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征信改版影响数10亿人！假离婚,假流水,假收入证明等行不通了..

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征信改版影响数10亿人！假离婚,假流水,假收入证明等行不通了..


九月之后 。先不跟你谈价格 ， 先和你谈谈你的购房和贷款资格 。贷款还是要趁早 ， 以防患于未然 。政策只会越来越严格 ， 时间就是金钱 。在今后我不知道有钱人是不是会越来越有钱 。但我可以肯定的是 ， 你若要实现弯道超车 ， 买房是唯一的捷径！图片来源于摄图网大家都担心银行会严查首付来源 ， 并好奇到底是怎么查的？今天四大行首付查询明细 ， 给大家安排上了！中国银行【提供流水】∶ 提审前 ， 借款人家庭需提供首付款来源近半年流水 。要求80%以上资金来源于家庭自有资金(包括本人、配偶及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等) 。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质;对于部分首付款为近半年内转入的 ， 需 核实为合理收入所得 。【严禁准入】∶对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入 。提交放款合规环节 ， 需再次核实借款人家庭征信 ， 如有新增消费类贷款或 信 用卡分期业 务 的 ， 需提前结清后方可发放 。对于前期已审批未放款客户 ， 需做好首期款来源流水或自有资金佐证材料备查 。农业银行需提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金的证明 ， 可以是活期存款 ， 也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等文件 。借款需提供近半年存续流水 。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质 。对于部分首付款为近半年内转入的 ， 需核实为合理收入所得 ， 需要说明该笔款项的来源 。对于直系亲属转入的(只能是父母、子女、岳父母) ， 需提供直系亲属近半年流水 。
如亲属半年前已持有可直接认定 ， 如断续存入的 ， 需核实为合理收入所得 。
【征信改版影响数10亿人！假离婚,假流水,假收入证明等行不通了..】图片来源于网络建设银行近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期 ， 审批前结清 ， 并提供结清证明 。放款前不得有新增负债 ， 人行征信的上述借款必须显示结清后 ， 才可放款 。首付款来源须为自有资金、直系亲属(兄弟姐妹不属于直系亲属)、售房所得 。流水不得显示贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构等字眼 。工商银行近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资 ， 必须结清 ， 并提供结清证明 。放款前不得有新增负债 ， 人行征信的上述借款必须显示结清后 ， 才可放款 。首付款来源须为自有资金 。全额支付首付款∶ 需提供全额支付凭证及对应支付账户流水 。部分支付首付款∶需要提供定金转账凭证及流水 ， 并提供差额80%自有资金余额资料 。自有资金一般须为借款人及其配偶、直系亲属名下 ， 包括但不限于存款、基金及理财产品等等 。提供的流水不得显示有”贷款 ， 贷款受托支付 ， 借款 ， 借贷 ， 中介机构转款 ， 融资 机构转款”等等字眼 ， 否则不予审批 。看完以上这些你还觉得你在选房子？其实房子不也是挑人吗？不仅选择你的信用 ， 还要挑你的勇气、品味、认知和远见 。…哪里能找到完美的？差不多了！今年和往年不一样 ， 买了珍惜吧！让我们来看看 。新版征信的六大变化是什么？你一定知道！图片来源于摄图网01离婚时房屋首付款可能会增加旧版征信:夫妻双方共同还款 ， 男方拿主贷 ， 女方征信不反映负债 。新版信用报告:作为共同借款人 ， 双方的信用报告反映负债 。影响解释:过去夫妻双方共同还款时 ， 分贷人的信用信息没有反映负债情况 。现在 ， 作为共同付款人 ， 两种信用信息都反映了负债 。即使离婚后 ， 非主贷款人再次买房 ， 属于房贷 ， 首付80% 。离婚后 ， 低首付买房是不可能的 。02信息及时更新旧版本的信用报告:信用报告更新一个月或更长时间 。新版征信:要求各机构在采集时间T 1向征信中心报送数据 。影响解读:为了利用银行信用信息更新慢的优势 ， 同时申请贷款越来越不可行 。03信用信息更详细旧版征信:车位贷款、装修贷款等 。本质上是大额信用卡分期付款 ， 信用报告仅反映信用卡 ， 而不是分期付款金额 。新增征信:新增征信反映分期时间和分期金额 ， 更加详细 。影响解读:过去只反映名称 ， 不反映负债 ， 未来会反映负债 。申请抵押贷款 ， 需要更多的流水来抵消负债 。04个人信息记录更加完整和全面 。旧版征信:个人信息记录少 ， 诚信差 。新版征信:完整显示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、邮寄地址、户籍地址以及所有个人手机号码 。配偶信息齐全 ， 包括姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话 。记录了个人近年来的详细居住信息 。影响解读:个人信息非常详细 ， 会记录频繁的手机号和居住信息 。05不良记录将保留更长时间旧版信用信息:信用信息报告主要反映近两年的信用信息记录 。新版征信:不良信息(如逾期、坏账等 。)应当自中止之日起保存5年 。新版信用报告还款记录延长至5年 ， 有详细的还款信息(即使账户关闭 ， 也有详细的还款记录)和逾期信息 。影响解读:在旧版征信时代 ， 如果存在严重逾期行为 ， 或许可以采用拆东墙补西墙的方法 。只要能凑齐钱还清账户欠款再销户 ， 就能获得“干净”的征信 ， 但很有可能在新版出来后的五年内找不到东墙 。06电信、水务等包括在信用报告中旧版征信:征信只记录少量信息 ， 如房贷、银行卡等 。新版征信:征信中除了贷款信息 ， 还包括更多的信息 ， 如电信业务的支付、水务等 。还记录欠税、民事审判、执行、行政处罚、低保、执业资格、行政奖励等信息 。影响解读:信用记录多元化 ， 更多采用个人工作生活记录 。所以 ， 我们要像珍惜生命一样珍惜自己的信用 ， 不要造成严重的逾期行为 ， 因为信用对你来说可能只有一次机会 。

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