【购房合同多久可以拿到手】一般购房合同需要一到三个月才可以拿到手 ， 因为要等开发商将材料拿到房管局进行备案 ， 才可以拿到合同 ， 而往往开发商为了处理时更加方便 ， 一般会等购房人员积压到一定数量之后才会去办理备案 ， 但是时间都不会太久 ， 后期要想领取房产证 ， 需要提供的材料之一就有购房合同 。
购房合同包括哪些内容
1、开发商和购买人员的基本信息
在合同中大多是以甲方和乙方的形式存在 ， 甲方也就是开发公司 ， 要写清楚所属公司全称 ， 并且要写明这个公司的具体地址 ， 还有联系方式等 ， 而乙方就是购房人 ， 购房人要写明当事人的具体名字 ， 还要写出当事人的目前居住地址 ， 还有联系电话 ， 这些信息都是基本必备的 。
2、房屋的基本情况
要写明该套房屋是在哪一栋楼几层 ， 然后这套房屋它的具体面积是多少 ， 除了要写明总面积之外 ， 还要在合同中写出公摊面积 ， 除此之外 ， 还要写出这套房的具体构造 ， 比如几室几厅等 ， 标明这套房它的具体性质是属于现房 ， 还是期房 ， 或者是其他种类的房型 ， 以防后续遇到到手的房子 ， 跟合同中提到的房子性质不同 ， 还能够根据合同作为凭证 ， 让开发商给出说法和解决办法 。
3、付款方式和时间
一般付款的方式有现金 ， 付款 ， 全款付 ， 还有贷款付 ， 合同中一定要写明它的付款方式 ， 而且还要写出付款的具体金额一定要记有大写有小写 ， 这样才能够更加准确 ， 以防后续有人在合同中进行更改 ， 还要注明将所有房款交全需要的时间 ， 要注意因为签订购房合同 ， 在这之前是交纳了一部分的定金的 ， 所以尽量在购房合同中也要提到这部分定金具体交纳的时间和金额 ， 虽然之前已经签过协议 ， 里面也有关于相关的定金内容 ， 但是为了更加具有保障性 ， 建议在购房合同中也要加入这部分定金的信息 。
3、交房时间
交房时间对于购房人来说特别重要 ， 一定要将交房时间明确到几月几号 ， 同时还要写出如果超出了该时间交房需要承担的责有哪些 ， 这样才能有效地保护购房者的权利 ， 是购房者利益最大化 ， 同时还能够得到一定的保障 。
4、违约责任
违约责任主要就是指对于合同中的内容如果不履行 ， 需要承担的具体内容 ， 比如需要付多少的违约金额 ， 并承担哪些相应的责任等 。违约责任也是一份购房合同中必备的内容 。
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