其次，你要检查一下室内居住的适宜度，比如电路、防水、厨房的排烟能力 。
配电线路的检查
因为屋子已经装修过，线路都已经配好，所以购房者看房时要打开的灯具开关，看一看灯具是否都亮 。如果条件允许的话，还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，还要检查电视天线的信号接收好坏 。如果买家还是不放心，可以问下卖家房子的线路走向，以便于日后的维修 。
防水的检查
注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况 。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况 。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会漏雨 。
厨房排烟能力的检查
现在有不少小区的烟道都有一定的问题——无论油烟机怎么卖力地工作，油烟就是排不出去，甚至是别人家把做饭炒菜的油烟通过烟道排进了你的家里 。这一切的原因都是因为楼内的烟道出口太小或者根本不通 。因为厨房排烟的能力是否出色主要取决于烟道是否畅通，如果你真的遇到这样的房子，有可能用再好的油烟机都解决不了问题 。
具体的鉴定方法很简单，挑个做饭的时间去看房，如果在楼道和室内闻到大量的油烟味就足以说明问题了 。
后是判断一下正确的房龄 。
二手房与新房大的不同，就是房龄 。房屋的建筑年代是购房者比较关心的问题，很多人不喜欢房龄太老的房子，因为这样的房子比较破旧，居住起来不舒适 。我们可以从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代和建筑构造等，还可以从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别 。
【二手房质量要看哪些方面？出现问题怎么办？】你还可以查看产权证，产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年;商品房则递推一两年时间 。当然靠谱的办法还是请房主一下，拿上房本和身份证，一起去不动产登记查一下 。
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