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。围绕居民端的加杠杆空间,各种具体的方案都在做 。比如土地越卖越贵,如果预感到老百姓买不起房子了,那么地价肯定是不敢大规模往上叫的,今年土地市场就有点这个意思,流拍的很多,但尚未形成趋势,整体地价仍在快速上涨 。为了快速压榨购房需求,不少城市都搞棚改,没钱拆了给你钱去市场上买房 。全社会如果都自己挣钱买房,房价铁定涨的慢,但现在买房子的钱有多少又是买房人自己挣的呢?市场上快钱越来越多,房价靠负债在撑着,不断上涨 。当然,这里还有个大逻辑,就是城镇化红利,这个尚未结束,还会有很多人想买房子,哪怕六个钱包一起上 。从调控的角度来说,现在不少地方已经采取措施防止房价下跌了?在这件事上,他们比遏制房价上涨要积极的多,原因你们懂的 。只要是个正常的县城,四千块的房价基本是到底了 。咱们算一下:一套一百平的的房子,总价四十万,首付二到三成也就是8-12万,这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的,既然基本都买的起,房价还怎么跌呢 。另外,现在农村基本不分配宅基地了,农村的的人慢慢地向城市转移,县城的人口也会越来越多 。现在全国一直在推行城镇化,农村向城市转移也是大趋势 。人们都有乡土情,不愿离家太远,买房买县城就成了最佳选择 。说实话,相信房价会跌的只有两种人,第一是穷人,实在买不起房,但是即使房价跌了你们也一样买不起,资金来源限制你们的购买力 。第二种还是穷人,因为你们相信房价归零你们就能过上富裕生活了!现实很残酷,你们很难理解 。实话伤人,请谅解应该继续往下跌,因为昆明的房子过剩,况且50—60%甚至更多的库存是外省和本省地州来买的,现在外面来买的比例非常少,成交量严重不足,缺乏炒房客的昆明肯定是要下跌的 。还有昆明收入普遍偏底 。即使降价都很难去化 。这句话需要有一个前提,那就是,你问的是整体房市?还是地区个别的表现?如果是整体房市,那么很遗憾,房价确实在未来十年整体是向上的 。房价上涨的几个主要前提分别是:经济增长带来的拉动;城镇化进程提供的需求;土地情结带来的购买意愿;土地财政;以及投资需求 。事实上这几个问题在可预见的未来都没有得到解决的征兆,所以在未来10年,房价确实可能是上涨的趋势 。只不过,现在房价已经很接近购买力和供应之间的平衡点了,未来整体房市的上涨幅度会很有限,不太会出现以前那样突飞猛进的上涨 。房价有可能跌吗?有 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