【商铺房价为什么会涨了，商铺租金涨价问题】
4，为什么现在门面房价涨的很厉害国家针对住宅调控，商铺暂时无打压 。再就是根据地段发展的情况，随着人流量、居住密度的增加，周边的商铺价格自然就会上涨 。通胀等因素也会导致价格上涨 。5，商城房价为什么一直疯狂上涨 因为人多房少，供求不能平衡 。土地资源有限，盖的房就有限，能提供的房资源就有限 。而人口不断增加 。所以人多房少的局面会一直存在，供求不能达到平衡，房价就会一直涨 。搜一下：商城房价为什么一直疯狂上涨再看看别人怎么说的 。6，商圈的房价为什么更高 房子的升值空间要和政府的规划密切联系起来，说白了，将来政府发展的地方才升值空间大；反而现在的市中心现在价格就高，升值空间不一定大 。你可以找城市规划部门的关系了解一下，跟着政府走没错 。这个问题不好讲的，因为房价受政策调控，影响其因素众多，涨跌无法预见，所以说房价这个问题谁也说不准 。7，商铺为什么比住宅升值大 看什么位置和地段，有的住宅比商铺升值大呢，最近一段时间国家对房地产实行的是打压政策，所以房地产的价格上涨的比较慢或者不涨甚至是下降了，而商业确没有这方面的政策，所以商铺比住宅升值大了 。现在房地产不景气，明年据说会有“断崖式”的跌动，暂时不要投资房产 。如果一定要投，住宅和商铺都要看地段好坏，好地段商铺投入成本高的离谱，如果不好的地段，商铺买了，却租不出去，更上火 。相对来说，住宅稳定一些，毕竟租房的人，只要价格合理，配套、干净，租客是不愁的 。希望帮到你，希望采纳！8，门面房比住房价高的原因 门面房就是商铺，能带来经济价值高而且长久，住宅是居住生活的享受，也会带来经济利润但是没有商铺的经济利益大其实无论一环还是二环，与具体位置和客流量有关 。市区客流量大的主干道2万--5万 。例如三里庵家乐福的位置，一般5万 。一般主干道，2万--3万，如即将开盘的黄山路上的西环中心 。高档社区门面房，一般2万以上，如新华的合钻金街次干道门面房，1万--2万，如在售的理想年代，开始卖1.8万，现在卖2万最近在卖的有银河新城，好像是8千--1万，滨湖世纪城2万公园道1号，2万 。。。。。感觉现在买门面房的人太多，基本上位置好的开盘就卖完了，还摇号，除非是面积太大的 。9，房价为什么长高 全国江山一片红，明年房价继续漂红呀 。并且涨幅高于GDP，看来GDP的贡献还是主要来自于房地产市场 。央行半月前天上调准备金了，26日又上调了利率，但幅度过低，手段过于温和，应该加息75个基点，准备上调幅度过低 。从目前的股市你会看出来的，此次调控失败 。至于房价我认为两三年内还不会跌的，与中国的国情和内在经济因素有关系 。首先是需求旺盛，市场还没有饱和 。第二消费能力持续增强，消费投资意愿强烈 。第三投机行为仍然十分猖狂，国企在房产市场上仍然没有退出 。第四地方政府与房产商协作，争取利益最大化 。五还有丈母娘因素呀 。基于上述原因，所以房价依然会有所上涨，只是涨幅会小于通胀水平，今年的房价不会低，明年还会再创新高 。同理，房价恢复理性价位和消费观念应该在三至五年以后 。注意，只是恢复理性价位，不是指房价下跌 。国外的房地产泡沫是以房价与家庭年收入比计算的，国内如果能到国外这个水平就谢天谢地了 。我国这种以房价拉动经济的走势不会持久的 。这里面有很多方面的原因，开发商的开发成本包括很多，比如土地成本，人员成本，建筑成本，广告费用等 。土地成本占了将近一半的成本，钢筋水泥也都涨价了，工人的工资也高了 。房价自然就高了，但是不可否认的是，有房地产泡沫很正常 。是因为国家以土地出让金作为财政支柱，高额的土地出让金必然导致高房价
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