地块|竞拍前一天，长沙6宗地块中止出让，滨江14800元/㎡限价地在列
（图文无关，来源：视觉中国）
包括长沙在内的全国多个城市第二批集中供地，都被贴上了“命途多舛”的标签。竞拍前一天，突发中止的惨烈同样在上演。
继10月14日长沙第二批集中供地中的[2021]长沙市109号、[2021]长沙市110号地块中止出让之后，10月18日，长沙又有[2021]长沙市105号、[2021]长沙市106号、[2021]长沙市107号、[2021]长沙市117号、[2021]长沙市125号、[2021]长沙市129号等6宗地块挂牌中止。
截至当前（下午5点21分），长沙已有8宗地块中止，意味着第二批集中供地还剩21宗地块待出让。
就在10月19日，这场被业内寄予厚望的土地拍卖将正式拉开序幕。
【 地块|竞拍前一天，长沙6宗地块中止出让，滨江14800元/㎡限价地在列】滨江新城14800元/㎡地块中止
今日中止地块包括滨江新城限价为14800元/㎡的C3地块，该宗地块编号为[2021]长沙市107号地块，也是长沙第四宗14800元/㎡限价地。
107号地块素质较高，备受关注。宗地位于长望路与银杉路相交东北角，靠近长沙地铁4号线福元大桥西站，周边有正荣滨江紫阙台、中铁西江悦等项目。
雨花区限价为9950元/㎡的[2021]长沙市125号地块，武广片区[2021]长沙市117号地块，位于天心区芙蓉路与南湖路交叉口西北角的[2021]长沙市129号地块，都在中止地块之中，截至目前，这些地块均无人出价。
今日中止的105号地块及106号地块位于岳麓区，规划为居住用地、商业服务业设施用地，且两宗地块均为“限地价竞自持租赁住房”地块，住宅限价按长沙市政策进行价格监制。
从两宗地块的竞买条件来看，附加要求严苛。两宗地块需结合实际情况做好海绵城市设计；要求结合现状地形进行规划及建筑方案设计，服从高新区土方调配及区域土方平衡要求；要落实绿色装配式建筑相关要求；还需配置居委会、老年人日间照料中心、文化活动中心、幼托等。
此外，竞买条件还明确，105、106号两宗地块的竞买人分别须引入一家年营业收入500亿元以上（以经审计的2020年度审计报告为准）的上市企业，该上市企业拥有国家科技部批准建设的国家重点实验室。竞买人须承诺其引入的上市企业在长沙高新区投资建设一定规模的挖掘机械智能制造项目、关键零部件智能制造项目。
业内：大部分房企“无法拿地”
为什么长沙多宗地块会中止？
在此之前，长沙多家数据机构即做出预测，长沙第二批集中供地“热度降低”。
长沙某业内资深人士此前曾表示，“长沙二批次土地挂牌将出现大量的集中性流拍或者挂牌中止。”
在他看来，主要有三个原因。
第一，严格审查了开发商的资金来源。以往都是开发商自我承诺为主，而本次都是严格审查，造成了大量需要机构配资的企业无法入场。
第二，竞买条件规定了具有开发资质的企业才能参加竞拍，这将导致大量有特殊目的的公司失去摘牌资格，而开发企业也无法与资金方组建新公司拍地，无疑造成了合作搁浅。
第三，此次集中挂地新增了“不低于10%面积的租赁住宅自持十年”的硬性要求，造成部分企业在计算内部收益率时算不过账，而只能躺平。
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