商业住宅和普通住宅的区别：1、土地使用年限不同，商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年；2、产权性质不同，商业住宅属于非普通住宅；3、水电费用标准不同，商业住宅水电费用都采取商用价格，住宅按民用价格收取；4、公摊比例不同，40年产权的商业住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高 。
1、土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年 。能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同 。
2、产权性质不同
商业住宅属于非普通住宅 。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅 。普通股住宅一般不会出现这种情况 。
3、水电费用标准不同
商业住宅一般其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，住宅会按民用价格收取 。
4、公摊比例不同
【商业住宅和普通住宅的区别有哪些】按通常情况来说，40年产权的商业住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高，40年产权的房屋楼梯和门厅有两处，这在很大程度上增加了公摊面积的比例 。
推荐阅读
- 被未婚夫提分手 未婚夫和未婚妻分手
- 两驱和四驱是啥含义
- 剑灵页游和剑灵有什么区别,对翅膀的印象还停在页游风
- 战神三十六计怎么换阵营,《战神三十六计》国战情报详解
- 发现老公与人裸聊 老公发现我和女人睡觉
- 那会跟老公提离婚 和老公提离婚怎么说比较好
- 结肠炎的症状以及治疗 结肠炎的症状及治疗 结肠炎的症状表现和治疗方法
- 喉癌早期症状和前兆期症状及表现 喉癌的早期症状和前兆 喉癌的早期症状表现
- 小三和原配谁先意识到谁就能赢 小三看见原配心理感受
- 阿拉斯加和金毛的混血？阿拉斯加和金毛的混血长什么样子