上海市|上海海景住宅房，单价1万/平米起拍。
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之前给大家介绍的普陀区新村路带8年租约的顶层复式房 ， 今天结束了 ， 5人报名 ， 经过21次出价 ， 最终以1310万成交 ， 这个价格还是比预计的要低一些的 ， 可能大家也是把与二房东沟通解约的成本计算进去了 ， 还剩6年半的租约 ， 不考虑房租上涨的前提下 ， 二房东的合理收益应该在80-100万左右 ， 那么加上这次的买入价 ， 投入成本也不超过1400万 ， 总的来说还是比较划算的 。
接下来就是今天要给大家介绍的另一套法拍房 ， 这套房子的起拍价只有50万 ， 建筑面积有49.03平米 ， 折合单价只有1万出头 ， 熟悉上海楼市的朋友肯定会说“这个价格不是崇明就是金山了” 。 的确 ， 这套房子的地址是上海市金山区石化六村638号601室 ， 位于楼梯房的顶楼 。
【上海市|上海海景住宅房，单价1万/平米起拍。】上世纪70年代起 ， 上海石化总厂为了让职工能够在金山安心工作 ， 陆续开始了住宅建设 ， 一直到1993年为止 ， 总共建立24个住宅新村 ， 其中就有石化六村 。 就周边的生活配套来说 ， 还是比较成熟的 ， 小区东门口蒙山路向北3公里是金山百联 ， 5公里是金山万达和金山医院 ， 交通方面 ， 金山铁路最快半小时到上海南站 ， 石化汽车站的石梅线一小时到梅陇 ， 还是可以接受的 。 往南1公里就是金山城市沙滩 ， 也可以算得上是海景房了 。
这套房子目前已经腾空 ， 税费各付 ， 看下房屋内部的实际情况
法院评估价是61万 ， 一开始打了7折42.77万起拍 ， 撤回后更正为50万起拍 ， 标的的起拍价太低 ， 也可能是担心成交价不足以偿还申请执行人的执行款吧 。
小编对这个地方还是比较熟悉的 ， 16年上海房价一波上涨后 ， 周边有不少邻居就是卖了中环附近的房子买到金山的石化地区 ， 当时一套差不多面积的房子只要30万左右 ， 5年过去了 ， 房价也是翻了一倍 。 11月23日就要开始拍卖了 ， 有中意的可以准备起来啦 。
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