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2，准备买个二手门面房需要注意什么只要发动机没有问题还是可以买的，羚羊还是挺耐用的油耗很低，三毛钱一公里，改气会更省，维修成本也低，平常代步还是可以的只要发动机没有问题还是可以买的，羚羊还是挺耐用的油耗很低，三毛钱一公里，改气会更省，维修成本也低，平常代步还是可以的只要发动机没有问题还是可以买的，羚羊还是挺耐用的油耗很低，三毛钱一公里，改气会更省，维修成本也低，平常代步还是可以的只要发动机没有问题还是可以买的，羚羊还是挺耐用的油耗很低，三毛钱一公里，改气会更省，维修成本也低，平常代步还是可以的2019年之后的三年时间内，总体而言不适合买房，尤其不适合买商铺 。如果准备买二手门面房，也就是二手商铺，首先需要注意的是租金回报率，其次要注意房价下降的风险，以及租不出去怎么办 。房地产走过了二十年的黄金时代，商铺随着新小区的推出持续增加，实际已经严重产能过剩了 。发达的网购市场，更加低廉的价格，更好的退货体验及售后服务，使得很多实体店销量锐减，面临生死困局 。在这样的大背景下，投资商铺的风险是相当高的，尤其是二手商铺 。之前是一铺养三代，如今已经是三代养一铺了，观念需要更新，风险要充分认识 。众所周知，商铺的过户成本非常高，一般要超过出售价格的15%以上 。同时商铺首付比例不低于50%，贷款利率7.2%左右，贷款成本更高 。房价如今处于高位，远远偏离了真实价值，存在巨大的下降空间 。从租售比来看，绝大多数商铺已经完全没有投资价值 。购买二手商铺，不仅仅要看总价，还要看过户后的总价，通过这个价格对比租金，就知道购买商铺是否失败了 。高位接盘，风险极大 。如果需要贷款的话，至少十年的时间租金还不够还银行的月供，相当于完全没有收益 。过高的过户成本又决定了一旦接盘再想出售的难度会非常大，除非大块割肉 。不要看什么位置，人气，反正条件好的商铺一定就一个贵字 。踏实一点，全款买商铺后每年的租金起码能够远超保本理财收益4.2%才行 。在宏观经济面临诸多不确定性的时候，在房价已经松动，未来降价趋势日益明显的时候，此时买二手商铺绝对不是什么好主意 。
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