五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》 。上述证照不全则容易引发纠纷 。因此，购房前，购房人应当要求房地产开发商出示五证 。
参考资料来源：百度百科-房地产开发企业资质管理规定
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