顶楼房子的优缺点分别是：一、好处：买顶楼价格相对来说便宜一些 ， 采光效率好 ， 视野开阔 ， 同时远离了噪音的干扰 ， 不会受到楼邻居的干扰 ， 所以舒适性还是比较不错的；二、坏处：出行不方便 ， 要依赖电梯 ， 如果顶楼防水如果没有做到位 ， 就有漏水的风险 ， 另外 ， 因为是最顶层的房子 ， 如果没有保温层 ， 会导致冬天冷 ， 夏天热 。
顶楼房子的好处和坏处
1、好处
买顶楼的房子相对来说比其他的楼层价格要稍微低一些 。因为比较高 ， 哪怕前面有高层建筑 ， 基本上都不会形成遮挡 ， 采光效率无疑是较好的 ， 同时通风效果也是理想的 。
顶楼是最高的一个楼层 ， 站得高看得远 ， 所以整个小区的内部环境、远处的风景都尽收眼底 ， 因为没有太多的遮挡 。尤其晚上的时候 ， 如果站在阳台上 ， 能够看得见车水马龙 。
因为住在顶楼 ， 相对来说整个环境就比较的私密 ， 远离了地面、远离了马路 ， 噪音干扰就会比较小 。没有楼上的邻居 ， 能够避免楼上邻居走动或者椅子产生的噪音 ， 也不会存在有小孩子吵闹的声音 ， 所以这一个楼层相对来说还是比较舒适的 ， 比较安静 。如果喜欢独处 ， 不想受到其他邻居的干扰 ， 选择顶层肯定错不了 。
有的顶层可能还搭配了阳台或者有露台 ， 是开发商另外赠送的 。或者有一个阁楼 ， 还可以将其利用起来 ， 设计成书房或者一个小的卧室 ， 能够扩大室内的居住面积 。
【顶楼房子的好处和坏处是什么】2、坏处
顶楼也有一定的坏处 ， 这也是很多人不愿意买的原因 。
首先一点 ， 出行不是特别方便 ， 因为住在最顶层 ， 如果是一些高层 ， 十几层、二十几层 ， 肯定要依赖电梯 。但是 ， 遇到了早上下班的高峰期 ， 需要提前等待电梯 。
除此以外因为住在顶层 ， 如果顶层屋面的防水没有做到位 ， 就容易出现顶层漏水的问题 ， 会影响到自家的装修以及家具设备 。
虽然做好了防水 ， 也需要考虑到排水的条件 ， 因为最顶层直接受到风吹日晒雨淋 ， 也有可能会出现渗水漏水的问题 。而且住在顶层 ， 阳光直接照射 ， 夏天的时候就会比较的闷热 ， 室内温度比较高 。即使开了空调 ， 可能还会感觉到炎热 。
到了冬天 ， 楼顶如果没有增加保温层 ， 冬天的时候就会感觉到比较冷 。所以很多人觉得住在顶层不是特别舒服 ， 但是 ， 不管住在每一个楼层 ， 优缺点都是相对的 。
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