![长远看车位是买还是租](http://img.yunnanlong.com/221018/135U033T-0.png)
长远看车位还是买比较好,具体原因有:一、买了车位之后,车库有专业管理人员看守,能够免除车辆出现刮蹭、划伤的风险情况,同时也可避免车辆每天经受风吹雨打,会更有保障;二、购买车位之后,就不需要再经历找车位、抢车位的紧迫感,不担心没车位使用;三、带有车位的房屋相比较于不带车位的房屋,后期容易转让 。
购买车位需要注意什么
1、注意车位产权
【长远看车位是买还是租】若购房者想要选购车位,那么在此之前,应先注意车位的产权是否是归属于开发商所有,只有带有明确产权的车位,才适合购买 。这样才能够确保购房者 。对车位带有完全的拥有权利,若是开发商只能跟购房者签订长期的租赁协议,那么代表车位的产权 。无法归属于购房者,购房者在后期不可以进行转让、二次销售等操作 。
2、注意不可使用公积金贷款
若购房者想要购买车位,还需要注意车位是不可以使用公积金贷款的,因为公积金是只能使用在建设、装修、购买自住住房的时候才可使用,任何个人或者是单位,都不可以用公积金用作于其他的地方 。所以公积金贷款只能用于购买自住房,不可以购买别的,因此在购买车库的时候,应合理考虑到这项问题 。
3、注意车位位置
在购买车位的时候,还应仔细观察车位的长度、宽度、高度,这对购房者来说会对日后的提车有比较大的影响 。所以在选购车位的时候,建议挑选在两个柱子之间的车位,因为在两个柱子间的车位两边位置都较为宽敞,不会影响开门等情况 。除此之外还应关注一下地下车位的高度,要观察车位顶上有没有带有管线,应选择高度较宽阔的车位 。
车位的产权分类有哪些
1、地面停车位
在小区内地面停车位时,较为常见到的通常都采用白线画出,是一种敞开式的车位类型 。地面停车位一般都是归属于全体业主所有,是小区内所有的业主共同免费使用的,因此地面停车位的产权归属于全体业主所有,不管是物业还是开发商都无权处置 。
2、人防车位
人防车位是一种较特殊的车位类型,产权不归属于业主,也不归属于开发商,而是在人民防空工程的范围中,因此人防车位产权通常会比较模糊 。所以如果业主观察到小区有这样的车位,可以跟开发商沟通看开发商怎么说,因为一般开发商是可以将人防车位租出给业主使用,但是收取到的租金,需要上交给人防工程部门 。
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