1、面积：
(1)loft公寓一般是层高在5米左右的小公寓，面积在30-50平米 。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍 。
(2)高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计 。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房 。
2、风格：
(1)loft风格是种大胆奔放的装饰设计风格却有着很多其他设计风格所无法具备的特点 。
(2)如：分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间灯光，loft风格装饰通常在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了家居装饰的时尚元素，loft风格创意装饰就是这样打造出来的了 。
3、细节方面：
(1)各地的loft建筑大量运用玻璃和钢质框架外挑结构，导致内外景观的互相渗透，这除了务实的采光设计，更包含对周边的相类环境的认同态度，也标志着生活在其间人的生活状态本身的非私秘色彩 。
(2)此类建筑往往乐于暴露，甚至刻意炫耀现浇水泥梁柱结构，或将各类工业残留物审美化，这正好证明了再利用这些工业建筑的入驻者们本身与工业文明的距离感 。机器、水泥、管道，对他们来说已经不再意味着紧张和压抑，不再是单调与冷漠，而是踏破铁鞋苦苦相寻的个性和酷 。
loft公寓缺点 1、空间压抑感：住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象 。所以loft公寓受层高的限制比较明显 。对于小户型来说，如果层高达不到3.6-5.2m这个区间范围，设计成loft风格虽然空间利用率提高，但同样会显得拥挤，让人感到局促和压抑 。
2、不适合老年人：loft公寓一般都是上、下层，这种设计特点比较迎合追求时尚的年轻人，但对于老人来说就有诸多风险 。大多数连接上、下两层的楼梯坡度都比较陡，对于行动能力逐步退化的老年人来说，上下楼梯比较麻烦 。
【什么是loft公寓房?】3、隔音效果较差：loft公寓的隔层基本上都采用的是钢结构楼板，虽然是动、静分区明显，但隔音效果不是很好 。
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