房子，现在也卖不动，在龙凤区政府前边丶三永湖旁的恒大御湖庄园小区，屋里全部精装修拎包即可入住，是8ooo左右一平，现在是稀稀拉拉地入住了一些人家，这就可见一斑了。现在的大庆，和几十年前相比，确实有些＂落寂”了，曾经的红红火火有些难以寻觅。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我从外县上大庆＂奔腾新村＂去看望一位朋友，那里属于让胡路区，朋友在油田所属的一个标准件厂工作。那天是雪后的第二天，他们在厂区院里清扫积雪，两个小时以后活干完了，你猜接下来是什么＂节目＂？就这清扫积雪的劳动，他们就马上到财务室领取＂奖金＂了，是领导通知的，让他们赶快去领，活干了两小时，一人领了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小数目，可见油田的福利待遇是多么高，有的是钱啊！不过就是个义务劳动呗，就给这么多钱。我说的这是大庆的油田系统的一件小事，那大庆的石化系统呢？我的又一位朋友在石化系统的教育部门工作，是一位教师。那是一九九六年，他们春节分的物资（主要是吃的），每个人都得一辆皮卡汽车才能拉下！每年的端午节｀中秋节｀国庆节｀教师节，分的东西发的钱，那都是＂蔚为大观＂！我说的这些事，似乎与房价无关，但那是反映出大庆的经济是多么＂火＂呀！周边外县的人都想往大庆调转，上大庆来生活，那可真是掉到福窝里了。现在呢？大庆的卧里屯（地名）＂乙稀＂所在地，也就是石化系统大本营吧，那里的面积老大了，一栋栋住宅楼一眼望不到边，处级干部的住宅楼宽敞而大。就在最近这三四年期间吧，一套七八十平的层楼，卖六七万元都卖不出去。＂乙稀＂的房子，有不少都是三四万元就卖了，那都是上世纪八九十年代建的房子，质量相当好，特别结实。一套处级干部的楼房，二百来平，都卖不上几十万，这就是最近这几年的事儿。你说大庆的房价怎么样吧！我的亲朋好友在2ooo年在大庆龙凤区三永湖畔买了一套房子是一楼，每平3339元，现如今十二年过去了，房子不远处的＂恒大＂某小区，全部精装丶高档装修，进去就住，环境整的还特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你说大庆的房价怎么样！图片来自网络。由于大庆面积大，在当年以方便生产的情况下，住房比较分散，后来又集中到居民区，集中区房价基本在每平方米\6000元左右，在外围有10万元就可以买一套完整住房，有不少老职工，集中到新区后，老区的房子处理不掉，成为额外负担，如果农村有人愿意到大庆居住，买一套住房，很便宜，很合适的。位置不咋地老小区，三代户5-6万一套。位置还凑合的老小区，十万-15万一套。位置一般非牛逼学区房，4k-5k一平。位置比较好或者绝对牛逼学区房，8k-1万。说实话，哈尔滨的人均收入一般，大概在3500~6000元/月这个区间。反观大庆的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反观房价你就会大大的震惊，大庆与哈尔滨的房价简直是一个天一个地。目前哈尔滨市区内的房子均价都在一万以上，地段好的比如爱建、哈西、群力等邻近交通枢纽或毗邻江景的楼盘几乎都涨到了近两万一平。再看大庆，平均房价4000~7000/平，再好的地段和楼盘也就8000多一平，两地房价的上限差了一倍还多！但是人均收入方面却仅仅存在着10%~20%的差距。如此看来，哈尔滨的房子着实是很贵。那么是什么支撑起哈尔滨这么高的房价呢？首先是常驻人口。没错，哈尔滨作为黑龙江省的省会城市拥有最多的常住人口——1092.9万人。人多房子的需求量自然就大，同时哈尔滨还是旅游大省，流动人口巨大，很多人即便不在哈尔滨生活，但他们也会选择在哈尔滨购房。因此在如此高的需求量下，房价也在水涨船高的一路飙升。既然哈尔滨的房价这么贵，那么为什么还有还有那么多人买呢？不是说哈尔滨的人均收入较低么？人均收入仅仅是一个参考值，来到哈尔滨后你就会发现哈尔滨人与大庆人最大的区别就在于哈尔滨人多半都会有第二甚至是第三职业。他们在第一职业稳定的同时就会寻找可以接受的其他工作或者是买卖。所以很多哈尔滨人往往不指着第一职业的工资收入，他们需要的仅仅是好听的工作单位亦或是单位上缴的五险一金。所以实际上很多哈尔滨人都靠着这种多线赚钱的方式有着不错的收入。所以即便房价很贵，但咬咬牙还是能买的起的~咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年，2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。这事现在不好说，恒大盖的那些高档房子，现在也卖不动，在龙凤区政府前边丶三永湖旁的恒大御湖庄园小区，屋里全部精装修拎包即可入住，是8ooo左右一平，现在是稀稀拉拉地入住了一些人家，这就可见一斑了。现在的大庆，和几十年前相比，确实有些＂落寂”了，曾经的红红火火有些难以寻觅。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我从外县上大庆＂奔腾新村＂去看望一位朋友，那里属于让胡路区，朋友在油田所属的一个标准件厂工作。那天是雪后的第二天，他们在厂区院里清扫积雪，两个小时以后活干完了，你猜接下来是什么＂节目＂？就这清扫积雪的劳动，他们就马上到财务室领取＂奖金＂了，是领导通知的，让他们赶快去领，活干了两小时，一人领了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小数目，可见油田的福利待遇是多么高，有的是钱啊！不过就是个义务劳动呗，就给这么多钱。我说的这是大庆的油田系统的一件小事，那大庆的石化系统呢？我的又一位朋友在石化系统的教育部门工作，是一位教师。那是一九九六年，他们春节分的物资（主要是吃的），每个人都得一辆皮卡汽车才能拉下！每年的端午节｀中秋节｀国庆节｀教师节，分的东西发的钱，那都是＂蔚为大观＂！我说的这些事，似乎与房价无关，但那是反映出大庆的经济是多么＂火＂呀！周边外县的人都想往大庆调转，上大庆来生活，那可真是掉到福窝里了。现在呢？大庆的卧里屯（地名）＂乙稀＂所在地，也就是石化系统大本营吧，那里的面积老大了，一栋栋住宅楼一眼望不到边，处级干部的住宅楼宽敞而大。就在最近这三四年期间吧，一套七八十平的层楼，卖六七万元都卖不出去。＂乙稀＂的房子，有不少都是三四万元就卖了，那都是上世纪八九十年代建的房子，质量相当好，特别结实。一套处级干部的楼房，二百来平，都卖不上几十万，这就是最近这几年的事儿。你说大庆的房价怎么样吧！我的亲朋好友在2ooo年在大庆龙凤区三永湖畔买了一套房子是一楼，每平3339元，现如今十二年过去了，房子不远处的＂恒大＂某小区，全部精装丶高档装修，进去就住，环境整的还特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你说大庆的房价怎么样！图片来自网络。由于大庆面积大，在当年以方便生产的情况下，住房比较分散，后来又集中到居民区，集中区房价基本在每平方米\6000元左右，在外围有10万元就可以买一套完整住房，有不少老职工，集中到新区后，老区的房子处理不掉，成为额外负担，如果农村有人愿意到大庆居住，买一套住房，很便宜，很合适的。位置不咋地老小区，三代户5-6万一套。位置还凑合的老小区，十万-15万一套。位置一般非牛逼学区房，4k-5k一平。位置比较好或者绝对牛逼学区房，8k-1万。说实话，哈尔滨的人均收入一般，大概在3500~6000元/月这个区间。反观大庆的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反观房价你就会大大的震惊，大庆与哈尔滨的房价简直是一个天一个地。目前哈尔滨市区内的房子均价都在一万以上，地段好的比如爱建、哈西、群力等邻近交通枢纽或毗邻江景的楼盘几乎都涨到了近两万一平。再看大庆，平均房价4000~7000/平，再好的地段和楼盘也就8000多一平，两地房价的上限差了一倍还多！但是人均收入方面却仅仅存在着10%~20%的差距。如此看来，哈尔滨的房子着实是很贵。那么是什么支撑起哈尔滨这么高的房价呢？首先是常驻人口。没错，哈尔滨作为黑龙江省的省会城市拥有最多的常住人口——1092.9万人。人多房子的需求量自然就大，同时哈尔滨还是旅游大省，流动人口巨大，很多人即便不在哈尔滨生活，但他们也会选择在哈尔滨购房。因此在如此高的需求量下，房价也在水涨船高的一路飙升。既然哈尔滨的房价这么贵，那么为什么还有还有那么多人买呢？不是说哈尔滨的人均收入较低么？人均收入仅仅是一个参考值，来到哈尔滨后你就会发现哈尔滨人与大庆人最大的区别就在于哈尔滨人多半都会有第二甚至是第三职业。他们在第一职业稳定的同时就会寻找可以接受的其他工作或者是买卖。所以很多哈尔滨人往往不指着第一职业的工资收入，他们需要的仅仅是好听的工作单位亦或是单位上缴的五险一金。所以实际上很多哈尔滨人都靠着这种多线赚钱的方式有着不错的收入。所以即便房价很贵，但咬咬牙还是能买的起的~咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年，2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。作为一个土生土长的贵州人，我来回答这个问题。省会贵阳房价为什么那么低？主要原因有以下几点：一、经济发展滞后。贵州省一直以来经济发展都不怎么好，贵阳市作为省会城市，2010年以前GDP不足千亿，经过近十年的高速发展，于2019年突破4000亿，全国城市排名50以后，群众收入较低。二、人口基数较小。贵阳市人口总数2018年数据为488万，和其他省会城市动辄千万的人口相比，俨然是小弟弟一枚，就是在省内人口总数也比不过毕节遵义。没有出台有效的人口引入政策，人口吸引力较差。三、大盘打压房价。由于贵阳市以前底子差基础薄，政府没有钱搞前期建设，但咱穷人有穷人的办法，脑回路惊奇的想出了大盘操作模式，各种政策擦边球一打，城乡结合部的改造总算完成了。不能说他好也不能说不好，这是历史条件下的一种选择，总之是对贵阳城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将贵阳房价摁在地上摩擦到2016年。四、产业支撑力差。大生态、大数据搞得不错，但这人口导入力较差；如果旅游地产消费又偏高，真的太难了！近年来靠着烟酒煤电苦苦支撑着第二产业，如何引入并盘活大制造，让第三产业的基础更加夯实成为当务之急。综上，贵阳房价保持在目前水平应该是相对合理的。也希望能够健康地发展下去！打字不易，喜欢请点个赞！这事现在不好说，恒大盖的那些高档房子，现在也卖不动，在龙凤区政府前边丶三永湖旁的恒大御湖庄园小区，屋里全部精装修拎包即可入住，是8ooo左右一平，现在是稀稀拉拉地入住了一些人家，这就可见一斑了。现在的大庆，和几十年前相比，确实有些＂落寂”了，曾经的红红火火有些难以寻觅。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我从外县上大庆＂奔腾新村＂去看望一位朋友，那里属于让胡路区，朋友在油田所属的一个标准件厂工作。那天是雪后的第二天，他们在厂区院里清扫积雪，两个小时以后活干完了，你猜接下来是什么＂节目＂？就这清扫积雪的劳动，他们就马上到财务室领取＂奖金＂了，是领导通知的，让他们赶快去领，活干了两小时，一人领了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小数目，可见油田的福利待遇是多么高，有的是钱啊！不过就是个义务劳动呗，就给这么多钱。我说的这是大庆的油田系统的一件小事，那大庆的石化系统呢？我的又一位朋友在石化系统的教育部门工作，是一位教师。那是一九九六年，他们春节分的物资（主要是吃的），每个人都得一辆皮卡汽车才能拉下！每年的端午节｀中秋节｀国庆节｀教师节，分的东西发的钱，那都是＂蔚为大观＂！我说的这些事，似乎与房价无关，但那是反映出大庆的经济是多么＂火＂呀！周边外县的人都想往大庆调转，上大庆来生活，那可真是掉到福窝里了。现在呢？大庆的卧里屯（地名）＂乙稀＂所在地，也就是石化系统大本营吧，那里的面积老大了，一栋栋住宅楼一眼望不到边，处级干部的住宅楼宽敞而大。就在最近这三四年期间吧，一套七八十平的层楼，卖六七万元都卖不出去。＂乙稀＂的房子，有不少都是三四万元就卖了，那都是上世纪八九十年代建的房子，质量相当好，特别结实。一套处级干部的楼房，二百来平，都卖不上几十万，这就是最近这几年的事儿。你说大庆的房价怎么样吧！我的亲朋好友在2ooo年在大庆龙凤区三永湖畔买了一套房子是一楼，每平3339元，现如今十二年过去了，房子不远处的＂恒大＂某小区，全部精装丶高档装修，进去就住，环境整的还特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你说大庆的房价怎么样！图片来自网络。由于大庆面积大，在当年以方便生产的情况下，住房比较分散，后来又集中到居民区，集中区房价基本在每平方米\6000元左右，在外围有10万元就可以买一套完整住房，有不少老职工，集中到新区后，老区的房子处理不掉，成为额外负担，如果农村有人愿意到大庆居住，买一套住房，很便宜，很合适的。位置不咋地老小区，三代户5-6万一套。位置还凑合的老小区，十万-15万一套。位置一般非牛逼学区房，4k-5k一平。位置比较好或者绝对牛逼学区房，8k-1万。说实话，哈尔滨的人均收入一般，大概在3500~6000元/月这个区间。反观大庆的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反观房价你就会大大的震惊，大庆与哈尔滨的房价简直是一个天一个地。目前哈尔滨市区内的房子均价都在一万以上，地段好的比如爱建、哈西、群力等邻近交通枢纽或毗邻江景的楼盘几乎都涨到了近两万一平。再看大庆，平均房价4000~7000/平，再好的地段和楼盘也就8000多一平，两地房价的上限差了一倍还多！但是人均收入方面却仅仅存在着10%~20%的差距。如此看来，哈尔滨的房子着实是很贵。那么是什么支撑起哈尔滨这么高的房价呢？首先是常驻人口。没错，哈尔滨作为黑龙江省的省会城市拥有最多的常住人口——1092.9万人。人多房子的需求量自然就大，同时哈尔滨还是旅游大省，流动人口巨大，很多人即便不在哈尔滨生活，但他们也会选择在哈尔滨购房。因此在如此高的需求量下，房价也在水涨船高的一路飙升。既然哈尔滨的房价这么贵，那么为什么还有还有那么多人买呢？不是说哈尔滨的人均收入较低么？人均收入仅仅是一个参考值，来到哈尔滨后你就会发现哈尔滨人与大庆人最大的区别就在于哈尔滨人多半都会有第二甚至是第三职业。他们在第一职业稳定的同时就会寻找可以接受的其他工作或者是买卖。所以很多哈尔滨人往往不指着第一职业的工资收入，他们需要的仅仅是好听的工作单位亦或是单位上缴的五险一金。所以实际上很多哈尔滨人都靠着这种多线赚钱的方式有着不错的收入。所以即便房价很贵，但咬咬牙还是能买的起的~咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年，2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。作为一个土生土长的贵州人，我来回答这个问题。省会贵阳房价为什么那么低？主要原因有以下几点：一、经济发展滞后。贵州省一直以来经济发展都不怎么好，贵阳市作为省会城市，2010年以前GDP不足千亿，经过近十年的高速发展，于2019年突破4000亿，全国城市排名50以后，群众收入较低。二、人口基数较小。贵阳市人口总数2018年数据为488万，和其他省会城市动辄千万的人口相比，俨然是小弟弟一枚，就是在省内人口总数也比不过毕节遵义。没有出台有效的人口引入政策，人口吸引力较差。三、大盘打压房价。由于贵阳市以前底子差基础薄，政府没有钱搞前期建设，但咱穷人有穷人的办法，脑回路惊奇的想出了大盘操作模式，各种政策擦边球一打，城乡结合部的改造总算完成了。不能说他好也不能说不好，这是历史条件下的一种选择，总之是对贵阳城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将贵阳房价摁在地上摩擦到2016年。四、产业支撑力差。大生态、大数据搞得不错，但这人口导入力较差；如果旅游地产消费又偏高，真的太难了！近年来靠着烟酒煤电苦苦支撑着第二产业，如何引入并盘活大制造，让第三产业的基础更加夯实成为当务之急。综上，贵阳房价保持在目前水平应该是相对合理的。也希望能够健康地发展下去！打字不易，喜欢请点个赞！现在房地产严重过剩的这点是十分现实。空置率高，房子一般都买来了，搁那儿空着，一般家庭啊，都有两套房子。城市发展，关键看它的核心力。大家想一想，我们这个层次发展的核心利益是什么？都有一个核心的产业集群发展，留不住年轻人，未来的房价会不会涨。供需矛盾在这里供大于求，这是个现实，然后我们的年轻人上了大学，就《孔雀东南飞》，我们留在身边的孩子们有多少？这个数学这个账特别好算。不过我们这个城市依然还是靠技术产业发展，靠资源来吃饭，那么它未来发展的空间还是有限度的。不能，我把年轻人留住，也不能给我把外地人才带进来引进来，那么我们这个城市房价的空间的也就非常非常的小，他没有多大涨价的空间。物价上涨房价自然会涨啊，这得需要机遇。如果空房子太多，一定会导致这个城市的房价会下降。这几年城市的大规模的建设，借了太多的房子了，我们现在房子的空置率也特别的高。经济发展的过程当中，现在市场比较疲软，大家投资的这种需求也降低了。观望的多忙，不买房的人减少了。投资买房人也更少了。应该这样讲，买房要看这个城市发展的动力。新的产业集群出不来，发展就会有障碍。冫这事现在不好说，恒大盖的那些高档房子，现在也卖不动，在龙凤区政府前边丶三永湖旁的恒大御湖庄园小区，屋里全部精装修拎包即可入住，是8ooo左右一平，现在是稀稀拉拉地入住了一些人家，这就可见一斑了。现在的大庆，和几十年前相比，确实有些＂落寂”了，曾经的红红火火有些难以寻觅。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我从外县上大庆＂奔腾新村＂去看望一位朋友，那里属于让胡路区，朋友在油田所属的一个标准件厂工作。那天是雪后的第二天，他们在厂区院里清扫积雪，两个小时以后活干完了，你猜接下来是什么＂节目＂？就这清扫积雪的劳动，他们就马上到财务室领取＂奖金＂了，是领导通知的，让他们赶快去领，活干了两小时，一人领了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小数目，可见油田的福利待遇是多么高，有的是钱啊！不过就是个义务劳动呗，就给这么多钱。我说的这是大庆的油田系统的一件小事，那大庆的石化系统呢？我的又一位朋友在石化系统的教育部门工作，是一位教师。那是一九九六年，他们春节分的物资（主要是吃的），每个人都得一辆皮卡汽车才能拉下！每年的端午节｀中秋节｀国庆节｀教师节，分的东西发的钱，那都是＂蔚为大观＂！我说的这些事，似乎与房价无关，但那是反映出大庆的经济是多么＂火＂呀！周边外县的人都想往大庆调转，上大庆来生活，那可真是掉到福窝里了。现在呢？大庆的卧里屯（地名）＂乙稀＂所在地，也就是石化系统大本营吧，那里的面积老大了，一栋栋住宅楼一眼望不到边，处级干部的住宅楼宽敞而大。就在最近这三四年期间吧，一套七八十平的层楼，卖六七万元都卖不出去。＂乙稀＂的房子，有不少都是三四万元就卖了，那都是上世纪八九十年代建的房子，质量相当好，特别结实。一套处级干部的楼房，二百来平，都卖不上几十万，这就是最近这几年的事儿。你说大庆的房价怎么样吧！我的亲朋好友在2ooo年在大庆龙凤区三永湖畔买了一套房子是一楼，每平3339元，现如今十二年过去了，房子不远处的＂恒大＂某小区，全部精装丶高档装修，进去就住，环境整的还特漂亮，每平八千元起，入住的稀稀拉拉。你说大庆的房价怎么样！图片来自网络。由于大庆面积大，在当年以方便生产的情况下，住房比较分散，后来又集中到居民区，集中区房价基本在每平方米\6000元左右，在外围有10万元就可以买一套完整住房，有不少老职工，集中到新区后，老区的房子处理不掉，成为额外负担，如果农村有人愿意到大庆居住，买一套住房，很便宜，很合适的。位置不咋地老小区，三代户5-6万一套。位置还凑合的老小区，十万-15万一套。位置一般非牛逼学区房，4k-5k一平。位置比较好或者绝对牛逼学区房，8k-1万。说实话，哈尔滨的人均收入一般，大概在3500~6000元/月这个区间。反观大庆的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反观房价你就会大大的震惊，大庆与哈尔滨的房价简直是一个天一个地。目前哈尔滨市区内的房子均价都在一万以上，地段好的比如爱建、哈西、群力等邻近交通枢纽或毗邻江景的楼盘几乎都涨到了近两万一平。再看大庆，平均房价4000~7000/平，再好的地段和楼盘也就8000多一平，两地房价的上限差了一倍还多！但是人均收入方面却仅仅存在着10%~20%的差距。如此看来，哈尔滨的房子着实是很贵。那么是什么支撑起哈尔滨这么高的房价呢？首先是常驻人口。没错，哈尔滨作为黑龙江省的省会城市拥有最多的常住人口——1092.9万人。人多房子的需求量自然就大，同时哈尔滨还是旅游大省，流动人口巨大，很多人即便不在哈尔滨生活，但他们也会选择在哈尔滨购房。因此在如此高的需求量下，房价也在水涨船高的一路飙升。既然哈尔滨的房价这么贵，那么为什么还有还有那么多人买呢？不是说哈尔滨的人均收入较低么？人均收入仅仅是一个参考值，来到哈尔滨后你就会发现哈尔滨人与大庆人最大的区别就在于哈尔滨人多半都会有第二甚至是第三职业。他们在第一职业稳定的同时就会寻找可以接受的其他工作或者是买卖。所以很多哈尔滨人往往不指着第一职业的工资收入，他们需要的仅仅是好听的工作单位亦或是单位上缴的五险一金。所以实际上很多哈尔滨人都靠着这种多线赚钱的方式有着不错的收入。所以即便房价很贵，但咬咬牙还是能买的起的~咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年，2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。作为一个土生土长的贵州人，我来回答这个问题。省会贵阳房价为什么那么低？主要原因有以下几点：一、经济发展滞后。贵州省一直以来经济发展都不怎么好，贵阳市作为省会城市，2010年以前GDP不足千亿，经过近十年的高速发展，于2019年突破4000亿，全国城市排名50以后，群众收入较低。二、人口基数较小。贵阳市人口总数2018年数据为488万，和其他省会城市动辄千万的人口相比，俨然是小弟弟一枚，就是在省内人口总数也比不过毕节遵义。没有出台有效的人口引入政策，人口吸引力较差。三、大盘打压房价。由于贵阳市以前底子差基础薄，政府没有钱搞前期建设，但咱穷人有穷人的办法，脑回路惊奇的想出了大盘操作模式，各种政策擦边球一打，城乡结合部的改造总算完成了。不能说他好也不能说不好，这是历史条件下的一种选择，总之是对贵阳城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将贵阳房价摁在地上摩擦到2016年。四、产业支撑力差。大生态、大数据搞得不错，但这人口导入力较差；如果旅游地产消费又偏高，真的太难了！近年来靠着烟酒煤电苦苦支撑着第二产业，如何引入并盘活大制造，让第三产业的基础更加夯实成为当务之急。综上，贵阳房价保持在目前水平应该是相对合理的。也希望能够健康地发展下去！打字不易，喜欢请点个赞！现在房地产严重过剩的这点是十分现实。空置率高，房子一般都买来了，搁那儿空着，一般家庭啊，都有两套房子。城市发展，关键看它的核心力。大家想一想，我们这个层次发展的核心利益是什么？都有一个核心的产业集群发展，留不住年轻人，未来的房价会不会涨。供需矛盾在这里供大于求，这是个现实，然后我们的年轻人上了大学，就《孔雀东南飞》，我们留在身边的孩子们有多少？这个数学这个账特别好算。不过我们这个城市依然还是靠技术产业发展，靠资源来吃饭，那么它未来发展的空间还是有限度的。不能，我把年轻人留住，也不能给我把外地人才带进来引进来，那么我们这个城市房价的空间的也就非常非常的小，他没有多大涨价的空间。物价上涨房价自然会涨啊，这得需要机遇。如果空房子太多，一定会导致这个城市的房价会下降。这几年城市的大规模的建设，借了太多的房子了，我们现在房子的空置率也特别的高。经济发展的过程当中，现在市场比较疲软，大家投资的这种需求也降低了。观望的多忙，不买房的人减少了。投资买房人也更少了。应该这样讲，买房要看这个城市发展的动力。新的产业集群出不来，发展就会有障碍。冫目前大庆的楼市均价在4000~7000元/平方米，整体房价的变化不大，除了商品房，居民楼的价格都非常的稳健，所以我认为在未来几年内大庆的楼市都不会有太大的波澜，或者说是涨幅不大。为什么呢？我是从以下几点因素进行考虑的。首先是民众收入老百姓的收入大多来自于稳定的工资收入，除去部分经商以及有其他外快收入的人群，全部收入来自工资的人群比例非常之大。所以房价的高低很大程度上取决于老百姓手里有多少钱，而不是我的楼盘值多少钱。毕竟没有人会买那种有价无市的房子作为投资，这样的危险系数太高，普通人是承受不起的。大庆的人均收入普遍在3000~5000元/月，与楼盘每平方米的价格十分接近，所以买房对于大众来说不是十分困难的事情。这样的好处是，大家买得起房，我的房子才好卖出去。其次是大庆的人口基数根据2017年人口普查，大庆的人口为293.34万人，对于这座城市来说还远远不够饱和。不仅如此，大庆自身的地理结构造成了区与区之间人口以及楼盘的巨大割裂，人们日常出行的时间成本很高，所以你会发现很多楼盘的入户率真的不高。人口不够饱和就造成了楼盘的需求量不够高，大部分百姓几乎都是一家一房，人口的局限性限制了楼市整体的价格，除非有一天大庆的人急剧增加，这样会造成短时间内楼房的需求量变大，从而涨价。否则，如果大庆的人口数量比较稳定，那么楼市势必会波澜不惊。