①名下无房产，购房算首套房;
②名下有一套房产，再次购房算二套房 。
5、认贷不认房：以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况 。
①贷款已结清，再次购房算首套房;
②贷款未结清，再次购房算二套房 。
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