二手门面房交易需交哪些税费 _二手

二手门面房交易需缴纳的税费分为卖家缴纳的税和买方需要缴纳的税两个部分，分别是：一、卖家缴纳的税：卖家需要交纳增值税和个人所得税，增值税是缴纳税率的5.55%，个人所得税是税率交易总额的1%；二、买家缴纳的税：买方需要缴纳的是契税和印花税，契税是缴纳房款的1.5%，印花税缴纳的是房款的0.05% 。
购买二手门面房的注意事项
1、在购买二手门面房的时候，首先要对门面房所在的位置进行考察，对二手房周边的环境和店铺街道等等都要有所了解，确定是一个地段好的门面房，再来选择购买，毕竟人流量大的地方才适合店面的发展。
2、在购买二手门面房的时候，还要注意看一下二手门面房所住的位置是否为新建街道，如果是新建的街道的话，需要对这个街道之后的发展趋势进行一个预测，如果街道的发展前景比较好，可以在这个时候低价入购这样以后发展起来了之后，还可以以高价转手出租给他人。
3、购买二手门面房的时候还要看二手房的价格和办理过户手续时所需要的税费等等，让价格和租金相对比一下，可以大概的了解购买了二手房之后亏本还是盈利，在确定购买二手房之后，对自己是有利的情况下再确定购买。
4、购买二手门面房的时候还要对商铺的产权性质和租赁情况做一定的了解，有一些商铺是由住宅改造的或者是小产权的房子，这种商铺在购买了之后会存在一定的风险，后期办理营业执照的时候可能会被拒绝。、
购买二手门面房的交易流程
1、购买二手门面房的时候，首先是跟卖方签订合同，买卖双方在协商好交易价格和交易方式之后就可以进行合同的签订了，合同内容需要双方都审核没有异议了之后才算生效。
2、签完合同之后，交易双方需要带上各自的相关资料和证件，去当地的不动产登记机构办理产权过户手续，卖方这边需要提供二手门面房的房屋所有证的原件和复印件还要有土地使用证的原件和复印件，同时还需要提供双方的二手门面房交易合同，买方只需要带上个人的身份证件原件复印件。
3、在不动产登记机构针对双方的过户资料进行审核之后交易双方要按照相关的规定去税务局缴纳需要缴纳的税费。
【二手门面房交易需交哪些税费】4、买卖双方在税费缴纳完成以后，就可以带上各自的税费缴纳证明和身份信息，去不动产权登记机构办理过户手续，办理完过户手续之后，需要等一段时间再去不动产登记机构能领取二手门面房的房产证，一般时间是在回执当中有指定的。

二手门面房交易需交哪些税费

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