第二类：物业违背合同，擅自提高收费标准 。
这一点在2020年以来多个城市的新条例中有明确重申 。“物业私自降低服务标准，或者违背合同约定，提高收费要求”的情况下，业主们可以不缴纳这部分费用 。
举个例子：A小区在10年前引入了一家物业公司，物业公司与小区业主们签订的合同明确规定“物业费0.5元/平米” 。合同约定：在业委会没有书面提出解聘物业公司或者物业公司正式书面提出退出之前，合同始终有效 。10年后的今天，周边小区的新楼盘物业费全部在2元/平米，A小区物业感觉自己亏本了，于是就贴出告示，从2021年开始，物业费全部提高至2元/平米 。在没有签订合同的情况下，这种提高费用违背了《合同法》，可以不缴纳 。
第三类：小区公共的水电费、天然气开口费 。
根据《物业管理条例》第45条，小区业主们缴纳的物业费中，包含了小区的公共区域用水、用电（公共照明、消防设施、景观水系）等费用，物业公司不能够再次向业主们收取 。
另外，还有一项费用可能部分买房人经历过，那就是天然气开口费（入户费），在很早以前，这笔费用确实存在，开发商交房的时候，会有开发商或者物业公司向买房人代收2000元-4000元不等的费用，但是后来经过确认已经明确取消了，这笔费用属于城市基建费用，已经包含在开发商楼盘整体基建费缴纳之内，所以买房人不用重复交，如果有开发商或者物业收取，可以咨询相关部门查证 。
以上3种费用，你缴纳过吗？欢迎留言评论 。
【2021年起 电费收费标准2021】
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