买二手都要哪些手续，买二手房需要什么手续 _手续

1，买二手房需要什么手续需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。那就再给你详细点：我前几天才买了套2手房，就是去的公证处，一切手续都是在那里办齐的，也许是我这里的公证处就和房产局在一起的吧，你可以去公证处问问。公证费出了好像150多元，14万的房子，税交了2100，也就是1.5%的税率，另外还交了房产证的100元办证手续费。房产证要在公证完后一个月才能拿到。你没委托中介么？先跟房东签好买卖合同，先去评估公司评估房子的价钱，然后拿着评估单，去交税费，交完税费双方到场去办理一些手续，然后你去银行办贷款，在然后拿到房产证土地证在去银行1）检查房产证的真伪，可以去建委查，房子的位置，楼层，房主等是否对2）看房子内部，外部的情况。3）二手房买卖，如果房子没有抵押，全款可以直接过户就可以了。有抵押需要房主先解压。然后才能买卖。之后就可以交首付，办贷款，过户，交割物业，拿钥匙。4）没有房产证，就不要买了。也不是没有其他的房子

2，买二手房需要哪些手续和证件二手房交易需要准备的手续有：1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案;4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用;6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。二手房交易需要准备的证件有：1、身份证，房主的身份证。2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单;如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的;要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。3、二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。4、交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。5、交纳登记费印花税等的票据。6、买房协议和买房合同。7、房产证。

3，买二手车需要什么手续和费用一、买二手车过户需要的手续：1、机动车过户、转出、转入登记申请表（用钢笔也可以用碳素笔填写并盖章签字）；2、机动车登记证书；3、旧机动车交易市场车辆验车单；4、旧机动车交易市场有限公司专用发票第二、三联；5、买车方身份证原件及复印件外地需要一年以上的暂住证），机动车行驶证；6、二手车要到二手车市场交易地；7、动车数码照片；8、购买原车的原始发票。二、买二手车需要的费用：1、代办费用：委托经营公司代办费用200左右；2、过户费用：按评估价的千分之5来收取；3、其他费用：评估车辆费用180元左右，验车费80元左右，打票150元左右。三、注意事项：办完这些可以直接进行养路费和购置附加税、保险及车主变更直接凭行车证原件办理，可以减少不不要的损失方便后续缴费。【买二手都要哪些手续，买二手房需要什么手续】

4，买二手房都要那些手续感谢邀请：房地产市场特别的复杂，相比之下二手房的交易市场，就更为的复杂了一些。因此，有一些购房者在问-买二手房都要哪些手续？今天我们就一起来聊一聊，购买二手房的手续有哪些？购买二手房需要注意什么？一，买二手房都要哪些手续？都说二手房市场特别的复杂，交易的程序也特繁琐，稍不注意都可能给购房者带来一些合同纠纷和经济损失。所以，为了安全起见，在购买二手房之前，我们需要先理清楚，都有哪些交易的程序，防患于未然。因此，我们简单归纳一下，购买二手房都要哪些具体的手续，一起来看一看。第一，看房。购买二手房的第一道手续就是看房，看似简简单单的两个字，实际上也需要技巧。购房者需要结合自己手里的资金，以及生活的圈子，工作的圈子，进行锁定二手房的地段，区域和小区，以及单价和面积段。这样才能够提高看房的效率，大概率的找到适合自己的房子，减少一些时间的浪费。第二，调档。当我们看完二手房过后锁定了某一套房，有倾向购买的时候，接下来就需要对该套房屋到房管局进行调档。调档的主要目的就是为了保证这套我们即将要购买的二手房，处于安全可以正常交易的状态。第三，缴纳定金。确定二手房是可以正常交易的状态之后，我们就需要缴纳一笔定金，锁定这套房。锁定这套房的主要目的，就是为了防止中介和业主再次卖给其他的购房者。第四，签署购房合同。缴纳定金之后，我们需要在中介的协助下和业主进行一对一的购房合同签署。签署合同的主要目的，就是落实房子和业主的相关信息，以及购房者的相关信息。同时，还要把交易的步骤和具体的时间写进合同里面，并且还要把一些可能出现的风险写在附加条款里面，理清违约责任和赔付标准。第五，纳税。签署购房合同过后，我们需要到对应的房管局缴纳相应的个税和契税。缴纳个税和趋势是为了给后面的过户做下前期准备，一旦贷款审批通过就可以过户了。第六，过户。税费结清之后，就需要到对应的房管局进行过户，进行房屋产权的更换。也就是法原业主的房产证注销，让房管局把新业主的房管局制作出来并入往。第七，交房。等到贷款审批下来过后，业主收到了银行的尾款，就可以进行交房了。交房的时候需要钱，业主把水电物业气费结清，并且保障室内的家具家电以及装修完好。……是的，买二手房的程序特别多，需要办理的手续也特别多。甚至交完房之后，我们还需要督促前业主把户口迁出，让我们的户口能够快速的迁入，解决子女的教育问题。二，购买二手房需要注意哪些问题？在第一大点，我们简单的罗列了一下，购买二手房过程当中要遇到的一些交易手续。非常明确，购买二手房的程序实在是很复杂，不仅不得多，而且手续也比较繁琐。实际上，购买二手房我们还需要注意特别多的问题，归纳一下，一起来看一看。第1个注意问题，地段的选择。买房地段的选择是非常重要的，地段是影响房子增值空间，以及市场流动性和变现能力最主要的一个因素。购买二手房的时候已经是成品，我们需要对地段做出最有效的取舍。有条件的情况下，尽量选择一个城市的核心区域或者市中心，这是地段周边的配套较为成熟，不管是生活还是工作都更方便。比如好地段的二手房，周边的轨道交通配套成熟，商业配套成熟，医疗配套成熟，学区配套成熟，甚至是企业配套也非常的成熟。第2个注意问题，控制好楼龄。二手房和新房不同，二手房有不同楼龄的房子，有次新房，有老房子，也有待拆迁房。为了保障二手房的金融属性，保障再次出售的时候银行能够批贷，我们需要有效的控制二手房的是楼龄。一般情况下，大部分的家庭每5.2年会换房，或者升级房产一次，而大部分的银行对20年楼龄以上的房子不予以批贷。所以，有条件的情况下，尽量把二手房的楼龄控制在10年以内，最老也不要超过15年，一定要保障房子再次出售的时候能够批贷，保障有更多的人群购买，保障它的流动性。第3个注意问题，注重品牌。购买二手房和购买新房其实是一样的，一定要选择那些大开发商，大品牌商修建的小区。这样的小区不仅建筑质量较好，而且物业管理水平也是很好的，居住的环境也要好一些。甚至，有的品牌商还会对自己修建的小区，每3~5年进行翻新一次。这样的小区不仅增值空间更大，而且在市场上的接受度也增大，未来的流动性和变现能力也更强。即便是自己居住，也可以享受更好的小区内部设施和整体的居住环境，提高个人和家人的居住体验感。……是的，在购买二手房的时候，我们还需要注意这样一些问题。当然了，购买二手房其实非常的复杂，需要注意的问题还有很多，比如面积段的选择，楼层的选择，采光的选择，甚至是朝向的选择。三，小结总的来说，二手房的交易市场非常的复杂，不仅程序多，而且手续繁琐。每一位购房者都应该引起重视，这样才能够有效回避交易过程当中，可能出现的合同纠纷和经济损失。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。不管是购买二手房还是购买新房，都应该提前做准备，多了解城市的房地产动态，多了解自己的实际需求。并且，在购房之前一定要学会一些规避交易风险的方法，防患于未然，提高自己买房的安全性。这样才能够让大部分购房，者买到自己相对比较心仪的房子，也能够减少一些可能出现的风险和经济损失。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！感谢邀请：房地产市场特别的复杂，相比之下二手房的交易市场，就更为的复杂了一些。因此，有一些购房者在问-买二手房都要哪些手续？今天我们就一起来聊一聊，购买二手房的手续有哪些？购买二手房需要注意什么？一，买二手房都要哪些手续？都说二手房市场特别的复杂，交易的程序也特繁琐，稍不注意都可能给购房者带来一些合同纠纷和经济损失。所以，为了安全起见，在购买二手房之前，我们需要先理清楚，都有哪些交易的程序，防患于未然。因此，我们简单归纳一下，购买二手房都要哪些具体的手续，一起来看一看。第一，看房。购买二手房的第一道手续就是看房，看似简简单单的两个字，实际上也需要技巧。购房者需要结合自己手里的资金，以及生活的圈子，工作的圈子，进行锁定二手房的地段，区域和小区，以及单价和面积段。这样才能够提高看房的效率，大概率的找到适合自己的房子，减少一些时间的浪费。第二，调档。当我们看完二手房过后锁定了某一套房，有倾向购买的时候，接下来就需要对该套房屋到房管局进行调档。调档的主要目的就是为了保证这套我们即将要购买的二手房，处于安全可以正常交易的状态。第三，缴纳定金。确定二手房是可以正常交易的状态之后，我们就需要缴纳一笔定金，锁定这套房。锁定这套房的主要目的，就是为了防止中介和业主再次卖给其他的购房者。第四，签署购房合同。缴纳定金之后，我们需要在中介的协助下和业主进行一对一的购房合同签署。签署合同的主要目的，就是落实房子和业主的相关信息，以及购房者的相关信息。同时，还要把交易的步骤和具体的时间写进合同里面，并且还要把一些可能出现的风险写在附加条款里面，理清违约责任和赔付标准。第五，纳税。签署购房合同过后，我们需要到对应的房管局缴纳相应的个税和契税。缴纳个税和趋势是为了给后面的过户做下前期准备，一旦贷款审批通过就可以过户了。第六，过户。税费结清之后，就需要到对应的房管局进行过户，进行房屋产权的更换。也就是法原业主的房产证注销，让房管局把新业主的房管局制作出来并入往。第七，交房。等到贷款审批下来过后，业主收到了银行的尾款，就可以进行交房了。交房的时候需要钱，业主把水电物业气费结清，并且保障室内的家具家电以及装修完好。……是的，买二手房的程序特别多，需要办理的手续也特别多。甚至交完房之后，我们还需要督促前业主把户口迁出，让我们的户口能够快速的迁入，解决子女的教育问题。二，购买二手房需要注意哪些问题？在第一大点，我们简单的罗列了一下，购买二手房过程当中要遇到的一些交易手续。非常明确，购买二手房的程序实在是很复杂，不仅不得多，而且手续也比较繁琐。实际上，购买二手房我们还需要注意特别多的问题，归纳一下，一起来看一看。第1个注意问题，地段的选择。买房地段的选择是非常重要的，地段是影响房子增值空间，以及市场流动性和变现能力最主要的一个因素。购买二手房的时候已经是成品，我们需要对地段做出最有效的取舍。有条件的情况下，尽量选择一个城市的核心区域或者市中心，这是地段周边的配套较为成熟，不管是生活还是工作都更方便。比如好地段的二手房，周边的轨道交通配套成熟，商业配套成熟，医疗配套成熟，学区配套成熟，甚至是企业配套也非常的成熟。第2个注意问题，控制好楼龄。二手房和新房不同，二手房有不同楼龄的房子，有次新房，有老房子，也有待拆迁房。为了保障二手房的金融属性，保障再次出售的时候银行能够批贷，我们需要有效的控制二手房的是楼龄。一般情况下，大部分的家庭每5.2年会换房，或者升级房产一次，而大部分的银行对20年楼龄以上的房子不予以批贷。所以，有条件的情况下，尽量把二手房的楼龄控制在10年以内，最老也不要超过15年，一定要保障房子再次出售的时候能够批贷，保障有更多的人群购买，保障它的流动性。第3个注意问题，注重品牌。购买二手房和购买新房其实是一样的，一定要选择那些大开发商，大品牌商修建的小区。这样的小区不仅建筑质量较好，而且物业管理水平也是很好的，居住的环境也要好一些。甚至，有的品牌商还会对自己修建的小区，每3~5年进行翻新一次。这样的小区不仅增值空间更大，而且在市场上的接受度也增大，未来的流动性和变现能力也更强。即便是自己居住，也可以享受更好的小区内部设施和整体的居住环境，提高个人和家人的居住体验感。……是的，在购买二手房的时候，我们还需要注意这样一些问题。当然了，购买二手房其实非常的复杂，需要注意的问题还有很多，比如面积段的选择，楼层的选择，采光的选择，甚至是朝向的选择。三，小结总的来说，二手房的交易市场非常的复杂，不仅程序多，而且手续繁琐。每一位购房者都应该引起重视，这样才能够有效回避交易过程当中，可能出现的合同纠纷和经济损失。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。不管是购买二手房还是购买新房，都应该提前做准备，多了解城市的房地产动态，多了解自己的实际需求。并且，在购房之前一定要学会一些规避交易风险的方法，防患于未然，提高自己买房的安全性。这样才能够让大部分购房，者买到自己相对比较心仪的房子，也能够减少一些可能出现的风险和经济损失。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！这个问题直接问你当地的中介或房管局好了，现在都是信息社会。感谢邀请：房地产市场特别的复杂，相比之下二手房的交易市场，就更为的复杂了一些。因此，有一些购房者在问-买二手房都要哪些手续？今天我们就一起来聊一聊，购买二手房的手续有哪些？购买二手房需要注意什么？一，买二手房都要哪些手续？都说二手房市场特别的复杂，交易的程序也特繁琐，稍不注意都可能给购房者带来一些合同纠纷和经济损失。所以，为了安全起见，在购买二手房之前，我们需要先理清楚，都有哪些交易的程序，防患于未然。因此，我们简单归纳一下，购买二手房都要哪些具体的手续，一起来看一看。第一，看房。购买二手房的第一道手续就是看房，看似简简单单的两个字，实际上也需要技巧。购房者需要结合自己手里的资金，以及生活的圈子，工作的圈子，进行锁定二手房的地段，区域和小区，以及单价和面积段。这样才能够提高看房的效率，大概率的找到适合自己的房子，减少一些时间的浪费。第二，调档。当我们看完二手房过后锁定了某一套房，有倾向购买的时候，接下来就需要对该套房屋到房管局进行调档。调档的主要目的就是为了保证这套我们即将要购买的二手房，处于安全可以正常交易的状态。第三，缴纳定金。确定二手房是可以正常交易的状态之后，我们就需要缴纳一笔定金，锁定这套房。锁定这套房的主要目的，就是为了防止中介和业主再次卖给其他的购房者。第四，签署购房合同。缴纳定金之后，我们需要在中介的协助下和业主进行一对一的购房合同签署。签署合同的主要目的，就是落实房子和业主的相关信息，以及购房者的相关信息。同时，还要把交易的步骤和具体的时间写进合同里面，并且还要把一些可能出现的风险写在附加条款里面，理清违约责任和赔付标准。第五，纳税。签署购房合同过后，我们需要到对应的房管局缴纳相应的个税和契税。缴纳个税和趋势是为了给后面的过户做下前期准备，一旦贷款审批通过就可以过户了。第六，过户。税费结清之后，就需要到对应的房管局进行过户，进行房屋产权的更换。也就是法原业主的房产证注销，让房管局把新业主的房管局制作出来并入往。第七，交房。等到贷款审批下来过后，业主收到了银行的尾款，就可以进行交房了。交房的时候需要钱，业主把水电物业气费结清，并且保障室内的家具家电以及装修完好。……是的，买二手房的程序特别多，需要办理的手续也特别多。甚至交完房之后，我们还需要督促前业主把户口迁出，让我们的户口能够快速的迁入，解决子女的教育问题。二，购买二手房需要注意哪些问题？在第一大点，我们简单的罗列了一下，购买二手房过程当中要遇到的一些交易手续。非常明确，购买二手房的程序实在是很复杂，不仅不得多，而且手续也比较繁琐。实际上，购买二手房我们还需要注意特别多的问题，归纳一下，一起来看一看。第1个注意问题，地段的选择。买房地段的选择是非常重要的，地段是影响房子增值空间，以及市场流动性和变现能力最主要的一个因素。购买二手房的时候已经是成品，我们需要对地段做出最有效的取舍。有条件的情况下，尽量选择一个城市的核心区域或者市中心，这是地段周边的配套较为成熟，不管是生活还是工作都更方便。比如好地段的二手房，周边的轨道交通配套成熟，商业配套成熟，医疗配套成熟，学区配套成熟，甚至是企业配套也非常的成熟。第2个注意问题，控制好楼龄。二手房和新房不同，二手房有不同楼龄的房子，有次新房，有老房子，也有待拆迁房。为了保障二手房的金融属性，保障再次出售的时候银行能够批贷，我们需要有效的控制二手房的是楼龄。一般情况下，大部分的家庭每5.2年会换房，或者升级房产一次，而大部分的银行对20年楼龄以上的房子不予以批贷。所以，有条件的情况下，尽量把二手房的楼龄控制在10年以内，最老也不要超过15年，一定要保障房子再次出售的时候能够批贷，保障有更多的人群购买，保障它的流动性。第3个注意问题，注重品牌。购买二手房和购买新房其实是一样的，一定要选择那些大开发商，大品牌商修建的小区。这样的小区不仅建筑质量较好，而且物业管理水平也是很好的，居住的环境也要好一些。甚至，有的品牌商还会对自己修建的小区，每3~5年进行翻新一次。这样的小区不仅增值空间更大，而且在市场上的接受度也增大，未来的流动性和变现能力也更强。即便是自己居住，也可以享受更好的小区内部设施和整体的居住环境，提高个人和家人的居住体验感。……是的，在购买二手房的时候，我们还需要注意这样一些问题。当然了，购买二手房其实非常的复杂，需要注意的问题还有很多，比如面积段的选择，楼层的选择，采光的选择，甚至是朝向的选择。三，小结总的来说，二手房的交易市场非常的复杂，不仅程序多，而且手续繁琐。每一位购房者都应该引起重视，这样才能够有效回避交易过程当中，可能出现的合同纠纷和经济损失。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。不管是购买二手房还是购买新房，都应该提前做准备，多了解城市的房地产动态，多了解自己的实际需求。并且，在购房之前一定要学会一些规避交易风险的方法，防患于未然，提高自己买房的安全性。这样才能够让大部分购房，者买到自己相对比较心仪的房子，也能够减少一些可能出现的风险和经济损失。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！这个问题直接问你当地的中介或房管局好了，现在都是信息社会。感谢邀答！首先，因为现在各地都对购房进行了资质限制，故在购房中，应先考虑自己是否具备当地的购房资格。第二，确定购房后，即开始选房的过程，这中间需要有一个对预购房屋的购买计划，大小、户型、朝向、价格都要有所准备，在这个限度内实际看房。第三，与房主磋商，签订完备的购房合同。交付定金、首付款，按照合同约定一步步完成过户手续。希望上述回答对您有所帮助。感谢邀请：房地产市场特别的复杂，相比之下二手房的交易市场，就更为的复杂了一些。因此，有一些购房者在问-买二手房都要哪些手续？今天我们就一起来聊一聊，购买二手房的手续有哪些？购买二手房需要注意什么？一，买二手房都要哪些手续？都说二手房市场特别的复杂，交易的程序也特繁琐，稍不注意都可能给购房者带来一些合同纠纷和经济损失。所以，为了安全起见，在购买二手房之前，我们需要先理清楚，都有哪些交易的程序，防患于未然。因此，我们简单归纳一下，购买二手房都要哪些具体的手续，一起来看一看。第一，看房。购买二手房的第一道手续就是看房，看似简简单单的两个字，实际上也需要技巧。购房者需要结合自己手里的资金，以及生活的圈子，工作的圈子，进行锁定二手房的地段，区域和小区，以及单价和面积段。这样才能够提高看房的效率，大概率的找到适合自己的房子，减少一些时间的浪费。第二，调档。当我们看完二手房过后锁定了某一套房，有倾向购买的时候，接下来就需要对该套房屋到房管局进行调档。调档的主要目的就是为了保证这套我们即将要购买的二手房，处于安全可以正常交易的状态。第三，缴纳定金。确定二手房是可以正常交易的状态之后，我们就需要缴纳一笔定金，锁定这套房。锁定这套房的主要目的，就是为了防止中介和业主再次卖给其他的购房者。第四，签署购房合同。缴纳定金之后，我们需要在中介的协助下和业主进行一对一的购房合同签署。签署合同的主要目的，就是落实房子和业主的相关信息，以及购房者的相关信息。同时，还要把交易的步骤和具体的时间写进合同里面，并且还要把一些可能出现的风险写在附加条款里面，理清违约责任和赔付标准。第五，纳税。签署购房合同过后，我们需要到对应的房管局缴纳相应的个税和契税。缴纳个税和趋势是为了给后面的过户做下前期准备，一旦贷款审批通过就可以过户了。第六，过户。税费结清之后，就需要到对应的房管局进行过户，进行房屋产权的更换。也就是法原业主的房产证注销，让房管局把新业主的房管局制作出来并入往。第七，交房。等到贷款审批下来过后，业主收到了银行的尾款，就可以进行交房了。交房的时候需要钱，业主把水电物业气费结清，并且保障室内的家具家电以及装修完好。……是的，买二手房的程序特别多，需要办理的手续也特别多。甚至交完房之后，我们还需要督促前业主把户口迁出，让我们的户口能够快速的迁入，解决子女的教育问题。二，购买二手房需要注意哪些问题？在第一大点，我们简单的罗列了一下，购买二手房过程当中要遇到的一些交易手续。非常明确，购买二手房的程序实在是很复杂，不仅不得多，而且手续也比较繁琐。实际上，购买二手房我们还需要注意特别多的问题，归纳一下，一起来看一看。第1个注意问题，地段的选择。买房地段的选择是非常重要的，地段是影响房子增值空间，以及市场流动性和变现能力最主要的一个因素。购买二手房的时候已经是成品，我们需要对地段做出最有效的取舍。有条件的情况下，尽量选择一个城市的核心区域或者市中心，这是地段周边的配套较为成熟，不管是生活还是工作都更方便。比如好地段的二手房，周边的轨道交通配套成熟，商业配套成熟，医疗配套成熟，学区配套成熟，甚至是企业配套也非常的成熟。第2个注意问题，控制好楼龄。二手房和新房不同，二手房有不同楼龄的房子，有次新房，有老房子，也有待拆迁房。为了保障二手房的金融属性，保障再次出售的时候银行能够批贷，我们需要有效的控制二手房的是楼龄。一般情况下，大部分的家庭每5.2年会换房，或者升级房产一次，而大部分的银行对20年楼龄以上的房子不予以批贷。所以，有条件的情况下，尽量把二手房的楼龄控制在10年以内，最老也不要超过15年，一定要保障房子再次出售的时候能够批贷，保障有更多的人群购买，保障它的流动性。第3个注意问题，注重品牌。购买二手房和购买新房其实是一样的，一定要选择那些大开发商，大品牌商修建的小区。这样的小区不仅建筑质量较好，而且物业管理水平也是很好的，居住的环境也要好一些。甚至，有的品牌商还会对自己修建的小区，每3~5年进行翻新一次。这样的小区不仅增值空间更大，而且在市场上的接受度也增大，未来的流动性和变现能力也更强。即便是自己居住，也可以享受更好的小区内部设施和整体的居住环境，提高个人和家人的居住体验感。……是的，在购买二手房的时候，我们还需要注意这样一些问题。当然了，购买二手房其实非常的复杂，需要注意的问题还有很多，比如面积段的选择，楼层的选择，采光的选择，甚至是朝向的选择。三，小结总的来说，二手房的交易市场非常的复杂，不仅程序多，而且手续繁琐。每一位购房者都应该引起重视，这样才能够有效回避交易过程当中，可能出现的合同纠纷和经济损失。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。不管是购买二手房还是购买新房，都应该提前做准备，多了解城市的房地产动态，多了解自己的实际需求。并且，在购房之前一定要学会一些规避交易风险的方法，防患于未然，提高自己买房的安全性。这样才能够让大部分购房，者买到自己相对比较心仪的房子，也能够减少一些可能出现的风险和经济损失。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！感谢邀请：房地产市场特别的复杂，相比之下二手房的交易市场，就更为的复杂了一些。因此，有一些购房者在问-买二手房都要哪些手续？今天我们就一起来聊一聊，购买二手房的手续有哪些？购买二手房需要注意什么？一，买二手房都要哪些手续？都说二手房市场特别的复杂，交易的程序也特繁琐，稍不注意都可能给购房者带来一些合同纠纷和经济损失。所以，为了安全起见，在购买二手房之前，我们需要先理清楚，都有哪些交易的程序，防患于未然。因此，我们简单归纳一下，购买二手房都要哪些具体的手续，一起来看一看。第一，看房。购买二手房的第一道手续就是看房，看似简简单单的两个字，实际上也需要技巧。购房者需要结合自己手里的资金，以及生活的圈子，工作的圈子，进行锁定二手房的地段，区域和小区，以及单价和面积段。这样才能够提高看房的效率，大概率的找到适合自己的房子，减少一些时间的浪费。第二，调档。当我们看完二手房过后锁定了某一套房，有倾向购买的时候，接下来就需要对该套房屋到房管局进行调档。调档的主要目的就是为了保证这套我们即将要购买的二手房，处于安全可以正常交易的状态。第三，缴纳定金。确定二手房是可以正常交易的状态之后，我们就需要缴纳一笔定金，锁定这套房。锁定这套房的主要目的，就是为了防止中介和业主再次卖给其他的购房者。第四，签署购房合同。缴纳定金之后，我们需要在中介的协助下和业主进行一对一的购房合同签署。签署合同的主要目的，就是落实房子和业主的相关信息，以及购房者的相关信息。同时，还要把交易的步骤和具体的时间写进合同里面，并且还要把一些可能出现的风险写在附加条款里面，理清违约责任和赔付标准。第五，纳税。签署购房合同过后，我们需要到对应的房管局缴纳相应的个税和契税。缴纳个税和趋势是为了给后面的过户做下前期准备，一旦贷款审批通过就可以过户了。第六，过户。税费结清之后，就需要到对应的房管局进行过户，进行房屋产权的更换。也就是法原业主的房产证注销，让房管局把新业主的房管局制作出来并入往。第七，交房。等到贷款审批下来过后，业主收到了银行的尾款，就可以进行交房了。交房的时候需要钱，业主把水电物业气费结清，并且保障室内的家具家电以及装修完好。……是的，买二手房的程序特别多，需要办理的手续也特别多。甚至交完房之后，我们还需要督促前业主把户口迁出，让我们的户口能够快速的迁入，解决子女的教育问题。二，购买二手房需要注意哪些问题？在第一大点，我们简单的罗列了一下，购买二手房过程当中要遇到的一些交易手续。非常明确，购买二手房的程序实在是很复杂，不仅不得多，而且手续也比较繁琐。实际上，购买二手房我们还需要注意特别多的问题，归纳一下，一起来看一看。第1个注意问题，地段的选择。买房地段的选择是非常重要的，地段是影响房子增值空间，以及市场流动性和变现能力最主要的一个因素。购买二手房的时候已经是成品，我们需要对地段做出最有效的取舍。有条件的情况下，尽量选择一个城市的核心区域或者市中心，这是地段周边的配套较为成熟，不管是生活还是工作都更方便。比如好地段的二手房，周边的轨道交通配套成熟，商业配套成熟，医疗配套成熟，学区配套成熟，甚至是企业配套也非常的成熟。第2个注意问题，控制好楼龄。二手房和新房不同，二手房有不同楼龄的房子，有次新房，有老房子，也有待拆迁房。为了保障二手房的金融属性，保障再次出售的时候银行能够批贷，我们需要有效的控制二手房的是楼龄。一般情况下，大部分的家庭每5.2年会换房，或者升级房产一次，而大部分的银行对20年楼龄以上的房子不予以批贷。所以，有条件的情况下，尽量把二手房的楼龄控制在10年以内，最老也不要超过15年，一定要保障房子再次出售的时候能够批贷，保障有更多的人群购买，保障它的流动性。第3个注意问题，注重品牌。购买二手房和购买新房其实是一样的，一定要选择那些大开发商，大品牌商修建的小区。这样的小区不仅建筑质量较好，而且物业管理水平也是很好的，居住的环境也要好一些。甚至，有的品牌商还会对自己修建的小区，每3~5年进行翻新一次。这样的小区不仅增值空间更大，而且在市场上的接受度也增大，未来的流动性和变现能力也更强。即便是自己居住，也可以享受更好的小区内部设施和整体的居住环境，提高个人和家人的居住体验感。……是的，在购买二手房的时候，我们还需要注意这样一些问题。当然了，购买二手房其实非常的复杂，需要注意的问题还有很多，比如面积段的选择，楼层的选择，采光的选择，甚至是朝向的选择。三，小结总的来说，二手房的交易市场非常的复杂，不仅程序多，而且手续繁琐。每一位购房者都应该引起重视，这样才能够有效回避交易过程当中，可能出现的合同纠纷和经济损失。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。不管是购买二手房还是购买新房，都应该提前做准备，多了解城市的房地产动态，多了解自己的实际需求。并且，在购房之前一定要学会一些规避交易风险的方法，防患于未然，提高自己买房的安全性。这样才能够让大部分购房，者买到自己相对比较心仪的房子，也能够减少一些可能出现的风险和经济损失。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！5，买二手车需要什么手续1．发票发票上记录了购车人信息、车辆售价以及车辆VIN码等，一般到车主手里会是一式三联，包括发票联、缴纳购置税使用的报税联以及验车上牌时候用到的注册登记联，要重点检查有无工商验证章。2．合格证只有具备合格证的车辆才符合国家对机动车装备质量及有关标准的要求，才被允许上牌。3．登记证俗称大绿本，是车辆登记机关核发的车辆权属证明，包括第一手车主及车辆基本信息，以及车辆使用期间变更、转移产权、抵押等全部手续，这些都会详尽记载在登记证书上。4．购置税完税证明上面记载了车辆所有人信息、车辆信息以及缴税信息。可以是购置税本或购置税发票。5．车辆行驶证6．车主身份证原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件；卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章) 。二手车交易后需要办理相关更名手续，即二手车专业人士口中称的“二手车过户”，只有完成了过户手续，二手车交易才算完成。？对于二手车购车者而言，了解二手车过户手续是很必要的，带齐过户手续能更加快速的办理二手车过户手续。买二手车办理过户需要的手续①机动车登记证书；②机动车行驶证；③发票；④身份证原件（买卖双方）；⑤车辆购置附加费证明；⑥保险单；⑦旧机动车买卖合同（过户大厅填写）；⑧机动车到场。6，买二手车需要拿到什么手续过户手续：二手车完整的手续应包括：车辆登记证(或购车原始发票)、行驶证、车辆购置税完税证明（有些车辆也可能是免征附加税的，一旦过户就会补交这部分不小的费用）、养路费手续及交强险等。如果车辆登记证、行驶证缺失且未及时补办，那么该车可能是“黑车” 。如果交强险、车辆养路费存在费用拖欠问题，买主就会增加一大笔支出。二手车交易时，若卖方以各种借口不能出具全部手续，买方应提高警惕。1、个人对个人：买卖双方的身份证原件；车辆行驶证，机动车辆登记证书。2、个人对单位：买方单位机构代码证（原件 / 年检有效期内）、公章，卖方身份证原件；车辆行驶证，机动车辆登记证书。3、单位对单位：买卖双方单位机构代码证（原件 / 年检有效期内）、公章，卖方单位经办人身份证；车辆行驶证，机动车辆登记证书。《机动车登记规定》中规定：第十七条已注册登记的机动车，机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内迁移或者机动车所有人姓名（单位名称）。机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内迁移、机动车所有人姓名（单位名称）变更的，机动车所有人应当提交身份证明、机动车登记证书、行驶证和相关变更证明。以上内容参考：百度百科-机动车登记规定7，买二手车手续有哪些对二手车来说应注意的是:1,公里数不是考虑的依据（只是一个参考数据），最主要的是车辆的各项技术性能及整车的技术状况，它包括：发动机是否修理过，其的动力性能如何；它的底盘性能如何特别是转向系统有无损伤；车身是否有过碰撞变形（后被修复）现象。2,对发动机的检查：启动发动机听是否有异常声响，将油门猛加到底，再猛松到底观察是否抖动、若发动机在瞬间能很圆滑地达到高转速（或降到怠速）并无异常声响，证明发动机良好。3,对车身的检查：要检查车上最为隐蔽的地方，看此处的漆面与外部的漆面是否一致，若不一致证明此车进行过大修或发生过大的事故进行过大的修整或更换。观察底盘有无碰撞痕迹，尤其是横、直拉杆、转向节、大梁（有大梁的）有无变形修复过的痕迹。4,检查车辆的减震系统：小车可将车头用力压到极限猛的撤离外力，若车头能弹跳三、四下者为良好。需要的手续是:车辆买卖的交易费、车辆的各类有效证件（行驶证、保险证、车辆附加费证、养路费、地方性规费、车主的有效证件、车辆所在户籍单位的证明、过户车主你的身份证及影印件和照片，到当地车辆管理部门填写《过户申请表》），必须说明的是一定要原车主和你一起去办理过户手续。二手车应该怎么样来挑选呢？首先应该是车辆的手续齐全、有效；其次一定要注意车况（关键注意底盘、发动机、转向、制动），同时不要误购到隐瞒的事故车；如果符合以上条件，价格自然是越低越好，但是往往是不可能的；除此之外，购买二手车有一条潜规则：就是可遇而不可求。一定要多转、多看；才能买到好车。如果自己接触车辆比较少的话，可以邀请内行的朋友一起去；另外购置汽车要考虑综合的因素，汽车的购置绝对不同于其它商品，除了它自身产品要好之外还要兼顾到其它因素；在车辆的使用过程中，购置费用只不过刚刚占到四分之一罢了；大部分的开销都在后面的使用、维修、保养过程中。所以购置车辆时除了汽车本身的性能外还应该多从以下几方面来考虑：1、首先是看自己的用途（千万别说是开）；是做为代步工具、还是用于商务？2、预算和价位；过高、过低都不宜；驾驶和乘坐的舒适性、实用性；3、车辆的性能；安全、操控、能耗、维保成本等；4、生产厂家，这主要是看厂家的实力；别像国内某些企业，干个n年，销声匿迹了，倒霉的自然是消费者；5、维修、保养的日常费用；三滤及常用零件、配件的价格；维修保养技术力量与方便性；6、市场占有率；有的产品本身是好东西，但是市场占有率极低，别的产品还好凑合，汽车绝对不行（普桑、捷达车型陈陋，但仍然能畅销，就是例证）；因为它不是三年、两年的易耗品，五年后找不到配件的车别说自用，连二手车都卖不上价；更不用说三手了。8，买二手房需要办理哪些手续【法律分析】二手房交易需要准备的手续有：1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案;4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用;6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。二手房交易需要准备的证件有：1、身份证，房主的身份证。2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单;如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的;要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。3、二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。4、交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。5、交纳登记费印花税等的票据。6、买房协议和买房合同。7、房产证。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。9，买二手车需要哪些手续第一、大家办理二手车的手续的时候，首先要办理的是机动车过户和转出以及转入的登记申请表，这个申请表难度不大，如实填写即可，不过你要准备钢笔，或者是碳素笔填写，然后需要盖章和签字。第二、我们在购买二手车的时候，或者是你卖出自己的汽车的时候，你需要准备好自己的【机动车登记证书】这点需要及时的准备，也是我们买卖二手车的一个关键的文件，大家必须提前准备好。第三、买二手车的时候，大家要检查一下这辆汽车的【旧机动车交易市场车辆验车单】，如果验车的单据不具备的话，那么是不可以进行交易的，另外卖家则需要提前去进行验车，拿到证件。第四、大家在购买二手车的时候，还需要办理一下【旧机动车交易市场有限公司专用发票第二】以及【旧机动车市场有限公司发票三联】准备这个才可以开始交易二手车，这点也需要及时的进行办理。第五、如果你需要买二手车的话，那么你需要知道，作为买车方，还要准备一份自己的身份证原件，同时把复印件准备一份，另外如果你是外地的人，那么你需要一年以上的暂住证，还要拿着你的【机动车行驶证】。第六、如果你是准备卖出自己的爱车，那么你需要提前，把你的二手车要开到，距离你比较近的二手车市场交易地，同时还需要在二手车市场交易地，拍摄一下照片，必须是高清的数码照片为好。第七、大家需要注意的是，你需要卖出的汽车的时候，一定要把自己购买原车的【原始发票】，准备好一份，不然交易的时候就会出现麻烦，另外买家也会索要你的【原始发票】这点是交易必备证件。买卖二手车辆须具备的有效证件: 1、机动车辆登记证书 2、行驶证 3、附加税证 4、养路费凭证 5、保险单 6、机动车辆技术状况证书企业承诺：买卖二手车，最怕手续不齐、过户不全、权属不清。二手车辆过户流程： 1、签定车辆转让合同 2、查实该车是否抵押、法院封存 3、查验闯红灯记录 4、车管所出具同意过户交易单 5、至车辆检测站测试认可 6、交纳车辆过户交易税费 7、免税车须提供海关解除管理证明书 8、重新上牌领取行驶证 9、办理附加税证变更手续 10、办理养路费凭单变更手续 11、如有保险费单则须办理转户手续特别提示：买卖二手汽车目前是许多客户选择的一种即经济、又实惠的选择，在车价还没有和国际接轨的时期，选择购买一辆车况不错，价格又相对低廉的二手汽车作为过度期使用，不失为一种明智的选择！但目前二手车辆隐患较多，主要表现在以下几个方面：车况问题：被大撞后经修理还是有问题的汽车，或发动机需大修的但经过临时处理后，一二个月可将就，以后则会另你大伤脑筋！购买此类车辆最好请内行的修车师傅鉴定一下，以免上当！手续问题：有些车辆经甲、乙双方自行买卖成交，并没有第三方来作证明，万一该车被抵押、法院查封、或者该车是向银行按揭购买但按揭未还清的，还有有些车辆是免税车、手续更加繁琐！轻一点的当你用一段时间后，发现该车以前未付清一些养路费、交通违章罚款等等一些杂七杂八的情况！因此双方自行购车时，务必要过户完毕后，才能付清全部车款！当你有此类疑虑时，可花少量的费用请车辆中介行办理该车的过户手续，切记要把所有的证件过户完结（行驶证、附加费证、养路费交纳卡、车辆剩余保险），这样一来你才能方方心心地使用真正属于你自己的汽车了！责任问题：当你卖掉了你自己的汽车后，一定要将车的手续过户完结！否则该车如果以后出了事故，当事人因种种因素没有承担责任，那么承担责任的只能是你自己了！因此你自行买卖的汽车，要么自己把关，要么委托汽车中介行办理转让过户手续，并且索要过户以后重新领取的行驶证复印件！看了以上的特别提示，相信你已对如何买卖二手车有了一个初步的认识，希望你在买卖二手车的事情中，能顺利一些，成为生活上的享受！而不是麻烦！10，二手房买卖需要哪些手续买方：1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;4.收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);5.其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;6. 贷款银行供楼存折;7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);您是想问办房产证的手续吗？您只需要和卖方商量好了，拿着房本，双方身份证就可以办理了。捷佳为您服务，公司地址：朝阳区房屋管理局旁如此庞大复杂的问题才给10分，你也太抠门了撒购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案” 。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。挑选“二手房”四大技巧住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。查明产权状况 “二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。看清房屋结构旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。二手房交易过户的手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。11，买二手车需要办哪些手续和怎样付费购买二手车建议到正规经销商处购买，在二手车经销商购买二手车在您看好车辆后支付车款，付款后一般经销商工作人员会带您办理过户手续，拿到过户票后，您需要自己办理相关手续的变更。车价及过户费用由双方商量而定。你好！一、二手交易需要的手续1.车辆行驶证2.机动车登记证书3.机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）4.车辆购置附加税证5.买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。二手交易的简要流程：1.旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。2.买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。3.等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份复印件，以备日后不时之需。二手交易的大致费用：代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。（由于实行经营公司代理制，这笔费用省不掉）过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。（“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果车实际成交价为5.6万元，还是以评估价6万元为基准计算。）其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。特别需要注意的是，很多人认为，机动车登记证、机动车行驶证已经过户就完成，其实车辆过户之后还要进行养路费和购置附加税、保险的车主变更，凭本人的行驶证原件就可以办理。这样一来，减少了可能带来的损失，也方便以后继续缴纳费用。车辆行驶证书一定要变更：车辆行驶证书是仅次于车辆登记证书的重要文件，消费者在交易二手车的时候，车辆行驶证书也要变更。需要注意的是，车辆行驶证的车辆照片也要与车辆相符，车辆要按照规定年检合格才允许办理。车主身份证、单位代码证书要真实有效：车辆进行产权变更的时候必须出示交易双方的身份证明，单位需要出示单位的代码证书。这其中身份证明过期、代码证书没有年检等情况经常发生，需要交易双方办理妥当。还有一种情况就是身份证或者代码证书的地址和名称与原来车辆的登记证书或者行驶证不相符，这也需要交易双方到车辆管理所变更。车辆购置附加税、养路费和车船使用税须合法有效：在车辆产权变更中，需要对车辆的购置附加税，养路费和车船使用税进行查验，车辆的购置附加税必须缴纳，养路费至少缴纳至车辆交易时间内的一个月，车船使用税必须缴纳至车辆交易的当年。签订车辆交易合同：车辆购买过程中，买卖双方应该签订买卖合同，在合同中交易双方应明确填写车辆的有关数据、车辆的状况、费用负担以及出现问题的解决方法等，避免今后出现问题没有依据。及时办理各种相关手续的变更：旧车交易中，买卖双方在旧车交易市场变更车辆产权之后还需要到附加税征稽处办理购置附加税变更，到养路费征稽处办理养路费变更，到保险公司办理保险手续变更。哪些二手车不予办理过户：1.申请车主印章与原登记车主印章不相符的。2.未经批准擅自改装、改型及变更载货质量、乘员人数的。3.违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的。4.达到报废年限的(对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好，使用性质为自用的汽车，经特殊检验合格后，在达到报废使用年限后两年内，准予申办过户登记，但不准转籍) 。5.未参加定期检验或检验不合格的。6.新车入户不足三个月的(进口汽车初次登记后不满两年的，但法院判决的除外) 。7.人民法院通知冻结或抵押期未满的。8.属控购车辆无《申报牌照证明章》的。9.进口汽车属海关监管期内，未解除监管的。二手车私人过户几个要点：二手车交易手续存在一定的复杂性，有意跟熟人朋友买二手车的消费者不妨预先掌握一些注意事项。上海二手车咨询公司的王悦为此归纳了五个要点：1．产证要合法产证上的钢印号、发动机号、登记日期，这都是需要特别关注的要点。除了要核实之外，还要注意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。2．车辆购置税一定要检查一下原车的税单，有些车原来没有交过购置税，在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税，这可是一笔为数不菲的支出，所以谁来补交的问题一定要确定。3．养路费对于养路费这块内容基本没有“花头”，只要注意到这个问题就能避免争执的发生。在交易之前看一下缴费凭证，上面清楚地记录了养路费的期限。4.保险过户应及时办清过户手续，以免索赔时保险公司找借口不予理赔。5.车辆本身抵押车辆、被监管车辆是被禁止交易的。车辆信息可通过车管所查询。12，请问买二手房需要什么手续出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。拓展资料新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。二手房过户需要办理的流程手续:先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的，一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。中原地产为你解答。手房交易需知（最详细版本）买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用：产权证登记费：80元一套（买方支付）。印花税：成交价x 0.1%（双方各付50%）。交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。契税：房改房1%（买方交）。印花票：5元/张，（买方交）。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数x产权面积x1%（买方交）。2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：（卖方出) n级地段x n元x 产权面积 = 个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。二手房过户需要办理的流程手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。中原地产为你解答