100万的房子要交多少税费?


100万的房子要交多少税费?


1、新房要交多少税:
契税:1000000*1.5%=15000元 。
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算 。
工本费:5元
维修基金:100(面积)*100=10000元 。
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元估算为例 。
权属登记费:80元 。
税费总价:15000 5 10000 80=25085元 。
要是是二套房,缴纳费用与首套住房大致相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1000000*2%=20000元 。
2、二手房要交多少税:
要是你买的是首套住房,且卖家房子为满五唯一的,那么100平米,总价100.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税 。
个税:1000000*1%=10000元,或房子交易利润部分(差额)的20% 。
【100万的房子要交多少税费?】买方费用:
契税:1000000*1.5%=15000元 。
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算 。
交易手续费:100(面积)*2=200元 。
房屋评估费:1000000(总价)*0.5%=5000元 。
房屋所有权登记费:80元 。
合计:15000 200 5000 80=20280元 。
要是你买的二手房是二套房子,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1000000*3%=30000元 。

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