安商房是福州市全面推行货币化对接的安置模式 ， 其实就是安置型的商品房 。这种房子会按照商品房来进行运作 ， 然后要面向被征收人定向销售的一种房子 ， 房子会被限价 ， 其实性质就在安置房和商品房之间 ， 但是价格要比安置房贵一些 ， 不过又要比商品房便宜 。
安商房有哪些优缺点
一、优点
1、价格便宜
福州推出的这种安商房 ， 就是安置型的商品房 ， 房子要比普通的商品房便宜不少 。而且如果是在同一个地段或者这个地段相对来说还不错 ， 价格比普通的商品房便宜一些 ， 自然也会受到更多人的追捧 。
2、满足刚需
这种商品房的面积不是特别大 ， 比较小的可能只有45平米、50平米、60平米 ， 或者是80平米、90平米 。所以对于一些刚需家族来说 ， 选择的空间还是比较大的 。因为面积小 ， 总价就会比较低 ， 对于想要买房子的人群来说就比较友好 。
3、配置不差
这种安商房如果和商品房是同一个项目 ， 质量包括周边的配套设施都相差不大 。如果能够买通以更低的价格买到和商品房同样质量的房子 ， 当然对于购房者来说是一件好事 。但是对于这样的房子来说 ， 也并不是人人都能够买得到的 。
【安商房是什么意思啊】二、缺点
1、质量不稳定
安商房毕竟还有安置房的因素 ， 开发商为了盈利扩大利润 ， 可能就会导致商品房的质量会受到影响 。其实 ， 很多的安置房都会存在这样的问题 ， 所以 ， 然质量和配套都与商品房相差不大 ， 也难保有一些安商房的质量 。
2、小区管理
买了安商房之后 ， 毕竟属于安置房的一种类型 。而且有可能是拆迁户 ， 这些房子有可能是出租出来的人员比较复杂 ， 再加上小区的物业管理可能也跟不上 ， 所以居住的体验度就会受到影响 。
3、难以出让
这种房子虽然属于商品房的一种性质 ， 但是毕竟还是安置房 。如果房子质量不是特别好 ， 另外还有可能拿不到房产证 ， 想要出售是比较困难的 。而且价格也难以得到保障 ， 所以在市场上 ， 这种房子选择降价来销售 ， 都有可能卖不掉 。
什么情况下可以买安商房
1、实在需要买房
比如对于一些外地人群来说 ， 不能符合当地的限购政策 ， 可以选择安置房 。相对来说条 ， 包括贷款的要求不是那么严格 。再加上安置房也有中小户型 ， 总价不是特别高 ， 可以控制在所期望的价格范围之内 ， 那么可以考虑购买 。
2、有期望的学区配套
如果是学区房 ， 相对来说配套比较的完善 ， 可以考虑购买这样的房子 ， 买下来是不会吃亏的 。
3、国企安商房
如果是国企安商房 ， 这样的房子无论是质量 ， 还是配套设施 ， 相对来说都不会差到哪去 。所以 ， 这种情况下可以购买 ， 如果没有以上条件 ， 福州楼市还有很多的选择空间 ， 可以考虑选择其他的商品房 。
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