如果房屋是两个人共同拥有房产的，那么不动产权证书是两本，在进行共有不动产权登记的时候，相关机构会合并发放一本房产证书给共有人 。但是如果是共有人自行去申请需要两个人都持有证件的，那么相关的机构也可以为共有人分别发放产权证书 。
没有房产证的房子可以购买吗
房产证是一种保护房屋所有权的合法凭证证件 。从一些法律规定来看，如果房屋是没有房产证的，那么是不可以进行交易的，因为按照一定规定房屋进行买卖的过程当中，必须要以过户为准，如果没有房产证那么无法进行过户手续的办理 。但也并不是房产证没有收到，房屋就不可以进行交易，可以分为几种情况：
1、购房初期还未办理相关手续
购买房屋的时候是需要等一段的时间进行手续办理的，通常这是因为开发商没有到当地的房屋管理局进行备案，这种情况下房屋进行买卖的购房者以及卖方可以直接去开发商那边将合同进行转让办理，接下来就可以跟购置新房的情况一样，到当地的房屋管理局进行备案，然后将购房者的名字填写即可，后续需要办理按揭也是只要有购房者进行办理即可 。
2、还贷期间没有交房
如果购买的房子是处于还贷期间的，所以才没有进行交房，那么这种情况下就可以直接让购房者去把剩余的贷款进行还清，然后让购房者拿着银行出具的相关结清的证明，到当地的房屋管理局去把抵押的合同取出来，接下来让开发商带着注销的备案登记以及抵押合同，再去当地的管理局办理注销的手续，房屋注销完毕之后，就可以让购房者与开发商再重新签订一份买卖合同，之后去房屋管理局再进行备案即可 。
3、房屋本身原因不能办理房产证
有的房屋不能办理房产证的原因是因其本身原因，所以购房者哪怕在入住之后也无法进行房产证的取得，所以这样的房屋建议不要进行购买，因为如果房屋是没有产权证的，那么就不可以进行过户办理、公证或者是贷款，而且签订的所有的协议都是无效的 。
【两人共有房产证是两本吗】购买没有房产证的房屋需要注意什么
1、风险大
房产证是作为整个房屋所有权的证明，如果房屋是没有产权证的，那么就无法证明这个房屋是属于本人的，所以在交易过程当中具有很大的风险性，这一点买方与卖方都应该小心谨慎对待 。
2、明确违约责任
如果房屋无法办理房产证是因为某一些特殊的原因，那么购房者与卖方之间就应该对整个房屋进行详细的了解，比如要确认好房产证是什么时候可以拿到手，并且还要明确好违约责任，确认好适当的违约金 。
3、尽量降低风险
因为房屋在交易的过程当中会具有比较大额的资金出现，所以对于购房者来说，可以从两个方面将一定的风险进行降低，第一点就是在拿到房产证之前一定要少交房款，第二点就是可以先将房屋的控制权以及使用权掌握，这样对后期的一些法律法规会具有一定的保障性 。
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