3，厦门保障性住房申请条件2022新规一、2022厦门保障性住房申请条件是什么1、2022厦门保障性住房申请条件如下：（1）申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人本人必须具有本市户籍；（2）单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买；（3）申请人具有普通全日制本科及以上学历，或者具有国外学士及以上学位，或者具有中级及以上职称，或者具有技师职业资格；（4）经市人社部门认定符合条件的骨干人才 。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限 。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布 。二、申请保障性住房需要什么材料1、家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；2、持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件；3、租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》；租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件；自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件；4、社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认；5、申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明 。【厦门住房，厦门房子限购吗】
4，厦门限售政策具体要求1、限购范围：厦门行政区域内商品住房(包括新建商品住房和二手住房) 。2、限购套数(1)厦门户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：①无房：可买两套，拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房 。(2022年5月25日厦门限购新政)②有一套住房：可买一套 。③有两套及以上住房：拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房 。其余只能买180平方米及以上的 。(2)厦门户籍成年单身(含离异)人士：限购一套 。注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年 。(3)非本市户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：①无房：在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房 。在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房 。(2022年5月25日厦门限购新政)②有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的 。3、限售政策：新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易【2021年9月18日起，在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易】 。什么是限售政策？1.所谓限售，就是限止交易，不允许房屋上市进行交易，防止投机者打乱房地市场 。2.这种情况主要针对一些新购住房，在取得房产权证未满一定年限的情况下，不得进行房屋买卖交易 。或者是对未取得预售许可证的房产开发商，不得将商品房拿出来销售 。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书 。5，外地人厦门购房政策20222022年厦门最新限购政策规定如下：1、支持刚性住房需求：在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房 。2、支持多孩家庭改善性住房需求：拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房 。外地人如果申请贷款买房，还需要满足银行的贷款要求 。比如如果我们想要申请公积金贷款购买住宅，那么需要连续足额缴纳1年以上的住房公积金才能够申请 。申请公积金贷款通常是有额度限制的，单职工最高可以申请50万元的贷款额度，双职工最高可以申请100万元的贷款额度，最低贷款额度为20万元 。购房者还需要拥有足够的资金支付首付款 。根据厦门限购政策的相关规定，在本市无住房无贷款记录，其首付比例最低为30%;如果无住房有一笔房贷记录，贷款已还清，其首付比例为40%;如果无住房，有一笔未还清的房贷记录，其首付比例为60% 。除此之外，购房者还需要拥有厦门合法有效的居住证、申请人的 加上贷款年限不能超过70周岁，购房者有能力按时偿还本息等等 。外地人员在厦门买房时，还需要了解厦门银行的房贷利率是多少，有没有利率折扣优惠活动等等 。限购套数：(1)厦门户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：①无房：可买两套，拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房 。(2022年5月25日厦门限购新政)②有一套住房：可买一套 。③有两套及以上住房：拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房 。其余只能买180平方米及以上的 。(2)厦门户籍成年单身(含离异)人士：限购一套 。注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年 。(3)非本市户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：①无房：在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房 。在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房 。(2022年5月25日厦门限购新政)②有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的 。法律依据 《土地管理法》第九条的规定城市市区的土地属于国家所有 。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有 。6，厦门市住房统一建设若干规定第一条 为进一步加快住房建设的步伐，顺利开展住房统建工作，有效地解决我市的无房户、特困户和困难户的住房问题，特制定本规定 。第二条 厦门市住房统一建设办公室（以下简称市统建办）是在厦门市政府的领导下，对全市统建房建设统一组织实施，不以盈利为目的的行政职能机构 。第三条 市统建办的主要任务：按市政府的计划和要求，编报全市统建房的具体实施计划和办法；采用政府、单位、个人相结合的投资形式，按城市规划要求，综合成片开发、统一标准、统一设计、统一建设、统一施工管理，并做到合理利用土地、合理布局 。在满足现代化城市建设要求的同时尽可能地节省投资 。近期内的主要任务是首先完成市政府下达的7000套“解困房”的建设计划，以及部分机关和企事业单位的住房统建 。第四条 本岛内（含鼓浪屿）的本市机关、团体和企事业单位申请新建住房，经市计委审核批准后，交市统建办统一安排建设 。机关、团体、事业单位按综合造价向市统建办购房 。企业单位一般应购买商品房 。经济确有困难的企业，经市计委审定批准，可按综合造价或略高于综合造价，向市统建办购房 。第五条 单位自筹资金申请购买统建住房的办理程序为：（1）申请单位把主管部门批准的申请文件报送市计委（市属单位还应在申请书中特别列出解决人均4平方米以下的特困户或无房户的数量），市计委审核同意后发给购房申请表 。（2）申请单位持市计委审核同意后的购房申请表与统建办签订购房协议 。（3）双方签署协议之日起，申请单位应于15天内将其购房资金总额35－50％转入市统建办的帐户内 。购房资金总额在100万元以内（含100万元）按50％，100万元以上、200万元以内（含200万元）按40％，200万元以上者按35％ 。（4）市计委根据双方的协议书和市统建办的收款凭证，正式批准申请单位购买统建房的项目计划书 。第六条 申请市财政拨款购买统建住房的机关、团体、事业单位，在申请购房时应陈述职工住房的困难情况以及解决人均4平方米以下的特困户或无房户的数量，并直接向市计委申报 。经审查批准后，交市统建办纳入统建计划，并由市统建办按协议交付房源 。市财政基建预算内拨给机关、团体、事业单位购买统建房和补贴统建房开发建设的资金，应按计划及时拨付给市统建办 。第七条 市统建办按计划以多种形式向部分居民或单位进行集资统建住房，在住房建设开工后即可预先收取购房资金 。第八条 统建住房房源的综合造价：成本价＋统建管理费 。统建住房的实际开发成本价由下列部分组成：（1）土地征用、拆迁、平整费；（2）前期工程费；（3）小区配套和公共设施配套费；（4）建安工程费；（5）国家规定的税费 。第九条 统建房收取管理费的标准：（1）委托房地产开发公司代建统建房，可按经建行审核批准的造价（不含三材差价），给受托方2－3％的管理费（其中含市统建办提取的0．3－0．5％管理费）；（2）市属各房地产开发公司执行市政府〔1992〕综030号文建设住房由市统建办收购的部分，收购价为成本价加2％－3％的管理费，市统建办不再收取管理费 。（3）市统建办直接统建和实施管理的建设项目，可提取3％的管理费（含支付建设监理部门的监理费） 。第十条 与市统建办签订购房协议的单位或个人，应按协议规定向市统建办缴付购房款 。否则，市统建办可直接向银行申请贷款垫付，贷款利息由拖欠单位或个人支付 。第十一条 在统一规划的前提下，企事业单位在自有的用地红线内，经审查批准建职工住房时，应向土地局交纳土地综合配套费 。第十二条 对住房统建工作，各有关部门要顾全大局，通力协作，打破常规、简化手续、提高办事效率 。工程建设项目的主要有关手续办理期限为：（1）选址意见书7天内；（2）项目批复10天内；（3）建设用地规划许可证3天内；（4）用地兰线图7天内；（5）初步规划设计审定7天内；（6）详规批复7天内；（7）项目设计任务书及立项批复10天内；（8）用地批复（红线图）10天内；（9）建筑许可证7天内；（10）用款计划批复10天内；（11）临时供电及供水30天内 。
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