住房公积金怎么买房


住房公积金怎么买房


住房公积金买房步骤是:一、提出申请,买房人向公积金管理核心部门提交贷款申请,提供贷款资料;二、等待审核,工作人员会对个人资料进行核查;三、签订合同,核查完成,签订公积金贷款合同;四、办理手续,合同签完,办理房屋保险和抵押贷款登记手续;五、等待公积金贷款发放,合同生效,贷款开始发放 。
一、提出申请
如果准备用住房公积金买房,首先需要提出申请,申请时,需要带齐相应的资料,例如:申请人的身份证,户口簿,结婚证,银行卡,购房合同,购房首付款收据或发票 。如果买的是二手房,还需提供卖方身份证,卖方的房屋产权证以及卖方用于收款的银行卡 。将资料准备齐全之后,可以去公积金管理核心部门的柜台办理 。或者也可以在网上申请,登录个人网上业务平台进入我要贷款功能,根据所购房屋,选择房屋公积金贷款,然后按照操作流程一步步操作,提交贷款申请 。不过公积金贷款申请不是那么容易的,有的城市会要求申请人连续足额缴存公积金的时间,有的是半年,有的是一年,而且中间不能断过,要一直处于正常缴存状态 。
【住房公积金怎么买房】二、等待审核
提出申请之后,工作人员是会对申请人的所有资料以及个人信用进行一个审核的审核时,主要会看申请人的银行信用卡是否出现透支逾期未还的现象,而且近两年内申请人办理的贷款次数不能超过三次,同时关于其他的贷款是否出现过逾期现象,在5年内累计未按时还款次数不能超过6次,如果是夫妻双方共同申请,那双方都得满足条件 。
三、签订合同
审核完成之后,工作人员就会联系申请人,来签订相关的公积金购房合同,在签订合同时,要将合同的每一项都看清楚 。同时,在签订合同之前,要携带身份证,户口簿,银行账号等资料,另外要按时去,因为这个时间是有限制的 。
四、办理手续
合同签订完成之后,就需要办理房屋保险和抵押贷款登记手续 。办理登记手续时,需填写房产登记申请表并提交个人的相关资料,例如身份证,户口本,结婚证等 。
五、等待公积金贷款发放
以上所有的流程都确认无误之后,工作人员也对抵押手续以及申请人的个人资质审核无误之后,之前签订的借款合同就开始生效,那相关部门就要按照合同的约定日期将贷款发放到申请人之前填的银行卡号中,并且将放款回单寄给申请人 。不过公积金放款的时间会比较长,如果是比较着急买房的申请人,用公积金贷款可能会不太现实 。

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