成都的差异化购房，早在2016年重启限购政策之初便已开始实施 。后几经调整，但有一个核心区域——高新南区的住宅房源，却仍然“大门紧闭”，只有户籍或社保资格在这个区域的家庭，才能在这个区域买房 。
上海
今年3月2日，上海市提出，将在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇5个新城探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策 。换言之，未来五大新城极有可能会形成独立的购房政策和房地产模式 。
综合来看，成都的差异化购房政策，指向的是中心区域，而从杭州发布的征求意见稿来看，其实与上海指向非中心区域的差异化购房更加贴近 。
目前一二线核心城市限购也是一种差异化购房政策的表现，其目的是为了将炒房客拦在篱笆外，优先实现刚需用户的居住需求 。如何在超大、特大城市“安家落户”，对于各城市限购政策的研究必不可少 。
买房必看！全国各省市2021限购城市及政策内容大全
下面是全国各省市2021限购城市及政策内容整理，建议收藏哦！（注：以下仅进行部分购房资格展示）
上海
上海：本地户籍未婚可购买一套住宅，非本地户籍未婚不可购买住宅；双户籍家庭可买2套住宅，单户籍家庭可买1套住宅；非本地户籍提供连续60个月在沪社保缴纳证明可购买一套住宅；限制企业名义购买住宅 。
北京
北京：全境限购；本地户籍限购2套；外地户籍限购1套，需要连续60个月纳税 。
通州：通州户籍限购2套；北京户籍限购1套；外地户籍限购1套，需在通州连续缴纳税费60个月 。
江苏
南京：本市户籍主城区限购2套，外地户籍全城限购1套、且需提供3年内连续24个月社保或个税缴纳证明 。新购住宅在取得不动产权证后，3年内不得转让 。
苏州：本地户籍限购城区3套住宅，外地户籍社保或个税满1年限购1套，限购范围为苏州市区、昆山、太仓 。
无锡：本地户籍限购城区2套住宅，非本地户籍社保或个税满2年限购1套，新购住房产证须满2年后方可交易 。
常州：新购买商品住宅，产权证满2年后才可交易 。
扬州：在市区范围内已有3套房，不得再次认购新建商品住宅，本市家庭拥有第二套住宅及以上、非本市家庭拥有第1套及以上的，产证需要满3年后才可交易 。
徐州：在市区范围内户籍居民家庭拥有2套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有1套住房及以上的，家庭所拥有的商品住宅自权属登记之日起2年内不得上市交易 。
淮安：非本市户籍家庭购买1套住宅时，需提供自2年内累计缴纳1年个税或社保，暂停对已有1套及以上住宅的非本市户籍家庭出售住宅；暂停向拥有2套及以上的本市户籍家庭出售住宅 。
镇江：句容市区（含开发区）、宝华镇，外地人限购1套，且需要提供1年社保或个税 。
泰州：购房人在市区购买商品住宅未满2年的，不得交易 。
南通启东：非本地户籍居民在启东购买一手房的，在网签之日起3年内不得上市交易；非本地户籍居民在启东购买二手房的，在产权变更起3年内不得上市交易 。
安徽
合肥：本地户籍限购2套住宅，不含二手房；外地户籍限购1套住宅，需要2年内连续12个月社保或者个税 。
六安：取得不动产权证满2年才可以进行转卖交易 。
芜湖：取得不动产权证满2年才可以进行转卖交易 。
湖北
武汉：外地户籍提供2年及以上连续社保或个税，限购1套 。本地户籍限购2套 。长江新城区内限售，取得不动产权证3年后才可入市交易 。
襄阳：凡在市区范围内新购买的新建商品住宅和二手住宅，需要购房合同满2年后才能上市交易 。
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