房产证步骤：一、房产证不经过房地产中介，要在房产证过户的合同中将条款和违约条款写出来；二、申请材料交到房产局，在进行协商好后，双方到房产局，进行填写表格和存量合同；三、缴纳税金，在回执单上有明确的日期，后期需缴纳税金；四、得到房产证，在规定时间内进行缴纳税金后，在房产局就会发放房产证 。
1、房产证不经过房地产中介
在进行房产证过户时，房产证不经过房地产中介的，需要房产证过户的合同中条款和违约条款写出来 。在写条款时，需要注意，不允许出现模糊字句来混淆对方对房产证的说明，若出现模糊字句，在后期进行交谈时，需要及时指出，进而来修改合同 。
在不经过房地产中介进行过户时，在过户时需要房产证持有者和过户者都要在现场，一方面可以更好的了解房产证合同的注意事项，另一方方面可以更好的进行沟通和协商 。
2、申请材料交到房产局
在进行协商好后，双方到房产局，进行填写表格和存量合同，在填写存量合同时，需要存量合同上的金额和签订合同上面的金额一致，避免在签订时，出现金额不一致，导致过户的效率降低 。在检查金额时，一定要注意小数点的位置，因为在存量合同中，一个小数点的位置，就很大的影响了房子的价格，进而来损害个人权益 。
3、缴纳税金
在所有的材料都准备好后，需要交给房产局，房产局在审核材料都符合交易法则时，双方权利都得到保障时，会给予一个回执单，在回执单上有明确的日期来进行缴纳税金，房产局进行缴纳税金，属于国家合法交税，所以在缴纳税金时，不要出现税金缺少，交税日期不符，进而影响房产证过户效率 。
4、得到房产证
在规定时间进行缴纳税金后，在房产局就会发放房产证，在拿到房产证后，要对房产证进行妥善保管，避免房产证遭到破坏，进而来影响以后的房产证交易 。
房产证过户需要注意什么
1、了解房子本身属性：在进行房产证交易时，需要先检查房子的本身属性，若房子是非住宅转移，则还需要检查土地使用权证书 。
2、进行委托办理：若在进行房产证办理转接过程中，当事人有事情不能进行房产证的办理，则可以初始居委会委托书或公证书，受委托人需要初始身份证原件或复印件，这样委托人才能够代替本人进行房产证交易 。
【房产证怎么过户】3、若房产证上是夫妻共有：去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记 。
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