占房价款30%的首期付款证明；
建设银行经办机构要求提供的其它材料 。
办理手续
建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查 。
建行经办机构对借款人的申请进行审批 。
借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同 。
办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续 。
借款合同生效 ， 资金划入开发商账户 。
偿还贷款
借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息 。
借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；
5、借款合同的变更或终止
借款合同需要变更的 ， 必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意 ， 并依法签订变更合同 。
借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力 ， 其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的 ， 应签订新的借款合同并办理有关手续 。
借款人按合同规定偿还全部贷款本息后 ， 抵押物或质物返还抵押人或出质人 ， 借款合同终止 。
农业银行个人住房按揭贷款
指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保 ， 向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款 ， 并按月还本付息的消费贷款业务 。
贷款额可达房款的70% ， 期限最长可达20年 ， 利率一年一定 。
商业贷款最多能贷多少年商业贷款最长30年 ， 按房龄和贷款者年龄定的 ， 贷的长利息多 ， 贷的短利率少 。
商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看 。一般来说首套房最多贷总价的7成 ， 二套房最多4成 。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样 。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了 ， 一般是推后5年 ， 可以贷款10年的样子 ， 但具体的要以你贷款的额度 ， 与和年龄 ， 各地的银行政策不一样 ， 具体的以银行那边为准 。一般来说首套房最多贷总价的7成 ， 二套房最多4成 。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样 。
根据中国人民银行的最新规定 ， 贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的80% ， 但在实际操作过程中 ， 具体到每个项目 ， 还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同 。各家银行为了吸引客户 ， 已将贷款期限延长到30年 。只要贷款期限和年龄加起来不超过70年 ， 即40岁以下的人士 ， 一般都能申请到30年的贷款 。对资金充裕、并有投资意愿的人来说 ， 长期贷款比较有利 。可以借入长期资金 ， 同时对外作出短期投资 ， 回报足以偿还长期借贷并有赢余 。
【拓展资料】
办理商业贷款的步骤是什么？
一、在贷款买房前 ， 查询自己的信用记录 。信用记录不良者 ， 银行通常拒贷 。
二、交首付款 ， 并签订《商品房买卖合同》 。
三、提供相关资料 ， 去到银行签订《贷款合同》 ， 并在贷款银行开通账户 ， 用于还款 。
四、资料齐全后 ， 银行审核《贷款合同》 ， 确定贷款额度 ， 并发放贷款 。
五、放款后 ， 银行短信通知划款人 ， 还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中 。
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