大平层和普通住宅区别是：一、户型上的区别，大平层户型松散，普通住宅户型可松散也可紧密；二、楼层上的区别，大平层普遍楼层较低，而普通住宅楼层可高可低；三、面积上的区别，大平层面积普遍都在130平米以上，普通住宅多在120平米以下；四、容积率的区别，大平层容积率比较低，普通住宅容积率较高，因为住的人多 。
1、户型上的区别
从户型方面来看，大平层的户型普遍较为松散，而普通住宅户型即可松散也可紧密 。因为大平层的房子普遍面积都比较好大，也正是在大面积的房子当中，户型的设计情况显得比较松散，实际上仅仅只是大平层应对户型需求所形成的一种设计方而已 。普通住宅房受限制于房子面积的影响，所以户型上大多比较紧凑，但也不排除有些普通住宅房子面积很大，所以也有可能出现松散的户型 。
2、楼层上的区别
从楼层的角度出发，大平层的楼层普遍较低，但普通住宅楼层却可高可低 。常见的大平层楼层数大多都是8~11层之间，其中带有一部电梯，几乎都是1梯2户的情况 。但是普通住宅房却可高可低，有可能只有6~7层的高度，也有可能达到30层以上 。因为几乎高层楼房都属于普通住宅，而低层楼房也可能是普通住宅 。
3、面积上的区别
面积上的区别是很清晰的，毕竟大平层的房子面积普遍都是在130平米以上，而普通住宅房多在120平米以下，但却也不排除有些大户型在130平米以上，甚至更高 。不过从区分的角度上来看，大平层的房子普遍面积要稍高一些，而普通住房却是以紧凑为主，所以大多面积都没那么高 。
4、容积率的区别
【大平层和普通住宅有啥区别】既然明确了房子的面积和户型情况，容积率上自然也就很清楚了，毕竟越是大平层的房子，其楼房当中居住的人数也就越少，所以大平层楼层当中的容积率普遍较低，而普通住宅房的容积率则较高，主要就是因为普通楼房当中住的人多 。
推荐阅读
- 赛尔号英灵剑圣怎么打,谱系和发展历史大致是怎么样的
- 国6a和国6b在哪里可以看见,2021年7月1日全面实行国六
- 金角和银角配什么好,服装宛如金银角大王
- 3m口罩型号区别及分类及图片 3m口罩型号区别及分类 3m口罩的型号和分类有哪些
- 泰迪和金毛杂交的狗狗长什么样子
- 止水暗部鼬在搭什么好,假如鼬神和止水联手
- 雷霆之怒怎么钓鱼,惩戒骑和狂徒贼神器隐藏外观获取攻略
- 蓝月传奇里头顶称号怎么改,谱系和发展历史大致是怎么样的
- 房子满2年和满5年的税差多少
- 地基和基础的区别有哪些